搜狐焦点“楼市快讯”消息:6月3日,石家庄市城乡规划局公布《关于安联生态城住宅小区建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),安联生态城具体规划曝光。
从《通告》内容来看,该项目由石家庄市新兆通贸易股份有限公司报建,位于规划珠峰大街以东、绵河道以南、天丰街以西、洨河道以北。该地块占地38.66公顷,约合579.9亩。
搜狐焦点特别获悉,此次曝光的规划主要以居住用地为主,商业地块方案仍在调整中。从总平面图可以看出,整个小区可以分为三部分,三个地块均有学校配建。
具体来看,地块一“北至绵河道、南至洨河大道、西至珠峰北街、东至天丰街”,其中由包含A#至L#(没有E#)11个分地块。A#和K#地块为商业、办公用地,B#、E#、G#和J#地块为住宅用地(G#地块中建有一所24班小学和一所9班幼儿园),C#地块为建设用地,D#地块为农业用地,H#地块、I#地块以及L#地块则为绿化地。
地块二“北至洨河大道、南至槐河路、西至珠峰北街、东至天丰街”,该地块中,O#、R#、U#以及W#地块为住宅用地(O#地块中建有一所9班幼儿园);N#地块为商业、办公用地;M#、P#、Q#以及T#地块则为绿化地。
地块三“北至槐河路,中间由兆通南路横穿,西至珠峰北街、东至天丰街”,该地块中,3#地块、10#地块以及Y#地块为住宅用地(Y#地块中建有一所12班幼儿园和一所30班小学,10#地块建有一所12班幼儿园);4#地块为一所30班中学;5#和6#地块为公园地;2#、7#、9#以及Z#地块为绿化地。
从主要技术经济指标表中可以看出,此次公示的地块总占地面积38.66h㎡(约合579.9亩),其中居住规划用地面积达32.77h㎡(约合491.55亩);规划总建筑面积为1457769平方米,住宅总建筑面积1099228平方米;规划总户数达10286户,未来可容纳30858人口居住;该小区容积率为3.00,绿地率为30%;机动停车位达到11460个,非机动车停车位为26057个。
从公共设施配建表中可以获悉,该小区将配建包括1所30班中学、1所30班小学、1所24班小学、2所12班托幼以及2所9班托幼在内的7所学校。除此之外,还配建了养老院和托老所等养老机构,居住区内还配建商业中心、文化活动中心、体育活动场所、菜市场等方便小区居民生活的配套设施。