狐说e周: 融创远洋拿地 大房企争相布局石家庄

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第198期回顾】

石家庄中心城区8宗地出让现场

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（8月7日-8月11日），石家庄主城区土地市场今年第七个批次土地出让活动，最终8宗地全部成交。融创远洋拿地，4大项目成功补证。

河北省政府网站公布了《关于推进全省城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造工作实施方案》。到2019年10月，全省列入搬迁改造计划的35个危险化学品生产企业要全部完成搬迁改造工作。其中，涉及石家庄市11家企业。

8月7日-10日，由搜狐焦点联合观点地产新媒体主办的“2017博鳌房地产论坛”举行，“跨越与去地产化浪潮”是今年的大会主题。在本届大会上，搜狐焦点报道团队通过立体式报道，排名前列时间传递这场房地产行业的思想碰撞。现场采访了众多相关地产领导，绿城、蓝光、融侨都表示将在石家庄布局。

焦点评一周热点新闻：

融创远洋领衔拿地 3大房企抢1宗地4大项目补证（8月7日 搜狐焦点网）

8月7日，石家庄主城区土地市场出让活动，最终8宗地全部成交，总成交价格55.648亿元。融创远洋拿地，1宗地引三家房企争抢，4大项目成功补证。

焦点解读：

本次土地出让，融创成为较大的赢家，成功拿下2宗地块，远洋地产在石家庄布局逐渐清晰，此次挂牌出让设定的“竞地价，竞自持面积”的规则并未触发，仅有[2017]016号地出现竞价，鑫界帝王国际、尚河明珠、橙悦城二期、盛世御城4大项目成功补证。

融创贾村项目规划曝光 38栋住宅构建万人社区（8月8日 搜狐焦点网）

石家庄市城乡规划局网站发布《关于贾村城中村改造（一期）建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》），融创中心详规曝光。而就在前一天，融创以17.57亿元成功取得【2017】022号地——贾村项目用地使用权。

焦点解读：

2016石洽会上，融创中国进军石家庄的消息传出，融创中国北京分公司正式与裕华区签约，未来将建设融创金融科技城项目，即贾村改造。融创贾村项目拿地一天后即曝出详细规划，充分体现了融创速度，大房企的实力有目共睹。融创中心一期共7个地块，其中5宗住宅地块中共有住宅38栋，将打造万人社区，大房企实力再次体现，对项目所在区域也将发挥巨大的带动作用。

省政府发文！石家庄11企业限期搬迁改造(附名单) （8月9日 搜狐焦点网）

河北省政府网站公布了《关于推进全省城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造工作实施方案》。到2019年10月，全省列入搬迁改造计划的35个危险化学品生产企业要全部完成搬迁改造工作。其中，涉及石家庄市11家企业。

焦点解读：

城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造，不仅会有效改善石家庄市的空气环境质量，同时还将有部分土地空出。此事将促进石家庄市化工产业与经济、生态环节的和谐发展，促进工业化和城镇化的良性互动。

住建局规范房地产开发项目备案制度 违规注销资质（8月10日 搜狐焦点）

《关于进一步规范房地产开发项目网上备案管理工作的通知》正式发布。《通知》要求，凡是在石家庄市行政区域范围内国有土地上进行房地产开发的项目，以及我市企业在其他城市开发的房地产项目，均须执行房地产开发项目备案制度。房地产开发项目已取得不动产权证书（原国有土地使用权证）以及纳入辖区政府房地产市场专项整治范围的须到市住建局进行备案。

焦点解读：

石家庄终于迈出了房地产市场规范化的最为关键一步。对于石家庄房地产市场而言，房地产项目网上备案制度只是规范化进程的开始，接下来，结合房地产市场专项整治行动，将房地产项目销售行为进行同步备案管理，将开发和营销的整个流程管控起来，才能真正市场透明化。

李军：绿城看好石家庄 下半年1城中村改造将亮相（8月9日 搜狐焦点网）

2017年博鳌房地产论坛上，绿城房地产建设管理集团董事、总经理李军表示，绿城非常看好石家庄房地产市场，未来将有更多项目落地。

张巧龙：蓝光瞄准石家庄 下半年排名前列项目或落地（8月9日 搜狐焦点网）

四川蓝光发展股份有限公司副董事长、总裁张巧龙表示，蓝光发展已经有团队在石家庄进行考察，同时不排除以“并购”的方式打开石家庄房地产市场，预期2017年会有项目落地石家庄。

张岩：融侨集团正在石家庄找机会 未来一定会进驻（8月10日 搜狐焦点网）

闵系房企融侨集团首席营销执行官张岩表示，不少大房企都进到石家庄，融侨对石家庄也比较看好，未来一定会进驻，一直在寻找进军的机会，未来不排除以联合拿地或者合作的方式进军石家庄。

焦点解读：

在京津冀一体化的大背景下，石家庄作为第三极城市快速发展。2016-2017年，石家庄房地产市场吸引了包括万科、融创、绿地、绿城、远洋、金科、金辉等在内的众多房地产开发企业，初步实现了在石家庄的布局。本次博鳌房地产论坛，绿城、蓝光和融侨纷纷表示看好石家庄，将在石家庄布局。石家庄极具发展潜力，房地产市场形势较好，将有更多的大房企在来的路上。