广州
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【搜狐焦点广州讯】今日荔湾区岭海街12号AF010734地块（也称华大物流地块）在网上正式开卖，虽然之前已经吸引18家房企参加竞拍，且已经达到较高限制地价并荣升荔湾新地王，但是依然备受关注，最终雅居乐以217338万元（约21.7亿）+竞配建27450平方米将新地王收入囊中，除去竞配建后楼面地价达到了35216元/平。如果算上3500元/平的建安成本，则需要增加96075000元，加上此成本，最后楼面价为36773元/平。无论算不算建安成本，这宗地块的楼面价已经超过了之前的越秀拿下南洲路地王（楼面价3.4万/平），成为了全市的新单价地王。有专家预测未来芳村地块或卖6万/平。
注：
不含建安成本：楼面价=成交价/(建筑面积-配建面积）
含建安成本：楼面价=（3500*配建面积+成交价）/（建筑面积-配建面积）
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方圆地产首席市场分析师邓浩志认为超出市场预期，创纪录这块土地被看涨主要有四点：一是位于芳村板块，周边广钢、广纸等项目火热，被资本市场看涨。二是，位于两个地铁站中心位置，未来规划中，11号线石围塘站距离不到500米，交通便利。三是临近广州市中心，而目前广州市中心土地资源又处于短缺状况。四是东面西面望江，观景效果不错。
但是这块地这么高的价格仍旧存在不理想的成分，在同板块，有同样性质的楼盘在销售，目前均价也就是35000左右，现在已经出面粉比面包贵的情况。目前的价格，需要销售价达到45000左右，开发商才有利润可言，但是广州两年内房价连续上涨20%，这样的可能性不大，所以，这块地拿下，风险很大。
竞价情况一览
