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直击国庆楼市:自用投资青睐公寓 大房企受热捧

2017/10/12 00:05 来源: 搜狐焦点网 作者: 程宁宁 评论
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搜狐焦点在国庆假期结束后,实地探访了石家庄7个区域的热门楼盘,了解楼市的真实状况。《直击石家庄2017国庆楼市》系列报道将从住宅、公寓以及商铺等三个方面进行全面剖析,本文为系列报道第二篇——公寓篇。

  编者按:国庆节前一周(9月23日),石家庄楼市出台了史上最严厉的调控政策,“限售五年”横空出世。尽管“黄金周”历来都是楼市销售的好时机,但万科、碧桂园、富力以及融创中国等品牌房企却纷纷选在国庆假期前持续推盘。进入10月,在新政调控的大背景下,传统的国庆“黄金周”是否还能名副其实?

  搜狐焦点在国庆假期结束后,实地探访了石家庄7个区域的热门楼盘,了解楼市的真实状况。《直击石家庄2017国庆楼市》系列报道将从住宅、公寓以及商铺等三个方面进行全面剖析,本文为系列报道第二篇——公寓篇

石家庄宝能中心:正定新区关注度高 投资需求为主

据搜狐焦点了解,国庆期间宝能中心的日均到访为30组左右,来电量为50组左右,假期期间共成交20套。项目工作人员介绍,石家庄宝能中心不受“限售”政策的影响,关注人群全部为投资购房需求,近期无涨价计划。

石家庄宝能中心5号楼精装公寓51-88平优质精装房在售,目前和搜狐焦点独家合作,搜狐焦点定向团购交3万,可享受以下优惠:总房款减4万,额外优惠最高享93折。5号楼预计2019年12月31日交房入住,交房标准为精装交房(含1500元/平标准精装修)另外赠送空调,抽油烟机,热水器等。

远洋7号:国庆假期远洋地产首作亮相 到访络绎不绝

10月1日,远洋地产入驻石家庄首献之作——远洋7号正式亮相。搜狐焦点在远洋7号接待中心了解到,国庆期间到访客户络绎不绝,日均到访量约400组,加之国庆期间推出了“3万抵5万”的优惠政策,目前排卡量约400张左右。远洋7号主要针对的购房人群为年轻人,主要用于自住和投资,本地购房人居多,含少部分外地投资客。据了解,“限售”政策对该项目影响不大。

搜狐焦点获悉,目前远洋7号1-6号楼全部接受咨询,LOFT精装样板间已开放。其中3号楼精装LOFT关注度极高。项目预计在10月底五证齐全后开盘,价格区间为10000-15000元/平方米。

新源蜂巢:投资需求为主 学区房需求人群稳中有升

据新源蜂巢工作人员介绍,国庆假期期间,新源蜂巢举办了主题为“疯狂盛会 潮流欢宴”国庆中秋欢乐趴系列主题活动,各类手作DIY、美食DIY,现场抽红包、潮流市集、老业主感恩答谢大抽奖等多场精彩纷呈的营销动作活动,吸引意向购房人大量到访,10月1日当天到访200余组,国庆期间日均到访量82组,日均来电量33组。

新源蜂巢,因产品的稀缺性和投资收益的稳定且高回报性,在石家庄公寓产品平销市场,仍牢牢占据首位,备受购房置业者关注和追捧。加之,项目在国庆假期期间推出了“3万抵6万”优惠政策,假期期间总成交量42套。

搜狐焦点还了解到,“限售”政策对新源蜂巢没明显影响,其关注人群以投资需求客户为主,学区房需求人群稳中有升,有少量自用客群。项目近期无涨价计划。

新合作城市广场:国庆假期处于平销期 公寓剩余房源不多

搜狐焦点了解到,新合作城市广场国庆期间处于平销期,未推出相关优惠政策,到访人群均为自然到访。据项目工作人员介绍,新合作城市广场公寓产品目前仅剩40套左右,均价为16000元/平方米。

据悉,该项目目前处于尾盘销售阶段,并未受到 “限售”政策太大影响。搜狐焦点还了解到,关注该项目的购房人群主要为学区房需求人群,住宅价格大幅上涨后,自用人群有明显提升,还有少量的投资兼自用客群。

天山世界之门:限售政策影响不大 刚需投资人群关注度高

天山世界之门为开发区燕赵文旅综合体,现公寓产品在售,在售公寓为4.5米层高,户型区间在32-81平米。国庆假期期间,天山世界之门举办了暖场活动,吸引了部分客群到访。据天山世界之门工作人员介绍,国庆期间日均到访约30组左右,假期共成交13套。

搜狐焦点了解到,关注天山世界之门的购房人中,以刚需和投资需求为主, “限售”政策对项目有所影响,但并不明显。十一假期期间,项目未推出相关优惠政策,近期也暂无涨价计划。

新都汇二期:国庆假期推出特价房源 暂无涨价计划

新都汇二期五证齐全,施工顺利,样板间已开放。据工作人员介绍,新都汇二期在国庆假期期间,来电量总计20余个,到访20余组,共成交13套。国庆假期期间,新都汇二期推出了特价房源,每平米直降300元。

搜狐焦点还了解到,新都汇二期的关注人群主要为投资和自住需求人群,目前没有涨价计划。此外,“限售”政策对项目无明显影响。

12时区:“限售”政策带动到访来电 假期每日有成交

12时区由河北塔坛房地产开发有限公司开发打造,五证齐全。搜狐焦点从12时区售楼处了解到,国庆假期期间,十月一日到访量超100组,之后几天因受天气影响有所下降,每日约有近20组的自然到访。值得注意的是,12时区国庆期间推出了特价房源,受此因素影响每天都有成交,目前没有涨价计划。

据工作人员介绍,12时区在“限售”政策出台后一周内,到访和来电量均有所增加,目前趋于平稳。因石家庄住宅房价偏高,目前的关注人群以自住和投资需求为主。

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责任编辑:程宁宁  JN718
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