楼市大赏（中）｜到国际庄买房有这张清单就够了

大赏源自美妆圈，cosme大赏作为美妆圈最受关注的年榜之一，每次公布都会掀起腥~风~血~雨，因为早年间，她就是来年流行的风向标，代购卖家的圣经，小仙女钱包的催命符。

地产圈楼市大赏虽不及美妆圈热度高，但是对于工作在一线的小编，除了能说出刷爆美妆圈，让所有姑娘都为之着迷的各个品牌的圣诞彩妆限定系列，也能说出地产圈的较新潮流较佳住品。

2017年于石家庄楼市而言尤其精彩，以下是小楼选出的2017年度较佳楼盘，各有特色。

接下来分别是楼市大赏的上、下篇，查阅可点击

2017楼市大赏（上）｜到国际庄买房，有这张清单就够了！

2017楼市大赏（下）｜到国际庄买房，有这张清单就够了！

很多人对公寓有极大好感，我也是。我因为爱看《欲望都市》，羡慕剧里女主Carrie的生活方式，她在自己租住的小公寓里，写作、社交、恋爱，无论单身与否，都保持进步。

后来Carrie在分手后，被迫要买下那套公寓，于是在朋友帮助下凑齐了房子的首付。那一集最后一个镜头，她坐在熟悉的写字台前，对自己说：我依然伤心、难过，但没关系，我回家了。

直到Carrie结婚，和Big住进阔大的公寓后，她依然会时不时搬回从前的小公寓里住几天。她和Big说：我需要心无旁骛地写作，做些自己喜欢的事，你也可以趁这几天做做你喜欢的事。

也许Carrie买下那套公寓，是想永远给自己一个庇护所。对她来说，那不是一所房子，而是一个自我的小宇宙。

在国际庄也隐藏了一个小宇宙——正定新区。今年我到正定跑过马拉松，和同事开车扎实的在新区转过一圈。感叹，不久的将来这里一定会有一个新区的样子，所以我们推荐了很多人去感受下新区的规划。

开车从新城大道下来，首先看到的就是石家庄宝能中心，它拥有交通便利的红利，10分钟到达老城区、30分钟之内到达机场及火车站。家门口就是地铁1号线，直通城市各个角落，出行非常方便。

再来看配套，石家庄宝能中心北侧紧临未来的市政府、园博园、新区一中、市人民医院。西侧紧临市政府前的中心湖公园、出版传媒中心、国际会展中心。南侧是未来的文化中心；东边是石家庄一中新区分校、省奥体中心、河北地质大学。

宝能51-88㎡的精装住房，面积适中，一个住或者两人住，都可以。很多人想像Carrie一样买套自己的公寓，有一个自己的小宇宙。

2017年，石家庄商业标兵不多，恒大中央广场是其中一个够分量的主力军。

为什么是主力军？首先是位置最核心，恒大中央广场位于一环核心的北国商圈，中山路与平安大街黄金十字交口，并且与地铁1号线“平安大街站”无缝对接。

其次，恒大中央广场是集一栋258米写字楼、四栋精装公馆，自带6万平米主题商街的综合体。高度比肩石家庄电视塔的超5A甲级摩天写字楼，给恒大广场赋予了新地标的意义。

另外颜值高，项目外立面的创作灵感源自苍岩山壮丽的横向岩质脉络，自带国际庄地域色彩。估计设计师在设计前期，对苍岩山以及石家庄都有很深的研究。

除了颜值高，恒大的内部配置和细节也不惜心力，在产品上，恒大首次将空中墅这个产品引入进来，9米空中墅，6米挑高客厅，150%得房率。同时还有3.3米超高层高的精装公寓，以及奢装LOFT。

因为位置核心，周边北国勒泰商圈萦绕。透过规划图，你都能想象出以后住进来的日子。下楼便有较好的电影院、较好的健身房、较好的书店、较好的酒吧。

恒大中央广场配有自己的商务会所，周末你可以在早上六点起床，先去健身房运动；八点在回家的路上，随便走进一家店，喝好咖啡买好花；然后回到家里享受和家人相处或者自己独处的时光。

晚上也可以约朋友吃个饭、喝一杯，在步行可达的范围里，这里几乎聚齐了全石家庄较好的、最红的、最有意思的餐厅和酒吧；因为方便，你甚至可以去电影院看当天的最后一场电影，享受类似包场的奢侈。

抱犊寨阿尔卡迪亚是2017石家庄楼市的又一个爆款系，是荣盛为厌倦“城市病”的购房者，提供的隐逸之所。

成为爆款主要是户型面积和价格，11月项目入市，洋房8000元/㎡，面积在90-170平米之间,4层带电梯。听说，90平的瞬间秒完。联排别墅面积也不是很大，为160㎡和180㎡，既摒弃传统别墅由于面积过大，而造成的空间浪费，又给人以舒适的居住感受。

这个价格，加上荣盛的品质，确实让很多人没有抵抗力。

现在小面积的别墅户型，越来越受到购房者的喜欢。如果我们仔细对比会发现，户型越小的别墅，会出现在城市的外围，越靠近市中心，别墅户型越大。按照城市规划，总是市中心容积率较高，这也可以解释，CBD摩天大楼林立，然后一层层向郊区递减。

此外从配套上，抱犊寨阿尔卡迪亚还涵盖有阿尔卡迪亚度假酒店、开心农场、私家登山步道、自然公园、石榴采摘园、民俗文化街区等丰盛配套。以后大家来这不但可以游山赏景，还能休闲养生。

荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚还拥有自己的商业街，和4.3万平米写字楼，市民菜场、市民食堂、社区诊所、健身中心、娱乐会客等海量配套，另外项目毗邻北京外国语大学附属学校、省四院新院。距离鹿泉市中心驱车不到10分钟，距离省会市中心约30分钟车程。

从以后的发展上看它还是一个“外链”+“内生”的住品，不是单纯远离市区的别墅，它会依托鹿泉的整个产业资源，以理想生活服务商的身份出现。也有内生模式，以荣盛自主产业为源头，形成良好的经济循环。

在11月28日洋房、联排别墅开盘售罄之后，项目最近又新加推了别墅新品，均价约1.4万元/㎡。

最近央视出品的大型文博探索节目《国家宝藏》，自12月3日晚一开播就拿下豆瓣9.3分的高分。

以“故宫看门人”单霁翔院长为首的，9大博物院院长坐镇点评。李晨、王凯、梁家辉等，27位明星守护人以小剧场的形式，倾情讲述27件“大国重器”的前世今生，让中国的国宝也“活起来”了，有人说，这就是中国版的“博物馆奇妙夜”。

我也看过这个节目，虽然我是个外行人，但却很感动，感动于每一件文物背后的匠心和细节。

看节目时，我在想哪个楼盘能在很多年过去以后，还让你感动于它当初的用心和细节，脑子里一下想到了国赫天著。

就国赫的建筑风格，都是项目经过12次规划方案的推翻与调整。最后国赫集团亲自走访泰和一号院、九章别墅、云玺台等一线城市代表作，才定下了最终的规划。

另外在项目的户型设计中，国赫对产品的严格要求已经演变至“苛刻”的优质了。在多达28次的户型修改中，关于卫生间10厘米的差距感受、关于下水管道的精微预留尺寸等，每一个细节都不放过，反复体验、反复研磨，直到每一个角落都带来最优质的感受。所以国赫天著入选了年度较佳细节控住品。

除了细节，住在国赫天著，你会感受到安闲自在和车水马龙之间，只不过隔了一扇大门。北国商圈、新百商圈、益庄商圈，散落于国赫天著周边。社区幼儿园、石坊路小学、89中、21中、石家庄铁道大学一站式教育配套。河北医科大学第二医院、河北医科大学第四医院、河北省胸科医院、中国人民解放军第二六零医院，看病就医不再劳神费力。

国赫天著，目前已经五证齐全，全线封顶，户型有95-150㎡ 雅致两居和奢阔三居。

润江集团大家可能并不陌生，在石家庄深耕8年，润江如园、润江臻园、润江慧谷大厦、润江总部国际、星际未来城均是润江旗下的产品，另外，2017年润江集团花7个亿拿下正定新区012号地块。

我们看一下现在国际庄的房价，现在能找到一个实力房企，开发的万元以下楼盘，也算是惊喜。

当时紫宸院刚出道时，8000多的价格，立马让购房者不淡定了。这个价格是什么概念呢？从这驱车15分钟即可到达的高新区，房价基本在1.8万左右，精装的话在2.2万左右，也就是说，如果买一个119㎡的小三室，总价大概需要214万。而拿下一套润江紫宸院119㎡的房子，总价在107万上下。

首付是32万，还是67万，对于我们刚需来说是天壤之别。

从产品上来说，占地近70亩，总建筑面积15万平方米，有7栋住宅楼及1栋综合楼，其中4号楼为综合体，其余7栋楼为板式高层。目前项目8栋楼全部施工中，预计2019年10月交房。

户型上，你可以选择小三居，也可以一步到位选择131平米的大三居，不论哪个户型，功能区分和居住动线都很舒服。

比如住在润江紫宸院131㎡的家，你下班回家后动线是这样的：进门—玄关处换鞋—转身到卫生间洗漱—进厨房烧饭—到餐厅用餐—饭后一家人在客厅聊聊天—再到阳台上舒展下筋骨看看景色—之后各自回卧室休息。

从藁城区发布的2017年度国有建设用地供应计划中，1105亩地将入市，藁城的楼市发展也要掀开新的篇章。