石家庄2环内300亩旧村改造曝规划 或建综合体项目

搜狐焦点“楼市快讯”报道：9月29日，搜狐焦点从石家庄市城乡规划局官方网站获悉，《关于市庄村及市庄周边旧城综合改造项目建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》）公示。《通告》显示，该项目由石家庄市华兴企业集团有限公司开发，位于中华大街两侧、红军大街以东、中华绿园小区以南、9704工厂宿舍以北，属于城中村和旧城改造项目，拟建设住宅、商业、学校、医院等。

关于市庄村及市庄周边旧城综合改造项目建设项目设计方案批前公示的通告

规划5大地块 拟建设城市综合体  

从公示的具体规划图中可以看出，该项目共由5个地块组成，其中，A区位于中华北大街以东，由6栋住宅和1栋会所组成。其余四个地块均位于中华北大街以西，B区由四栋住宅和2栋商业楼组成；C区由1栋住宅、一所9班幼儿园和一所18班小学组成；D区则全部规划为商业地块，并建有商业街和7栋商业楼，并规划建有一座广场；E区由7栋住宅组成，其西侧则为医疗用地。

中华北大街以西地块

中华北大街以东地块

尽管市庄村改造还没有明确未来建设项目的名称，但从规划地块建设内容来看，未来极有可能是一座包含了住宅、商业、学校、医院等多种建筑类别的城市综合体。

规划用地统计表及住宅用地指标

商业用地指标

从规划用地统计表上看，项目规划总用地面积21.97公顷（约合329.55亩），其中居住用地面积9.13公顷（约合136.95亩），商业用地面积3.97公顷（约合59.55亩）。具体来看，住宅用地面积91232平方米，总建筑面积397638平方米，居住总户数为1988户，可容纳5964人居住，容积率2.80，建筑密度21.93%，绿地率25%，地下停车位2023辆。商业用地面积39691平方米，总建筑面积286232平方米，容积率5.53，建筑密度42.18%，绿地率20%，地下机动车停车位1768辆。

紧邻中华北大街 尚未明确拆迁时间

中华大街作为石家庄第二条迎宾大道，向北直通正定，向南直达新客站，加上地铁3号线从地下横穿而过，其重要性不言而喻。市庄村位于中华北大街与和平路交口北行500米处，属于石家庄市区核心区位。

市庄村紧邻主干道中华大街

市庄村现状

该区域不仅交通便利，周边配套也非常齐全，石家庄北站、省二院、博爱医院、北国超市以及中储市场均在此区域。占地面积达300余亩的市庄村改造，规划建设住宅、商业、学校、医院等，石家庄二环内有望增添一座城市综合体。那么，市庄村的现状如何？搜狐焦点对此进行了实地考察。

市庄村村委会贴出规划公示

搜狐焦点从现场了解到，市庄村目前未有拆迁迹象，村民都在正常生活。村民们表示，未接到拆迁的通知，对于刚刚公示的改造规划也表示并不知情。不过，搜狐焦点在市庄村村委会发现，该份规划以及地块日照分析已经张贴公示。尽管规划已经公示，但市庄村改造拆迁的时间并不明确。据村委会相关人员表示，市庄村改造目前仍处于规划阶段，规划图的公示也是为了搜集村民对该规划的看法。