沧州
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编者按：11月份已经过去一半，本周楼市较大亮点则是习近平发话要化解房地产库存和国务院提出的加快户籍改革拉动住房消费。明年，楼市的调控政策将力度更大，范围更广，尤其三四线城市成为新的着手区域。【第48期回顾》》》救市政策效果小于预期 二三线房价跌】
焦点评壹周热点新闻：
新闻提要：搜狐焦点网就“家长接送孩子造成沧州部分道路交通拥堵”的问题展开调查，搜集整理的204份有效问卷中包含69名幼儿园学生家长、35名一年级学生家长、22名二年级学生家长、21名三年级学生家长和57名四-六年级学生家长。在该群体家长中，仅有一名受访者接送孩子上下学用的交通工具是公交车，步行的占到13%，靠自行车、电动车或摩托车代步的占到43%，自己开车接送的人数最多，占比44%。
焦点点评：明显，私家车接送人数已经近半，电动车等小型代步车紧随其后，两者成为接送孩子的主要交通工具，同时也成为造成堵车的首要原因。近年来，该社会问题不仅是沧州的个案，而是各城市共同的难题。归结成一句话便是时间紧、安全差、堵车问题大，车太多、位太少、管理待强化。关于如何解决则需家长、学校、城市管理部分多方发力。
新闻提要：到今年10月末，全国商品房待售面积6.86亿平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米。与2014年同期相比，全国商品房待售面积增加了1亿平方米，增幅为17.8%。
焦点点评：一边是高企的库存压力，一边是火热的土地市场。尽管从去年下半年来决策层对房地产市场实施多重调控，至今楼市仍处于调整期，但房企尤其在一线城市拿地的热情并没有消减。尤其，近期决策层去库存的决心更为明显，告别黄金时代，楼市或迎来“白银十年”。
新闻提要：从京津冀协同发展规划纲要的通过到京津冀三地签署民政事业协同发展协议，三地的融合发展正在从理想变为现实。媒体调查发现，“嗅觉”敏 锐的上市房企早已率先布局，包括荣盛发展、碧桂园、富力、万科在内的17家房企打响了争夺京津冀土地的激战，其中10家房企的土地储备份额占到已上市土地 的近七成。梳理拿地大户不难发现，京津冀地产发展格局将会被重新改写。在京津冀地产江湖，未来谁主沉浮，还要看谁出招最准。
焦点点评：随着京津冀协同发展的利好政策逐渐落地，较先受益的是处于京津冀接合部的地区。而部分地区的房价上涨，反过来会推动地价的升高。也有业内人士认为，虽然京津冀地区房地产市场发展的前景看好，但是并非所有房企开始进入京津冀某一个区域发展，都会是一帆风 顺的。比如有些房企原有的模式不能适应当地特点，就会发生水土不服的情况。所以房企进入京津冀发展时，一方面要注意理性拿地、合理控制成本；另一方面也要 结合各区域发展的不同特点，考虑是否与当地区域性企业或早已进驻的品牌房企联手合作，以便实现企业利益的较大化。
政策概述：
新闻提要：近日，河北印发《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程建设领域农民工工资预储金管理的通知》规定，预储金是建设资金的组成部分，未缴存或未按规定比例缴存预储金的项目，视同建设资金不到位，不予颁发施工许可证。
新闻提要：中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市 工作。他指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。
新闻提要：国务院总理李克强11日主持召开国务院常务会议，会议指出，要破除制约消费扩大的体制机制障碍，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
本地城事：
新闻提要：从沧州市人民政府官网获悉，11月12日上午，经过南水北调配套工程石津干渠，清澈的长江水汩汩地注入大浪淀水库，南水北调沧州段配套工程正式通水，沧州饮用水从此跨入了“长江时代”。
新闻提要：从市财政局获悉，今年，沧州市将为运河区、新华区3592户困难家庭送去温暖，共计发放186万元取暖补贴。其中，集中供热的家庭可享受每平方米10.5元的补贴，小区锅 炉取暖及自行燃煤取暖的补贴则为每平方米13.58元。无论采取何种取暖方式，补贴均按每户45平方米的标准发放。
新闻提要：日前，省发改委批准了国储管道投资河北有限公司《关于将安平至武强至青县天然气输气管道列入“十三五”规划的请示》，项目实施后，将实现衡水与沧州地区天然气管道的互联互通。安平至青县天然气输气管道工程全长约162公里，管径406毫米，设计压力4.0兆帕，途经安平县、武强县、泊头市、沧县、青县、东光县、吴桥县7县（市），设计年输气能力15亿立方米。
楼盘详解：
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