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融创远洋领衔拿地 3大房企抢1宗地4大项目补证

2017/08/08 00:05 来源: 搜狐焦点网 评论
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最终8宗地全部成交,总成交价格55.648亿元。融创远洋拿地,1宗地引三家房企争抢,4大项目成功补证。

搜狐焦点“焦点地评线”报道:经历了7月的低潮,石家庄土地市场在8月迎来“开门红”。 8月7日,石家庄主城区土地市场迎来了今年第七个批次土地出让活动,最终8宗地全部成交,总成交价格55.648亿元。融创远洋拿地,1宗地引三家房企争抢,4大项目成功补证。

中心城区8宗地出让现场

惊现大房企联合体 融创远洋成功拿地

今天的土地出让现场,融创无疑成为最大的赢家,成功拿下2宗地块,远洋地产在石家庄布局逐渐清晰。

三大联合体成功拿地正式签约

在地块挂牌截止时间之前,[2017]015号地由北京远东新地置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司、石家庄创丰房地产开发有限公司等三家公司报价。最终,该地块由三大联合体成功拿下。

融创远洋成大赢家

[2017]015号地位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路以北,土地面积42586.23平方米,约合63.88亩。该地块原为华诚建筑机械厂,属于厂区搬迁改造项目,紧邻紫晶悦城小区,东侧为石钢厂区,项目周边交通便利配套完善,是长安区绝无仅有的核心地块,随着长安区工业厂区的搬迁,该地块的区位价值将进一步凸显。

除了[2017]015号地,融创贾村项目用地也在今天出让,地块编号[2017]022号地,毫无悬念,该地块由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得,拟用于融创中心建设。

新竞拍规则现身 1宗地引三家房企争抢

地块挂牌公告显示,[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时,将采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。这也是继正定新区土地拍卖“限地价,竞配建人才安置房”、“限房价竞地价,限地价竞房价”以及“10年内不得买卖”等土拍新规则后又一新“玩法”。

石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司举牌

但在今天的土地出让现场,除[2017] 016号地之外,其余2宗地均只有1家竞买人,并未进入竞拍环节。主持人宣布,当[2017] 016号地举牌价格达到6.9亿元时改为竞自持面积,但最终未转入竞自持面积环节。

今天参与[2017] 016号地竞买的房企有三家,即持1号牌的河北柏嘉建筑安装工程有限公司,持2号牌的河北润泰房地产开发有限公司,持3号牌的石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司。

经过一番激烈的角逐,石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司笑到最后,以4.28亿元竞得该地块,未转入竞自持面积环节。

融创贾村地块拿地 多项目成功补证

除了上述三宗地外,[2017]018-022号等5宗地均名花有主。具体来看,[2017]018号地位于“建设大街东、青园街西、槐北路南、规划路北”,占地66.54亩,为住宅、商服、科教用地。该地块由河北鑫界房地产开发有限公司以6.76亿元竞得,补证项目为鑫界帝王国际

[2017]019号地位于“司法局干警楼西,规划泰华街东,规划路南,纺织机械厂北”,占地28.68亩,为城镇住宅用地,由石家庄市富昌房地产开发有限公司以1.46亿元竞得,补证项目尚河明珠

[2017]020号地位于“北城路以北,高东街以东,高柱路以南”,占地8.23亩,为住宅、商服用地,由河北爱普房地产开发有限公司以0.34亿元竞得,补证项目橙悦城二期。

[2017]021号地位于“西二环路西,新石中路南,新石南路北”,占地198.06亩,为住宅、商服用地,由河北保合房地产开发有限公司以12.36亿元竞得,补证项目盛世御城

以下为今日出让地块信息一览:

[2017]015号地由北京远东新地置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司、石家庄创丰房地产开发有限公司以12.13亿元竞得。

[2017]016号地由石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司以4.28亿元竞得,补证项目安联国际中心

[2017]017号地由河北玄庸房地产开发有限公司以0.748亿元竞得。

[2017]018号地由河北鑫界房地产开发有限公司以6.76亿元竞得,补证项目为鑫界帝王国际。

[2017]019号地由石家庄市富昌房地产开发有限公司以1.46亿元竞得,补证项目尚河明珠。

[2017]020号地由河北爱普房地产开发有限公司以0.34亿元竞得,补证项目橙悦城二期。

[2017]021号地由河北保合房地产开发有限公司以12.36亿元竞得,补证项目盛世御城。

[2017]022号地由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得。拟用于融创中心建设。

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责任编辑:田文倩  JN015

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