底价！武汉常码头、汤逊湖两优质地块10分钟成交

2016-07-15 09:30:57 来源：搜狐焦点网

　　搜狐焦点快讯：7月15日，武汉常码村及洪山区两宗临江、靠湖城中村地块现场挂牌。其中常码头村P(2016)063号地块被武汉某知名房企马甲公司以26亿元底价摘得，楼面地价4000元/㎡，白沙洲紧邻汤逊湖的地块P(2016)062则被自然人9.6亿元斩获，楼面地价2143元/㎡。两地块成交用时仅10分钟左右，与7月8日造就三宗地王的土拍大战形成强烈反差。

这两宗地块原定于7月8日出让，后因故延期。两宗地均为住宅、商服地块，其中硚口区常码村改造地块P(2016)063规划净用地面积16.3万平方米，规划总建筑面积约65万平方米，洪山区P(2016)063号地块，规划净用地面积19万平方米。

　　直播详情：

　　上午9:30,拍卖大厅外远远拉起警戒线，警戒线外有大量不明人士围观。

　　据了解，两块地均仅有一家房企成功报名，常码头村地块将被武汉某知名房企底价获得无疑。

　　9：35，拍卖现场。

　　位于洪山区新路村的P(2016)062号地块被自然人底价获得，常码头村P(2016)063号地块被地产集团的马甲公司拿下，两宗地块都没有进入竞价流程。

　　9:45，拍卖结束后的大厅外景象。

　　直播结束。

　　地块介绍：

　　P(2016)063号地块：叫价26亿两地块临江

　　P(2016)063号地块位于硚口区常码村，规划为K1、K2、K3、K4四个地块，其中K1、K2地块位于南泥湾大道以北、长丰大道以南，古田二路东、古田四路以西合围区域中心位置，K1地块现为诺亚工业园，K2地块现为长丰永利工业园，两地块均规划为居住用地。K1地块规划净用地面积为3.2万平方米，较大建筑面积14.2万平方米。K2地块规划净用地面积为3.3万平方米，较大建筑面积16.8万平方米。

P(2016)063号地块规划(单位：万平方米)

　　K1、K2地块周边目前已楼盘林立，往南约500米左右的千禧城项目，目前售价14500元/㎡，往西500米内的天宇万象国际项目目前均价15000元/㎡，往东约500米的广电兰亭荣荟项目目前均价13000元/㎡。稍远一点，在地块周边1.5公里范围内还有凯德西城、海尔国际广场、美好名流汇等众多项目。在交通上，随着长丰大道高架的建成，和2017年即将建成的地铁7号线，区域价值将进一步提升。

　　K3、K4地块滨临汉江，为原航天电工集团有限公司用地。根据出让文件，K3地块位于古文街以北，规划净用地面积为4.6万平方米，其中娱乐康体用地面积约2.8万平方米，居住用地面积约1.8万平方米;较大建筑面积12.8万平方米，其中娱乐康体用地兼容部分商业设施用地的建筑面积为不小于5.8万平方米。

　　K4地块位沿河大道以东，规划净用地面积为5.2万平方米，其中居住用地面积约3.9万平方米，商业服务业设施用地面积约1.3万平方米;建筑面积不大于21.1万平方米，其中商业服务设施用地建筑面积为不小于1.5万平方米。

　　在K3、K4地块周边的热门楼盘有，位于古田二路的招商江湾国际项目，目前售价15500元/㎡，及位于古田一路轻轨站的汉江湾壹号项目，目前售价13200元/㎡。

　　常码村地处汉西重点功能区内，紧邻王家墩中央商务区，东临汉西路，西临发展大道，南临南泥湾大道，西、北临京广铁路。随着近几年硚口区化工企业外迁逐步完成及王家墩CBD的规划发展，常码村的区位价值得以提升。2015年8月20日，常码村的城中村改造工程正式拉开序幕，一时备受期待。本次即将出让的P(2016)063地块，地理位置优越，有传为武汉地产内定，但就前一场土拍的混战局势看来，在7月15日拍卖现场抢地大战或再度上演。

　　P(2016)062号地块：紧靠汤逊湖规划以住宅为主

　　另一宗地块P(2016)062位于洪山区新路村，紧邻汤逊湖，规划净用地面积为19万平方米，容积率为2.48、2.18，土地用途为住宅、商服用地。