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跟着规划去买房:石家庄主城区10大城中村规划曝光

2016-10-19 16:40:50 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏

编者按:2016年5月19日,石家庄市政府官方网站颁布了《石家庄市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(以下简称《纲要》),《纲要》明确规定了石家庄未来五年的战略定位和发展目标,石家庄将以“打造京津冀城市群第三级”为目标,城乡面貌也将发生新变化。

实际上,进入2016年以来,石家庄在城建方面取得了巨大的突破:裕华路西延的通车、和平路高架西延的开工、石家庄火车东站以及石济高铁的建设、地铁1、3号线的建设等方面,都为市民的出行、生活带来翻天覆地的变化,石家庄也进入了“大规划”时代,“跟着规划去买房”已经不是一句简单的口号,而成为人们买房选择区域的风向标。搜狐焦点推出《跟着规划去买房》系列报道,石家庄较具发展潜力区域一目了然。

搜狐焦点“楼市快讯”报道:自2002年开始,石家庄正式启动城中村改造,再到2008年“三年大变样”,石家庄先后列入城中村改造的村共有73个。其中二环路以内城中村45个村,占地面积约11.2平方公里,建筑面积约636万平方米,居住约4.77万户,约14.93万人;二环路以外条件成熟的28个自然村,占地约12.82平方公里,建筑面积约935万平方米,约10.36万人。

城改大幕自正式拉开起,热度便一直居高不下,城中村改造不仅给石家庄带来城市环境的优化、省会整体形象的提升,也大大改善了数万户曾经的“村民”的生活条件。由于政府对城中村改造项目的大力扶持,开发商热衷于城中村改造的开发建设,购房人对城中村改造的关注度也居高不下。2016年下半年以来,石家庄主城区多达9个城中村改造整体规划曝光,搜狐焦点将其梳理,以下为具体规划情况。

西兆通改造安联生态城:曝规划将建7所学校 可容纳3万人(2016年6月3日)

6月3日,石家庄市城乡规划局公布《关于安联生态城住宅小区建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),安联生态城具体规划曝光。从《通告》内容来看,该项目由石家庄市新兆通贸易股份有限公司报建,位于规划珠峰大街以东、绵河道以南、天丰街以西、洨河道以北。该地块占地38.66公顷,约合579.9亩。

关于安联生态城住宅小区建设项目设计方案批前公示的通告

从主要技术经济指标表中可以看出,此次公示的地块总占地面积38.66h㎡(约合579.9亩),其中居住规划用地面积达32.77h㎡(约合491.55亩);规划总建筑面积为1457769平方米,住宅总建筑面积1099228平方米;规划总户数达10286户,未来可容纳30858人口居住;该小区容积率为3.00,绿地率为30%;机动停车位达到11460个,非机动车停车位为26057个。从公共设施配建表中可以获悉,该小区将配建包括1所30班中学、1所30班小学、1所24班小学、2所12班托幼以及2所9班托幼在内的7所学校。

柳董庄改造铂宫时代:规划全曝光 超2万人大社区配套啥都有(2016年6月29日)

近日,石家庄市城乡规划局网站公布《关于柳董庄城中村改造建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),柳董庄改造项目铂宫时代规划全曝光。

铂宫时代用地分布图

从《通告》内容来看,铂宫时代分为A-D四个地块,总占地47.85公顷,约合717.75亩。其中,居住用地27.2161公顷,约合408.24亩;小学用地1.3公顷,约合19.5亩;道路用地9.2202亩,约合138.30亩;绿地10.1104亩,约合151.66亩。铂宫时代整体建筑密度25%,容积率2.9,绿地率30%。规划机动车停车位7581个,地上停车位不超过10%,非机动车停车位14954个。

配套方面,A地块规划幼儿园及小学各一所,D地块规划幼儿园一所,以及老年人日间照料中心一所。虽然,该社区配建商业体量不大,以沿街商业为主,主要位于B地块,但户外健身设施、文化中心、储蓄所、社区卫生所等应有尽有,主要分布在A、B地块。

中冶地块曝规划 占地155亩可容4035人居住(2016年6月30日)

6月29日,石家庄市城乡规划局公布《关于石家庄中冶城市商业广场、石家庄中冶德贤公馆建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),塔南路前任地王项目中冶城市商业广场以及中冶德贤公馆具体规划曝光。

关于石家庄中冶城市商业广场、中冶德贤公馆详细规划

从《通告》内容来看,该项目由河北中冶名润房地产开发有限公司报建,位于南二环东路以北、塔南路以南、建华南大街以西、规划路以东。用地性质为商业、住宅,商业用地面积约为3.45公顷,约合51.75亩,住宅用地面积约6.85公顷,约合102.75亩。

南栗村改造荣盛锦绣学府:荣盛东南排名前列子曝光规划 规划14栋住宅(2016年7月19日)

近日,石家庄市城乡规划局公示《关于南栗(锦绣学府)建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),该项目即为荣盛集团进军石家庄裕华区的排名前列子——荣盛锦绣学府。

荣盛锦绣学府南部规划图

《通告》显示,荣盛锦绣学府占地6.46公顷,约合96.9亩,位于总退水渠以西、仓盛路以北,以建设住宅项目为主。项目总建筑面积203950.26平方米,其中,住宅建筑面积116025.94平方米,商业建筑面积4516.83平方米,保障房建筑面积13327.62平方米。规划图显示,项目配建14栋住宅,含保障房住宅1栋。以规划路为界,锦绣学府分为南北两个区域,南部区域位于规划路以南,仓盛路以北,楼栋编号1—8号楼,其中,1—5号楼、8号楼为18F小高层,6—7号楼为11F花园洋房。

南焦村改造东南智汇城:曝南焦城中村改造规划 16大地块含教育用地(2016年8月22日)

近日,搜狐焦点获悉,石家庄市城乡规划局官方网站发布了《关于南焦城中村改造中发展安置用地4、6、11、12、13、1、7号一期地块建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《公告》)。

南焦城中村改造整体规划示意图

《公告》显示,南焦城中村改造由河北中宏置业房地产开发有限公司开发,项目位于南二环以南、裕翔街以东、用地性质为商业、住宅。其中住宅计容用地约218600平方米,容积率2.41;商业计容用地面积约74700平方米,容积率6.0。

农机厂改造长安颐园:北二环1旧城改造曝规划 已拿地将建幼儿园(2016年9月13日)

搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉,《关于长安颐园建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)公示。《通告》显示,长安颐园由石家庄颐凯房地产开发有限公司开发,位于北二环以北,解放大街以西,颐宏路以南,石家庄飞机工业公司以东。据悉,该项目为农机厂改造。

长安颐园项目具体规划示意图

从公示的具体规划图中可以看出,长安颐园项目共由7栋住宅、1栋商业办公楼和1栋保障房组成,其中1#、5-8#为17层小高层,2#和3#分别为22层和27层高层。除此之外,小区内部建有一座1626.91平方米的幼儿园。

赵村改造同祥城:东站旁1旧村改造调整规划 可容3万余人居住(2016年9月12日)

近日,搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉,《关于赵村旧村改造(同祥城)项目D区规划局部调整批前公示的通告》(以下简称《通告》)公示。《通告》显示,石家庄市城乡规划局依石家庄金石房地产有限公司关于赵村旧村改造(同祥城)项目D区局部调整方案的报建中请,正在审查该调整方案。

赵村旧村改造(同祥城)项目整体规划图

据悉,赵村旧城改造(同祥城)整体项目用地性质为住宅用地,计容用地面积46.31公顷,整体容积率3.0;其中D区位于石家庄高新区307国道南,祁连街西、区间路北,主要变化内容是将原规划方案中的D-7#、D-8#、D-9#三栋住宅楼和一栋高层酒店调整为D-6#、D-7#、D-8#三栋住宅楼。

南栗村改造新鼎华府:裕华区1旧村改造规划公示 可容3千人已拿地(2016年9月20日)

搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉,《关于瑞丰广场建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)公示。《通告》显示,瑞丰广场由石家庄新鼎房地产开发有限公司开发,位于仓丰路以南、规划富强大街两侧,用地性质为商业、住宅,商业计容用地的用地面积约为2.48公顷,住宅计容用地约4.36公顷。据悉,该项目为南栗村城中村改造。

瑞丰广场整体规划分布图

从公示的具体规划图中可以看出,瑞丰广场共由9栋住宅、3栋综合楼和1栋办公楼组成,社区内商业部分还建有商业步行街。住宅方面,包括1-2#为26层高层、3-4#为25层高层,5#为17层小高层,6-7#为24层高层,9#为11层小高层。除此之外,小区内部建有一座1830.57平方米的6班幼儿园。

旧城改造西美花盛:城西1旧城改造曝规划 紧邻和平路高架西延(2016年9月21日)

搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉,《关于西美花盛住宅小区建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)公示。《通告》显示,西美花盛由河北西胜房地产开发有限公司开发,位于石获路以北、植物园街以西,用地面积为4.4公顷(约合66亩),属于旧城改造项目,拟建设住宅。

西美花盛公示总平图

从公示的具体规划图中可以看出,西美花盛共由9栋住宅组成,其中,1-3#、5-7#为18层高层、8#和10#为11层小高层,9#为8层多层。除此之外,小区内部建有一座1267.69平方米的幼儿园和300.03平方米的托老所。

市庄村改造:2环内300亩旧村改造曝规划 或建综合体项目(2016年9月28日)

搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉,《关于市庄村及市庄周边旧城综合改造项目建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)公示。《通告》显示,该项目由石家庄市华兴企业集团有限公司开发,位于中华大街两侧、红军大街以东、中华绿园小区以南、9704工厂宿舍以北,属于城中村和旧城改造项目,拟建设住宅、商业、学校、医院等。

市庄村及市庄周边旧城综合改造项目规划

从公示的具体规划图中可以看出,该项目共由5个地块组成,其中,A区位于中华北大街以东,由6栋住宅和1栋会所组成。其余四个地块均位于中华北大街以西,B区由四栋住宅和2栋商业楼组成;C区由1栋住宅、一所9班幼儿园和一所18班小学组成;D区则全部规划为商业地块,并建有商业街和7栋商业楼,并规划建有一座广场;E区由7栋住宅组成,其西侧则为医疗用地。

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