柳董庄改造规划全曝光 超2万人大社区配套啥都有

搜狐焦点“楼市快讯”消息：近日，石家庄市城乡规划局网站公布《关于柳董庄城中村改造建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》），柳董庄改造项目铂宫时代规划全曝光。

超700亩地建大项目

铂宫时代用地分布图

从《通告》内容来看，铂宫时代分为A-D四个地块，总占地47.85公顷，约合717.75亩。

铂宫时代居住用地相关指标一览

其中，居住用地27.2161公顷，约合408.24亩；小学用地1.3公顷，约合19.5亩；道路用地9.2202亩，约合138.30亩；绿地10.1104亩，约合151.66亩。

居住用地方面，总建筑面积1081781.95平方米，其中，地上建筑面积840275.33平方米，地下建筑面积241506.19平方米。细分来看，住宅地上建筑面积819898.35平方米，含商品房587153.34平方米。规划居住21723人，约合7241户，包括商品住宅4565户，回迁住宅2196户，保障房480户。

铂宫时代整体建筑密度25%，容积率2.9，绿地率30%。规划机动车停车位7581个，地上停车位不超过10%，非机动车停车位14954个。

四大地块住宅规划全曝光

分地块来看，A-B地块位于石岗北路以南、石岗东街以西、东桓东路以北。A、B两大地块间规划石中路。

铂宫时代A地块规划详情

铂宫时代B地块规划详情

其中，A地块规划住宅16栋，编号A1#-A17#（无A13#），其中，A1#-4#以及7#、11#-12# 、15#-17#为33F高层，A5#-6#、9#-10#为28F高层，8#、13#为25F高层。B地块规划住宅8栋，编号B1#-B8#,均为33F高层。

铂宫时代C地块规划详情

C地块位于东桓东路南，新胜利大街西，规划住宅3栋，编号C1#-3#,均为31F高层。

铂宫时代D地块规划详情

D地块位于堤顶路（石津灌区）以南、胜利大街以西、古城西路以北。该地块规划住宅18栋，编号1#-18#，均为多层及小高层，应为铂宫时代二期——铂宫后海。细分来看，8#、9#、18#、19#等4栋为6F洋房，且临近石津灌区；6#、7#、16#、17#等4栋为12层小高；1#-5#、10#-15#等10栋为18层小高。

配套方面，A地块规划幼儿园及小学各一所，D地块规划幼儿园一所，以及老年人日间照料中心一所。虽然，该社区配建商业体量不大，以沿街商业为主，主要位于B地块，但户外健身设施、文化中心、储蓄所、社区卫生所等应有尽有，主要分布在A、B地块。

频频加推频频售罄

作为长安区大体量的城中村改造项目，铂宫时代一直备受关注。在市场大热的情况下，铂宫时代也迎来了十分傲人的销售成绩，目前均价7400元/平方米，5个月内价格调整900元/平方米。

4月23日，该项目8号楼、10号楼开盘销售，房源共计184套，在不到1小时的时间，两室房源即售罄，延续了铂宫时代两室开盘必售罄的热销传奇。5月29日，13号楼加推，加推房源150套，开盘1小时即全部售罄。6月27日，6号楼加推，开盘2个小时224套三室房源全部售罄。

河北正华房地产开发有限公司副总经理张永刚接受搜狐焦点采访时曾表示，2016年，手续齐全、品质较高的项目销售状况将越来越好；资金紧张、位置较偏远的项目将面临并购局面。

过硬的品质，完善的配套，一流的设计……好项目无疑是市场的弄潮儿，也将成为购房人的优选。