渭南楼市半月刊 楼市违规检查风暴风起云涌

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。在2017年11月，包括渭南在内，多地掀起楼市违规检查风暴；在11月下半月的渭南楼市成交方面，较11月上半月成交量有所下降，但成交均价上涨。

一、全国开展楼市违规检查 坚定调控决心维护稳定市场

在2017年10月16日，国家发改委已经联合住建部下发通知，要求从今年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。此次检查是为了改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

从现阶段来看，调控逐渐从需求端转向供给端。至于渭南楼市，本次检查涉及渭南多个项目，不难看出，此次国家相关部门对于坚定调控和规范楼市市场的决心。 在坚持“房子是住的，不是用来炒的”方针指导下，中央对于三四线城市不会坐视不管，任由其“脱缰横行”。

二、渭南楼市下半月均价上涨

根据渭南信息公式网所公布的数据，搜狐焦点渭南站整理，2017年11月下半月，渭南楼市新房总计销售334套，均价3981元/㎡，环比11月份上半月成交量下降35%，在价格方面，环比11月份上半月3817元/㎡上涨164元/㎡。

三、渭南房价玩“飙车” 是楼市狂欢还是假象

关于渭南房价上涨，在11月份上半月月刊中已做了全面的举例论证，目前现阶段供需两端均反映价格上涨。

根据11月下半月网签数据可以看出，成交量处于萎缩状态，这与目前渭南楼市在售楼盘剩余房源有关。目前渭南楼市中，较活跃楼盘比如渭南宏帆广场、百姓家园、碧桂园·翡翠公馆、上上国风、豪润公园天下等。

根据网签数据可以看出，以上楼盘房源均为大户型，价格高，面积大。渭南作为四线城市，高销量、高房价需要有足够的人流量支撑，仅依靠全城多处拆迁给楼市带来了人口红利不足以支撑。城市房价的上涨逻辑依然由产业和人口所决定，而作为吸附力较差、人口普遍净流出的渭南来讲，想要楼市“春天”持续，城市发展还是硬道理。

此外，在本次全国楼市大检查中，也向购房者传达了一个信号，当限购的潮水漫过一二线城市后，正向三四线城市席卷而来。在这种情况下，限购政策的不断升级，遏制了楼市需求，但对于购房者来说，调控越严，意味着房子也就越难买。因此，在“越限越涨”预期驱动下，调控政策这把“双刃剑”，对于购房者来讲，意味着早买早“解脱”。

四、渭南11月上半月楼市简讯

1.渭南风险防范 多地掀起楼市违规检查风暴

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展，近日，住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作【延伸阅读：渭南风险防范 多地掀起楼市违规检查风暴】

2.11月25日搜狐焦点渭南站看房团优质落幕

2017年11月25日，搜狐焦点渭南站免费看房团温暖开启，此次看房团走进6家品质楼盘，分别是：广青·甲天下、恒天首府·丹桂园、豪润公园天下、新洲·华盛城、天久一品、九栋洋楼3期。本次看房总共上客25组，现场成交1组。【延伸阅读：11月25日搜狐焦点渭南站看房团优质落幕】

3.渭南市政府李明远市长一行赴碧桂园集团总部考察

11月17日，渭南市政府李明远市长一行赴碧桂园集团总部考察。碧桂园集团总裁莫斌、集团副总裁伍碧君、陕西区域总裁郭荣旺等带队接待，对李市长一行莅临考察表达了热烈的欢迎。在参观碧桂园精品低密湖景项目-大良钻石湾时，李市长对碧桂园在高端项目上的开发实力、规划理念及产品品质给予了高度认可。【延伸阅读：渭南市政府李明远市长一行赴碧桂园集团总部考察】

4.[恒昌•金桂园]95-230㎡舒居阔宅 前期咨询中

恒昌•金桂园项目现开发四栋楼，其中5#、6#、7#、8#楼目前已建至20层，分别为两梯两户、两梯三户设计，总高24层，共619套住宅，面积区间为95-230㎡。处于前期咨询中，到访售楼部即可领取精美礼品一份，更有机会赢取iPhone8。【延伸阅读：[恒昌•金桂园]95-230㎡舒居阔宅 前期咨询中】

5.[广青·甲天下]35-131㎡现房 购房房款直减5000元

即日起，在广青·甲天下成功购房，总房款直减5000元。（特惠房不参与）；限时特惠，6套特价房源3300元/㎡；广青·甲天下全民转介进行时，新老客户介绍买房，转介成功认购签约较高可获得5000元现金奖励！【延伸阅读：[广青·甲天下]35-131㎡现房 购房房款直减5000元】

6.下月起“渭南通”正式办理可在上百城市乘公交地铁

11月29日，记者从渭南市公共交通总公司了解到，12月1日起，“渭南通”公交卡将正式开始办理。【延伸阅读：下月起“渭南通”正式办理可在上百城市乘公交地铁】

7.广州市市长温国辉来渭南考察 陆治原李明远陪同

11月28日，广州市市长温国辉一行来我市考察，市委书记陆治原，市长李明远，市委常委、纪委书记王晓军陪同。考察交流中，双方表示，两市应进一步加强沟通交流，完善合作机制，拓宽合作领域，实现共赢发展。 【延伸阅读：广州市市长温国辉来渭南考察 陆治原李明远陪同】

8.李明远：加快富平高新区建设 推进奶山羊规模养殖

11月29日下午，市长李明远深入富平县调研高新区建设、脱贫攻坚、奶山羊产业发展等工作。他强调，市级各部门要用好各类政策，在基础设施建设、重大产业发展、企业技术创新等方面给予帮助和支持，全面加快富平高新区建设。 【延伸阅读：李明远：加快富平高新区建设 推进奶山羊规模养殖】

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