沧州
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栏目介绍：买房靠实力更靠智力！《置业攻略》着眼于沧州热门楼盘，针对不同项目的特点和优惠，为购房者提供最经济、最靠谱的买房攻略。【置业攻略第14期回顾——买期房的别看 因为这里只有现房和准现房】
在现代，居于山海之间，行于林川之地成为多数人梦寐以求的居住理想。市场适应需求，近两年，留心者可发现，沧州房地产市场上的“花园洋房”产品日益增多。
御湖公馆、万豪庄园、罗湖·英郡、美林艺墅等别墅项目在沧州已经为人说熟知，那么在一些人意识里基本相同的两种项目类型，花园洋房和别墅间到底有何区别呢？
首先说花园洋房，很多的人都以为花园洋房就是别墅，其实不然。花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房是介于别墅和多层之间，属低密度住宅，户户拥有花园。建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主。小区园林规划较好，绿化率较高，存在于郊区地带。这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，而且它们的楼层不高，每一户的采光都是非常不错的，
目前沧州在售、在建或将建项目中包含花园洋房产品的包括天成·明月洲、天成名著、宏宇亚龙湾、荣盛香堤荣府、信友城市之光、书香苑、海天城等。今天笔者以天成地产旗下两个项目明月洲和名著的花园洋房为例，让大家做更深入了解，置业大户型或高端产品的购房者可做参考。
☞天成明月洲
效果图：
层高：7层
户型：175-475㎡
均价：12000
优惠：全款96折，贷款98折
算账：假设张先生买一套首层175㎡四室两厅两卫，那么他需要准备总房款210万，96折后价为201.6万元。如果贷款按揭的话，折后共205.8万，首付30%则需61.74万元，商贷20年月均还款近9500元。这时候他就可以住上这样的房子☟
☞天成名著
效果图：
层高：7、8层
户型：138㎡三室两厅两卫和170㎡四室两厅两卫
均价：预计8500左右
算账：假设张先生买138㎡三室两厅两卫，总房款约为117.3万元，首付30%，20年商贷月均还款5000余元。
这时候他就可以住上这样的房子☟
两者共性：总价高，适合高收入人群；
位于西城新区地带；
绿化率较高，园林规划较好；
每层户数少，采光非常不错。
随着居民追求的不断提高，大家对园林设计、舒适度、户型等的要求更加严格。以上两个花园洋房产品能多方面满足居住者的要求，可供大家选择。
