武汉
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武汉房价涨了大半年，不少人感叹：曾经被瞧不起的汉阳乡下地方，也要买不起了!先不争论乡下不乡下，说起来，在购房区域上，大汉阳和大武昌十分相似，湖泊众多，多个区域各自为中心，未能形成汉口那样的环状房价带，既然不能像汉口那样由钱来决定买房区域，那么，在大汉阳买房到底怎么选?
大汉阳主要购房区域示意图
特别说明：钟家村目前没有新楼盘可售，但是不标这个区域又感觉少了点什么；另外一个是月湖，目前仅月湖琴声有房源，两三百平的大户型，也没说什么时候开始卖。
奉上各大片区购房指数
各大片区购房指数(供参考)
王家湾：汉口三环的价买汉阳二环的房 你来不来?
王家湾房价可参照万科汉阳国际房价走势图
作为与钟家村齐名的传统商圈，王家湾的硬件还是不错的，地处二环，位于地铁3号线和4号线的交汇处，交通啊商业啊都不赖，只是这几年，4号线挖完了二环线，二环完了建高架，3号线还在同时挖……一直都在挖，有些灰头土脸，就像天天埋在灶台捣鼓的小媳妇，排名前列印象漂亮不起来啊。
趁着这一轮涨价的势头，王家湾楼盘成功破万，一路奔到13000-16000元/平的范围，半年的时间，一口气完成了过去3、4年的涨幅。即便如此，目前王家湾也没什么房子卖，要么是纽宾凯都会中心汀澜公馆这样的尾盘，要么是万科新世纪翡翠滨江剩的超大户型。大部分楼盘则高高挂起了免战牌，中大十里新城断货两个月，王家湾中央生活区4个月无房可售，入市时间一拖再拖，万科汉阳国际也说是要下半年推新货，估计都等着金九银十撮一票大的。近期少有有所动作的是汉阳人信汇天誉，7月31日选择在体育馆开盘，开盘日光，半年不开张，开张吃半年。一个月之后，831新政出台，人信汇应该偷着乐了，钱么，还是入袋为安。在普通住宅之外，王家湾片区也有40年产权公寓、LOFT、SOHO等在售，这半年价格也稍微涨了涨，似乎颇不受市场待见。
除了一些老武汉人固有的观点之外，位于王家湾西侧的锅顶山垃圾焚烧厂也是不少买房人心头的一根刺。
汉阳滨江：武汉地王潜龙邸 你怕不怕?
汉阳滨江房价可参照世茂锦绣长江房价走势图
武汉地王位置图
8月1日，碧桂园2万+/平的价格拿下武汉地王，轰动全城。殊不知，汉阳滨江向来爱出地王呢!
从钟家村出发，沿着鹦鹉大道前行，二环外至三环这一片所在是汉阳滨江片区，也是今年即将开通的地铁6号线的走向。以前这里只有一个世茂锦绣长江，2005年世茂拿下鹦鹉洲地块，登顶地王，陆陆续续开发了十几年，现在已经卖到五期了。2013年，复地夺得汉阳滨江地王，建成复地海上海，今年上半年的时候也卖过均价2万/平的大户豪宅，号称临江50米，沿江景观也是一级棒，只是，从价格来看，普通民众恐无福消受，据称9月将推44-66㎡公寓，预计14000元/㎡起。再往前，恒大御景湾和绿地国博财富中心有公寓在售，均价在1万-1.1万左右，纯新盘万福国际广场预计10月开盘。
在汉阳滨江片区，无论是长江新城还是国博的规划，感觉都是布了一个很大的局，期待着地铁6号线来了能激活。
墨水湖：优缺点明显 你选不选?
简单说，墨水湖片区环境相当好，一众楼盘围湖而建，但也因为湖的存在，交通和商业配套方面欠佳。
这一片区目前均价在1万4左右，跟王家湾一样，没什么房可卖，广电兰亭珑府、招商公园1872在售的房源都是200平的大户型，9、10月份应该会有一波房源上市，钰龙旭辉半岛、兴华御水澜湾、保和墨水湾等。作为这一片的典型楼盘，招商公园1872今年以来，几乎是一月一涨价;大家都知道，广电的楼盘性价比高，广电兰亭珑府在2014年、2015上半年均价还不到9千，下半年开始狂飙，现在也卖到了1万4。
四新：昔日刚需的摇篮 也快买不起了
四新欢迎你
凤凰湖景观
如果你去年及以前去过四新看过房，肯定遭遇过楼盘附近的老蜜蜂，哦，不，小蜜蜂吧?人们总是喜欢将四新和白沙洲拿来比较，可是认真走一圈下来，四新的公园和水系让人没那么压抑。而且这一片比较规整，方方正正，道路规划也是横平竖直，比白沙洲强了不止一点。按照规划，未来武汉地铁环线12号线将经过四新片区，这将补齐四新片区出行的短板，只是12号线的具体走向和站点尚未确定。
这半年，四新房价也涨到1万左右，可售房源不算多，大户型小户型、精装房毛坯房都有，也还有一定挑选的余地。广电兰亭时代断货不到3个月，均价涨了近两千;星光国际3月份均价还在7字头，也迅速调整到9字头。如果准备在四新买房，可以特别关注一下保利香颂和华发未来荟，这两个楼盘的房子都建得很高了，都是品牌房企纯新盘。另外，恒大翡翠系高端产品——恒大翡翠华庭也预计下半年入市，同样，也是纯新盘。
四新片区大部分项目在9、10月份都有推盘的计划，按说下半年供货量应该还比较充足，如果这些楼盘如期而至的话。
经开：三环外的房子你也不一定买得起
注意!经开属于主城区，在本次限贷范围内哦~经开是武汉三环外房价最贵，配套最成熟的片区。经开车城和青山钢城很相似，但经开在环境上更胜一筹，产城一体，更开放，除开东风与神龙这两个发动机之外，还有产业园等，避免了青山钢城的孤岛化困境。
经开的房价参差不齐，品牌楼盘在万元以上，非品牌楼盘价格则在8000-9000，观澜系、联投金色港湾均价在10000-13000，碧桂园泰富城和万科翡翠玖玺这两个纯新盘近期可以关注一下，前者推LOFT，就在永旺旁边，后者地王+万科+6号线+经开万达+沌口体育中心的组合在经开片区也是无敌了。
经开刚出四环的片区，也有几个楼盘，穿插在工业园之间，这是一个被房价遗忘的片区，对于这一片区，房价是仁慈的，涨幅几乎静止，还有现房在售，两年的时间，均价涨了400。
蔡甸：等地铁11号线吧!
还是说一说蔡甸吧，毕竟地铁11号线要来了，11号线大家关注的重点在光谷段，西段从蔡甸柏林至新汉阳火车站，与4号线黄金口站对接，计划2018年动工，预计2022年通车，想想似乎还有点遥远呢!
蔡甸房价目前在4000-5000元左右，跟新洲差不多，不过新洲的地铁21号线通车时间早两年，预计2020年通车。
总体就是，你想买的房子都涨了、抢不到，不想买的公寓、偏远的卖不动还不涨价!滨江的房子怕是买不起了，四新还可以考虑，经开的话，如果你在这边上班，还是不错的。
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