广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
【搜狐焦点 我们要买房】2016年的钟声刚刚敲响,2015年成为历史。辞旧迎新,过去一年,房地产在政策暖风下复苏,又一批购房者完成了自己的置业梦想。
这个年度专题,我们采访了多位购房者,但求窥得楼市万象中的一隅。一幢楼不过是钢筋混凝土,一间屋不过是砖瓦梁柱,但在建筑、交易中,它凝炼成每一个生活梦想。每一种居住和投资选择,承载着我们的生活愿望,又照出这个时代的纷乱、热闹与丰富。
上周,扬羊在朋友圈发了一张婚纱照,等照片洗出来,扬羊打算摆到新家,那是她和老公刚买不久的房子,生活会在这里展开新的一页。然而回顾这一路买房历程,却并不顺利。
二手房业主不肯做公积金贷款
扬羊和老公都是广州本地人,家住番禺市桥西,谈了两年多的恋爱后打算做一对世俗小夫妻。不过,首先,得安个家。
双方家庭住得比较近,就近找房再好不过,方便以后照应两家老人。两人盘算着,市桥附近一手房1.3-1.8万/平,且电梯楼道等公摊面积太大,得计到总价里面,建筑面积80多平,实际使用面积只有60多平。算下来,60-70万的预算,根本承担不起,一手房是不用指望了,扬羊直接瞄准了楼龄10多年的二手房。
从2014年4月开始,几乎每个周末都去看房,一直看到2015年初。满意的要么价格承受不起,要么不接受公积金贷款。“二手房很少接受公积金。之前很中意一间65万、80多平的房子,但是房东死活不肯做公积金。”
2015年的公积金政策比2014年宽松很多。首付比例降低,额度也提高了,还出台了贴息贷款政策。且不说没赶上新政,2014年公积金额度紧张,有一段时间限贷,就愁煞了扬羊。“每月月初,名额就被秒杀完。即便托按揭公司帮忙办理申请,快准备签合同了也没申请到。”
至于价格合适的房子。要么楼层太高,4楼以上采光弱;要么格局奇葩不通风;要么三房中有一房只有5-6平,只能做杂物房,太浪费;要么有些房间甚至没有窗户。不愿将就,转眼间看了20套,房子还是没有着落。
事先不知情 险入不吉利的房子
后来老公准备离职,不过,刚入职新单位,公积金没那么快到位。夫妻琢磨着,公积金贷款是一定要做的,准备在老公离职前把贷款搞定,于是下手了一套总价65万的二手房。“说真的,房子本身没什么看中的地方。只不过刚好屋主答应做公积金贷款,就匆匆忙忙签了合同。”
岂料,有亲戚住在那房子附近,一听说那间屋子男主人刚去世不久,马上告诉扬羊夫妻俩。“起初不知道,知道了心里不舒服呀,赶紧联系中介和屋主,说不买了。事后回想,签约那天我老公车子还跟别人碰了,真是不太吉利呢。”
所幸,因为屋主本就不太愿意做公积金贷款,正等着房款去付自己新房的首付,扬羊让中介朋友帮忙协商,直言公积金贷款时间很长,顺利取消了交易。
后来扬羊老公亲戚把放租的房子卖给他们,100多平的三房两厅,70万总价。“很幸运,亲戚卖给我们的房子是低于市价很多的。”
2015年3月办完过户后,夫妻俩开开心心装修布置新家。然而,这种喜悦并没有维持很久。
这两个玩偶放在床头,她说,因为老公比较胖,自己比较瘦。
离职没挑好时间 贷款平添波折
4月扬羊接到通知,年初申请的贷款不通过。“商贷利率高嘛,就全选择公积金。我是民营单位,估计是公司规避了,没有买公积金,只有我老公有,申请到40万。”
因为老公离职,新的公积金只缴到1月份,变成封存状态。但那时房子已经过户到名下了,不可能重新申请公积金。
扬羊打了很多公积金中心的电话,又问了银行的朋友。“如果当时贷款没申请下来,就得一次性把钱还清,之后交的公积金就没办法用在贷款上了。当时公积金贷款确认书都拿到手上了,因为公积金没交被驳回了贷款。”
后来,左等右等,总算等来公积金中心的明确回复,让单位补一份证明及补缴公积金。6月开始放贷,7月夫妻俩领了结婚证,从此当起了幸福的小房奴。“月供2500,算是比较轻松。目前没宝宝没什么压力。”
排名前列次买房,有什么感触吗?
感觉就是钱不够用。不过很开心,终于有自己的房子了。我们夫妻不想跟老人家住,怕矛盾多。
对未来的生活有什么愿景吗?
希望家人身体健康,事事顺利。我同事也准备买楼结婚,也是各种考虑,钱不够用。现在都没怎么关注广州楼价了,只知道越来越贵。我们这一代不容易呀。
往期回顾：
