狐说e周: 石家庄住房限购开绿灯 新三区土地爆发

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第206期回顾】

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（10月9日-10月13日），搜狐焦点获悉，石家庄土地市场四个批次的国有土地使用权将在10月进行公开出让，涉及区域包括鹿泉区、藁城区以及栾城区，包括住宅和商服用地共计15宗 474亩。周边区域再次成为石家庄土地市场的“主角”。

石家庄市印发《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》《石家庄市人才绿卡（B卡）管理办法（试行）》等文件，明确多类人才在石家庄可享受住房保障、子女入学等方面优惠政策，其中包括在市区内购买首套自用商品住房，不受住房限购政策限制，并可享受相应购房补贴等等。

《直击石家庄2017国庆楼市》系列报道，实地探访了石家庄9个区域的热门楼盘，从住宅、公寓以及商铺等方面对楼市进行全面剖析。国庆假期期间，石家庄住宅冰火两重天，品牌房企持续升温；自用投资青睐公寓，大房企受热捧；商业成交活跃，成投资主力。

焦点评一周热点新闻：

石家庄铁腕治霾较新措施 7企业年底前完成搬迁（10月9日 搜狐焦点网）

石家庄市印发了《2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，明确了一系列强有力治污措施，其中列入今年搬迁计划的7家企业，2017年10月底前全部停产到位，2017年12月底前完成搬迁。

焦点解读：

该行动方案中，华药股份公司、常山纺织公司等7家企业要于今年年底前完成搬迁，表现出石家庄治霾的决心，同时也会进一步促进城市工业与城市发展相协调、与居民生活相适应，不断增强城市综合竞争力。

10月石家庄土地市场周边三区爆发 474亩地将出让（10月10日 搜狐焦点网）

回顾9月，石家庄土地市场土地挂牌的公告频繁发布。其中四个批次的国有土地使用权将在10月进行公开出让，涉及区域包括鹿泉区、藁城区以及栾城区，包括住宅和商服用地共计15宗 474亩。

焦点解读：

2017年，石家庄主城区土地市场放量有限，目前有8个批次34宗土地，而周边三区土地却不断放量，远超主城区。10月周边三区将有15宗地出让，再次成为石家庄土地市场的“主角”。因石家庄主城区房价大幅上涨，周边三区多重利好，周边三区区域价值提升，成为房地产市场的热土。万科、保利、绿城、荣盛、天山等大房企不断进驻，抢占楼市机遇。房地产市场的发展，也势必带动鹿泉区、栾城区和藁城区的区域发展。

重磅新规!石家庄部分人首套房不限购还享购房补贴（10月10日 搜狐焦点网）

石家庄市印发《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》《石家庄市人才绿卡（B卡）管理办法（试行）》等文件，明确两类人才在石家庄可享受住房保障、子女入学等方面优惠政策，其中包括在市区内购买首套自用商品住房，不受住房限购政策限制，并可享受相应购房补贴等等。

焦点解读：

9月23日石家庄上调非本市户籍居民家庭购房“门槛”后，便有观点认为，这不利于石家庄再吸引人口，特别是高素质人才落户。此次石家庄出台的人才绿卡政策，便是对此观点的回应。近几年，人口向石家庄中心城区流入的趋势非常明显。不过，当前的人口流入仍以周边县、市人口为主，且石家庄新的支柱产业尚在培育，高素质人才吸引力有限。此次人才绿卡政策配合产业结构调整，显示出石家庄在吸引人口落户上更强的目的性。

石家庄将修建6条地铁 最全线路图及沿线站点曝光（10月11日 搜狐焦点网）

随着石家庄的地铁建设一步步推进，市民们的关注度也逐步提高。石家庄地铁将来到底有哪些线路，经过哪些站点？搜狐焦点给您整理石家庄地铁1-6号线的较新线路图及站点名单。

焦点解读：

石家庄地铁1号线和3号线首开段已经载客运行，地铁正在成为石家庄人出行的一个新选择。地铁是一座城市的重要交通命脉，在为人们日常生活提供便捷交通的同时，更能有效拉动城市经济的发展，拉近石家庄主城区和周边区域之间的联系。石家庄规划修建6条地铁，未来将延伸至鹿泉、栾城、藁城、正定新区4区，将大大方便市民出行，同时这些区域地铁沿线的楼盘也将逐渐升温。

直击国庆楼市：住宅冰火两重天 品牌房企持续升温（9月11日 搜狐焦点网）

直击国庆楼市：自用投资青睐公寓 大房企受热捧（9月12日 搜狐焦点网）

直击国庆楼市：石家庄商业成交活跃 成投资主力（9月13日 搜狐焦点网）

直击国庆楼市：不限购区域热度高 改善人群占主力（9月16日 搜狐焦点网）

《直击石家庄2017国庆楼市》系列报道，实地探访了石家庄9个区域的热门楼盘，从住宅、公寓以及商铺等方面对楼市进行全面剖析。国庆假期期间，石家庄住宅冰火两重天，品牌房企持续升温；自用投资青睐公寓，大房企受热捧；商业成交活跃，成投资主力。

焦点解读：

国庆假期期间，适逢国庆、中秋双节，出行较多，且节前石家庄落地住房限售政策，因此，石家庄房地产市场观望气氛较浓厚。但全国性大房企项目销售成交尚可，本地房企成交有所下降，足见全国性房企对石家庄房地产市场的影响，市民认可度更高。受限售政策影响，投资住宅购房需求转向低潮，公寓、商铺更受投资人群关注。