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红黑榜:315前夕武汉问题楼盘齐曝光 东西湖要升级

2017/03/06 05:25 来源: 搜狐焦点网 作者: 陈晓容 编辑 评论
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不知是不是315即将来临的缘故,近期被曝光的楼盘似乎有点多。

编者按:不知是不是315即将来临的缘故,近期被曝光的问题楼盘似乎有点多,收房的时候发现停工的,交房两个月就渗水的,买到胶囊房租户不肯走的,中介不给租金房东换锁的……还有比这更苦恼的,中心城区供需矛盾仍在,通俗点说,就是中心城区买不到房啊,中心城区不仅新房少,地也少啊,所以,连开发商都开始抢着进东西湖了。闹心呐,不如趁着阳春三月,趁着人海还没来,咱赶紧去看看樱花吧。

黑榜

全款购买新房 楼盘却停了工

70岁的王婆婆住在乡下。2015年,他们家花费40多万元,在江夏区武昌大道与港桥街路口的新楼盘“江南世家”,为孙子全款购买了一套80多平方米的期房。

王婆婆介绍,合同约定,去年12月份交房。等到交房日,全家满心欢喜去看房时,结果发现楼盘停工,现场空无一人。“现在房子拿不到,购房款也拿不回,不知道怎么办。”

小编点评:买房最害怕的莫过于此,钱花了,房子停工了,时间还耽误了。一套房子往往关乎着一个家庭的幸福,希望最终能妥善解决纠纷,安安心心住新家。

光谷一小区交房仅两月多处渗水

在5栋2单元29楼,一位正在装修的业主说起新房,头都大了。该业主介绍,上周三,武汉下了场小雨,第二天他到新房一看,儿童房窗台上一摊水,都是顺着窗户渗进来的。主卧飘窗,燃气管道,下水管道等多处出现渗水。“燃气表穿墙而过的管子,应该是外面低里面高,但却是外面高里面低,防水也没做好,导致水从外面渗进来。”该业主说,给窗台贴砖拆掉保温板时,发现窗台有缝,用手一抠,全是空的,没办法,只好自己拿泥糊上。

小编点评:下雨是检验开发商良心的最佳时机。

百万元买了一套胶囊房:中介不退租 租户不肯退房

据王先生介绍,去年8月,他看中江汉区万松园路某小区一套三室一厅二手房,以100余万元买下。过了不久,他再去看房,发现房子被隔成5间小房,住了8人。原来,原房东售房前半个月,与中介公司签了出租合同,租期3年,中介公司将该房隔成胶囊房出租。

王先生要求中介公司恢复该房原状,退还租户部分租金,并解除租房合同,被中介公司拒绝。王先生又要求租户退房,租户们表示,除非中介公司退钱,否则决不搬走。

庭审中,原房东作为证人出庭。他说,与中介公司签约时,对方称要将客厅和餐厅隔断,用于堆放家具。中介公司辩称,出租合同写明“此价格为打隔断价格”,原房东应该清楚这样做的意图;虽然该房产权转移,但出租合同应继续有效。

小编点评:一手卖房子,一手收租金,这算盘打得好。

中介不给房东租金、房东换锁 租户出差回来住宾馆

蒋先生介绍,去年10月24日,他到武昌区武珞路中南国际城A座2单元23层,与武汉合义顺房地产经纪有限公司,签署了房屋租赁合同,租住武泰闸丰收小区16栋一单元302室内的一间次卧。双方约定的房租为550元/月,押金550元,他当场支付了三个月房租。今年1月24日,他又向中介支付了三个月房租。

20日,蒋先生受公司安排,到江苏出差。前晚6时许,蒋先生回到出租房外,发现房东已将门锁换了,无奈之下,他只好花钱到宾馆住宿。

房东邓女士表示,从元月开始,她多次催合义顺公司交房租,可该公司始终不给,她只好换锁。

小编点评:房东租客两头坑,黑中介也是该治治了。

红榜

武汉楼市成交量连续第三个月下降

武汉市房管局最新统计显示:今年2月,全市新建住房成交1.12万套,面积116万平方米,环比均下降20%以上。据悉,这是江城楼市成交量连续第三个月下降。

春节过后,楼市并未回暖。前两个月日均成交490套,而去年这一数据为799套,限购限贷影响明显。

统计显示,目前武汉总体库存消化周期不到5个月,江汉、武昌等主城区甚至不到3个月。受房价备案影响,春节后开发商推盘不积极,累计推出1875套房,当天成交1827套,均价最高每平方米1.4万元,最低0.8万元。

小编点评:中心城区土地资源越来越少,新房也越来越少,现在开发商都积极布局新城区了,这也是大势所趋。

武汉中心城区楼市供需矛盾仍在 限购效应继续扩大

随着武汉几度加码限购政策,很多人尤其是外地人失去了购房资格,处于限购区域的楼盘都改变了蓄客、摇号策略,所以,具备购房资格的市民认筹摇号更容易了。

尽管如此,武汉楼市供需的矛盾仍然存在,特别是中心城区配套成熟的区域,随着可开发土地的减少,楼市供应现状及预期都不理想,加剧了供需关系的紧张,往往是一个项目开盘就基本售罄。从土地建设和项目进展来看,刚需族可多关注汉阳四新、江岸后湖等地。

小编点评:通俗点说,就是中心城区买不到房啊,房价能通过备案价控制,但是,开发商愿不愿意去卖房也是个问题啊。

武汉卖10宗地8宗底价成交 越秀电建首进东西湖

2月28日上午,武汉公开拍卖10地块,4宗现场拍卖,6宗网上拍卖,最终全部成交,成交总面积53.65万方,成交总金额达88.21亿元;其中,8宗地块底价成交,另外2宗地块分别被电建地产和越秀地产以高溢价夺得。

本次土拍中,最受关注的莫过于东西湖的4宗地块。位于径河街金北一路南、张柏路西的P(2017)019号地块,在经过近90轮争抢后,被中国电建地产关联公司拿下,力挫招商、融创等房企,成交价163999万元,楼面地价约9690.44元/平米,溢价率约40%。

小编点评:随着大品牌开发商的进驻,东西湖住宅的品质也将得到提升,摆脱烂尾困境指日可待。

早春三月赏花季 江城赏早樱这些地方别错过

“三月雨声细,樱花疑杏花。”早春三月,又到江城赏樱时节,一些地方的早樱已悄然绽放。

据中科院植物园专家介绍,在正常的温度和湿度环境下,武汉市区首批早樱花期一般在3月10日-20日。由于今年江城气温偏暖,部分区域的樱花开花稍有提前。在武汉赏樱,除了武大和磨山樱园,还有许多在家门口就能赏樱的好去处。

小编点评:如果不想看人海,只想看樱花,趁早去吧!

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责任编辑:陈晓容  JN050

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