广州
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【搜狐焦点广州讯】今日（3月29日）广州将迎来9宗地出让，其中7块为居住用地，这是广州3.17新政后迎来的首次土拍，最后仅增城石滩旅馆地块流拍。
海珠区广纸地块最终以楼面价5.54万/平成交，刷新广州地价纪录。
增城则3破记录将楼面价的高度提高到了23962元/平。
9宗地最全解读看这里《广州新政会加码？今天这场拍地大战你不能错过！》。观看此次土地直播，可以点击《焦点土拍直播间》了解全程报价。
【拍地直播】
【14:50】增城章陂地块成交了，招商拿下地块，最终楼面价达2万/平。
【14:45】海珠广纸地块成交，楼面价达5.5万/平。
【14:25】较新报价楼面价5.2万/平。
【14:20】开盘10分钟的时间，海珠地块楼面地价已经突破5万/平，报价仍在进行中。
【14:15】目前楼面价已经突破4.8万/平，一举刷新此前白云新城4.5万/平的地价。
【14:10】海珠区石岗路地块竞价已经开始，加价不断增加，目前楼面价已经破3万/平。
【13:55】两点未到，增城荔城街地块已经开始竞价了。
【13:45】现场基本已经坐满了。
【13:30】下午竞拍的地块是增城的6宗地以及海珠区广纸地块。增城采取现场竞价的方式，现场陆续来了许多家房企，位置渐渐坐满了。
【10:35】白云地块目前楼面价3.2万/平，竞配建18900平，进入了比较磨人的局面。
【10:13】竞配建面积应该很快突破1万平，楼面价超2.3万/平了。
【10:10】刚开拍，白云区新市街棠涌南路AB2805038地块，楼面价突破2万/平了
【10:00】刚一开拍，黄埔开发区商业地块就已经直接底价成交了，由唯康集团拿下。
【成交情况】
增城区荔城街地块
白云区新市街棠涌南地块（华盛地块）
白云区华盛地块最终由金地以83427万元加上18900平方米的配建面积竞得，折合楼面价达3.29万元/平。
专家邓浩志认为，未来项目单价或在4-5万。适合打造成高端产品。而对于此次土拍结果，邓浩志认为符合预期，基本上是面粉价等于面包价。
黄埔开发区科学城商业地块
刚一开拍，黄埔开发区商业地块就已经直接底价成交了，总价4.4亿，折合楼面价6490元/平 由多益网络底价拿下。
【地块详情】
海珠区石岗路即广纸地块
海珠区石岗路AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块，地块属于广纸新城。地块与金融街广纸项目紧贴，靠近丫髻沙大桥，享一线江景资源，因此地块建筑限高100米，临江一线限高60米，为近年来少有推出的一线望江地块。
广纸新城与广钢新城恰好隔江相望，而该地又与此前海珠区万宝冰箱厂地块也是非常接近，可以说近期该区域的成交地价基本都突破4万/平。
目前广纸新城的一手住宅项目暂未正式推出，进度较快的越秀星汇海珠湾预计未来定价为5万元/平，其他项目都在建，售价未定。而该区域目前的二手房电梯楼均价为3.5-4万/平，而距离该地最近的保利花园价格基本上都要4万以上。
详情可以点击阅读《21家房企抢广纸地块 未正式开卖报价已达较高限价》了解。
白云区新市街棠涌南地块
白云新市墟华盛地块位于新市街棠涌南路，白云新城西面的棠涌片区，临近新市墟商圈，位于白云新城5公里辐射范围之内。
地块距离2015年出让的穗花水泥厂地块（现为保利华润紫云）走路约7、8分钟。目前地块周边新盘较少，保利华润紫云已于去年年底发售，较新成交均价是4万/平。
周边二手小区成熟，且二手房价是市区价格洼地。楼梯楼普遍在1.3-1.6万/平之间，电梯楼在1.9-2.2万/平之间。
合富研究认为，由于地块规模小，形状不规整等，预计最终“面粉价＜面包价”。结合以往中心区类似地块成交情况，预计该宗土地配建有可能达至40%上下，最终成交楼面地价在3万元/㎡上下。
地块详情可以点击阅读《实探白云华盛地块:市区稀缺宅地 成交均价或达3万》了解。
增城区荔城街地块
荔城街地块规模最小，称之为“蚊型”地块，但起拍价却是5宗宅地中较高的。且建筑限高50米，广州中原地产研究部认为该地块未来或仅能建一栋约15层左右的单体商住楼。
地块位于中山路与西园路交汇处，地块现状为停车用地，比较平整。该地位于荔城老城区，周边配套成熟。
增城区永宁街章陂村地块
该地位于永宁街章陂村，北至创新大道，东面为新福路，南面紧靠长风国际和顺欣花园，西至章陂村。
地块距离地铁13号线新塘站和官湖站都有段距离。位于地块旁边的顺欣花园上周开盘，带装修均价已达2.2万/平，而周边一手项目目前货量并不多，价格基本上也是突破2万/平。
增城区永宁街长岗村、岗丰村三宗地
增城区永宁街岗丰村、长岗村3宗宅地同时出让，规划有中小学用地。目前地块周边多为山体、农庄及果林，绿化率颇高。
三宗地靠近碧桂园凤凰城大型社区，步行20分钟可到翡翠绿洲以及合生湖山国际等项目，目前周边项目翡翠绿洲近期开盘均价已达2.2-2.4万/平，而凤凰城二手价格也要2万/平以上。
黄埔开发区地块
黄埔开发区KXC-S-4地块为商服商业用地，占地面积2.14万平，起拍价为4.46亿，折合楼面价6490元/平，该地应定向出让，要求竞得企业为软件、信息技术服务企业。
目前已有1家报价，预计底价成交。
增城石滩旅馆用地
增城区石滩镇下围村隔海地块为一宗旅馆用地，占地16.14万平，起拍总价0.35亿，折合楼面价1204.6元/平。
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