三所新校引起的猜想 生态新城学区划分会变吗

不管是在房价咋不上天的一线城市还是在饱受存量困扰的三四线城市房地产市场中，学区房可以说一直是房地产市场中的中流砥柱，对于淮安房地产市场而言也同样如此。要说现在在淮安买哪的学区房，不少人首当其冲想到的就是生态新城。不过头顶学区房的光环，生态新城区域学区变化的一举一动都颇受购房者关注，比如去年西片区学区变更而引发的房闹风波，东片区学区“变更”传闻更是让一些楼盘有所避讳，购房者“不知所措”。但是，该来的还是会来的。

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在去年秋季升学季期间，因小学及中学学区的变更而被购房者各种嫌弃围攻的西片区，在幼儿园、高中学校配套的跟进下，今年整个西片区又是另外一番光景。而东片区则因新规划小学中学的出现，一方面让传了几年的新建学校的消息变为现实，另一方面也让不少购房者开始担心或猜测哪些楼盘学区将会被变更。如今整个生态新城有哪些学校，学区是否会出现变动？与其猜测怀疑不如让跟着搜狐焦点一起分析一下。

按照官方给出的划分方式，以里运河为界，整个生态新城分为东西两大片区（虽然不少人潜意识中是以翔宇大道为界来划分）。在市政府搬迁，四馆相继落成投入使用，交通配套不断完善之下，如今生态新城的教育资源也不仅仅是东片区实小淮中两所学校。

已投入使用学校：东片区实小淮中及实小幼儿园

整个区域较先开建并投入使用的两所学校均坐落于东片区内，分别为实验小学生态新城校区及淮阴中学生态新城校区。

淮安市实验小学新城校区：位于生态新城东区，福地路北侧、凤里路西侧，总占地约95亩，总建筑面积约7万平方米。工程于2011年9月开工建设，2013年6月交付使用。该校区包括10轨60班小学和32班幼儿园，包括了行政楼、综合楼、教学楼、报告厅、食堂、教师宿舍、体育馆、幼儿园，以及300米的跑道。

淮阴中学新城校区：位于福地路以南、丹山路以西、山阳湾路以东，占地面积230亩，总建筑面积9.1万平方米，总投资3亿元，规模为18轨高中54班、16轨初中48班。2010年10月启动建设，2011年9月竣工交付。

新城实验幼儿园：毗邻淮安市实验小学新城校区，占地面积约21亩,总建筑面积1.7万平方米，绿化面积为3898平方米，户外活动面积为9243平方米。建设规模为30个班，可容纳940名幼儿。除30个配套活动室外，设有美工室、建构室、生活室、图书室、科学发现室等13个幼儿专用活动室。项目于2013年3月开工建设,2014年2月开始内部装修，2014年6月竣工交付，同年9月顺利开园。

2016年秋季即将招生学校：西片区实验小学及幼儿园

曾经被人吐槽为“村小”的西片区小学实则是由淮安生态新城管理委员会负责投资建设，市实验小学负责办学，该项目项目位于万瑞路以东、富城路以北，计划于2016年秋季开始招生。学校的办学规模为10轨60个班，规模与实验小学新城校区相当。从项目现场来看，目前该小学几近落成。

在生态新城西片区实验小学对面的是在建的西片区幼儿园，即目前片区内在建的大风车幼儿园，位于富城路北侧，万瑞河西侧，中南世纪城三期项目前。项目占地18亩，规划建设24班幼儿园，定于2016年秋季开始招生。从现场来看，目前幼儿园主体已经落成。

新规划预计2017年招生学校：西片区开明中学、新城中学及东片区附属幼儿园、小学中学

淮安生态新城开明中学：值得一提的是，前期有不少关于开明中学将于2016年秋季开学招生，不过从近期生态新城官方网站发布的开明中学正式动工的新闻来看，2016年秋季招生可能不能实现。据了解 4月14日上午8时18分 ，生态新城开明中学项目桩基工程正式进场，拉开了开明中学项目建设的帷幕。新城开明中学位于西片区万福路南侧，沈湖路东侧，占地约102亩，总建筑面积约5.5万平方米，计划总投资约3亿元，于2016年4月正式开工，计划于2017年6月竣工交付。学校规划为18轨54班，新建包括教学办公区、室内外运动区、生活服务区以及人防地下室等项目，项目配套建设道路、景观绿化及智能化设施，建成后达到省内中小学一类标准。

淮阴中学教育集团新城高级中学：项目地址位于淮安生态新城龙津路以东、万福路以南、万瑞路以西、星辰路以北的合围区域。该项目预计将在2016年开工，项目周期大约需要两年时间，预计2017年开始招生。和淮阴中学属于同一个教育集团，进行学校资源共享和文化共建等。拟建高中为20轨，共60个班，在校师生约3000人。从项目地块来看，新城中学位于电视塔南侧，项目地块中房屋已经拆迁，地块也正在平整，土地红线围挡已建。据周边居民介绍，目前新城高中周边道路万福路正铺设中，其余道路也经过现场勘测。

东片区新城附属幼儿园：位于沁春路南侧、山阳湾南路东侧，占地约38亩，规模36班，主要建设对幼儿进行保育和教育的教学楼、室外游戏场地、食堂等；新城附属小学和初中位于枚乘路以东、沁春路以西、丹山路以南，占地约209亩，拟新建教学行政办公区、科学文化拓展区、体育运动区、生活后勤区等，拟建小学12轨72班，中学20轨60班。而附属幼儿园、小学、中学选址也正如前期传闻一般在梧桐公馆项目南边空地，即目前正式拆迁的韩庄。

东片区两所幼儿园、两所小学、两所中学，西片区幼儿园、小学、初中、高中各一所，这就是目前整个生态新城学校配套分布情况。

学校有了，学区的问题自然就来了

目前整个生态新城中学区划分较具关注度的当属附属小学及中学。新校开建投入使用后，哪些楼盘将改变学区，成为当下想在东片区内买房置业者“顾虑”之一。

纵观整个生态新城房地产市场，目前在售的11家楼盘中，仅3家楼盘位于西片区内，8家楼盘簇拥在东片区内。目前整个东片区在售楼盘，除了九华学府及梧桐公馆仅仅是淮中学区，其余6家楼盘均表示为东片区实小及淮中双学区，但这样的“平衡”恐将被附属小学及中学的建立而打破。正如西片区实验小区一般，附属小学及中学在2017年秋季招生前势必将有新的学区规划出台，如此东片区内哪些楼盘会有变更的危险自然让在售楼盘及购房者的心中敲起了小鼓，下面就让我们大胆的猜测一下。（以下内容纯属猜测，未经官方证实，认真你就输了）

在整个东片区楼盘分布较多的情况下，可将整个片区再做进一步的划分，以枚皋路为界，将东片区划分为南北两大板块，即生态新城东南板块、生态新城东北板块，每个板块内均有四家在售楼盘，同时对比东片区内淮中及附属小学、中学所处的位置，枚皋路似乎也是一个“对称轴”。如此在东北板块内有实小及淮中，东南板块内则有附属小学及中学。

按照就近入学的学区划分原则，从附属小学中学现场拆迁地块来看，学校置身在一片农田及住户之中，但西边最近的是建华观园及雨润星雨华府，北边最近则是梧桐公馆。东北板块内的距离实小最近的为绿地世纪城及金奥国际中心，距离淮中最近的则是九华学府及梧桐公馆。因此东北板块内在售楼盘保留原有学区的可能性相比于东南板块大很多。

至于西片区，经过2015年学区房房闹一役后，从幼儿园到高中，教育资源全部“在线”，简直就是淮安教育部门与生态新城联合“放大招”，目前就三个楼盘在售，变的可能性真不大。

附：淮阴中学新城校区初一施教区招生答问

1、施教区范围为生态新城新长铁路以西、大运河以东、徐杨路宁连路以南、海天路以北围合区域。

2、根据政策规定，施教区学生认定必须符合三个条件：

学生与法定监护人（父母）同一户籍，户籍所在地属于施教区范围内；

法定监护人（父母）在施教区范围内有住房（已取得房产证）；

父母与学生在该住房内实际居住。

3、没有实际居住不符合施教区学生认定条件。在递交报名材料后，有关部门将逐一入户调查是否实际居住，如住房为毛坯房或者其他未实际居住的情况，则不予认定。

4、对于房屋拆迁户子女入学的规定：

原居住施教区内房屋已拆迁的，选择货币安置重新购房的以新购房产确定其施教区；

拆迁临时安置尚未取得房产证，以拆迁协议，户籍予以安排；

拆迁异地安置的，在安置地确定其施教区，如申请到原居住地入学的，拆迁协议或产权证、户籍给予入学，入学的拆迁户子女时间截止至2010年12月31日前出生，且该子女出生时户口与拆迁户户主在同一户籍从未迁移。

5、学校预计在六月中旬开始报名，解释会提前公布具体报名时间与方法。符合施教区报名条件的家长可以做好相关材料的准备。如户口本、房产证等，户口与房产证地址不一致的不予报名，未在施教区房产实际居住的不予认定。在施教区学生报名结束后，再确实自住招生事项。

6、淮阴中学新城校区招生咨询电话：89088929 89088988 89088928