狐说e周:石家庄12盘获规划证 土地出让将现新规则

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第197期回顾】

东二环沿线

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（7月31日-8月4日），《正定县城地下空间开发利用专项规划（2017-2030年）》批前公示发布。通过公示看出，正定县有地下轨道交通线路的规划。

河北省人民政府办公厅发布了《关于印发石保廊全面创新改革试验重点改革试点方案的通知》，其中，多个试点单位涉及石家庄高新技术产业开发区。

8月7日-11日，石家庄四批14宗地将出让，主城区土地出让将首现"限地价竞自持面积"方式。

焦点评一周热点新闻：

石家庄7月12项目获14张规划证 含万科荣盛恒大（7月31日 搜狐焦点网）

搜狐焦点根据石家庄市城乡规划局公布的相关数据，汇总了石家庄7月获得《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》的房地产项目。其中，获得《建设工程规划许可证》的房地产项目为7个，获得《建设用地规划许可证》的房地产项目为5个。

焦点解读：

7月，石家庄获得《建设工程规划许可证的》项目分别为：荣盛华府、柳董庄城中村改造、恒大御景半岛、熙悦小区等。获得《建设用地规划许可证的》项目分别为：润德万科翡翠公园一期、康德郡、东方国际项目等。这标志着，以上楼盘在证件方面又有了新进展，买房安全系数有所提高。

正定县地铁线路规划曝光 沿线建2大型地下综合体（8月1日 搜狐焦点网）

搜狐焦点从石家庄市城乡规划局正定分局获悉，正定县有地下轨道交通线路的规划，轨迹为：从石家庄市区沿京广铁路至正定站，随后向东，沿302省道自正定站到正定新区。

焦点解读：

将来，正定县地铁修好后出行会更方便，可乘地铁从石家庄市区直接到达正定新区，较大限度地拉进了区域之间的距离，缩短出行成本，满足城市发展的需要。

石保廊创新改革试验改革试点曝光 含石家庄高新区（8月1日 搜狐焦点网）

搜狐焦点获悉，河北省人民政府办公厅发布了《关于印发石保廊全面创新改革试验重点改革试点方案的通知》（以下简称《通知》）。从《通知》可以看出，方案主要内容包括激发市场主体创新活力方面、推动科技金融创新方面以及加快人才培养和引进方面。其中，多个试点单位涉及石家庄高新技术产业开发区。

焦点解读：

这是对石家庄而言具有区域性重大利好的政策部署。早在2015年9月7日，京津冀就被确定为全面创新改革试验区，上述方案的公布，标志着全面创新改革试验区的范围缩小到了“石家庄-保定-廊坊”一线，并落地到具体领域和单位。受此影响，京津冀地区形成的科技创新成果，将优先在石家庄、保定和廊坊落地、孵化。石家庄工业、铁路和航空方面功能逐步完善；此外，石家庄的土地和人口资源也比较丰富。

焦点拆包装：东二环南延北展 融创领衔沿线楼市（8月3日 搜狐焦点网）

对购房者来说，一环核心房价过高，三环距离市区又太远，二环沿线自然成为相当一部分置业者的重点关注区域。因此，搜狐焦点带你走进东二环沿线，实地探寻区域真实面貌和房地产市场现状。

焦点解读：

东二环东侧分布多个重要交通枢纽，市区拥堵时，可有效缓解交通压力，将来南延工程修通，从市区通往栾城将更加便捷；东二环与主干道交口配套相对丰富，南北沿线配套稍弱，缺乏一定规模的生活设施；东二环沿线房地产市场还有很大的发展空间，随着品牌房企融创的进驻，区域关注度提高，也将带动房地产市场发展。

石家庄四批14宗地迎出让 首现"限地价竞自持面积"（8月4日 搜狐焦点网）

8月7日-11日，石家庄土地市场将迎来四个批次国有建设用地使用权公开出让活动，其中一个批次位于石家庄主城区，其余三个批次皆位于石家庄鹿泉区。尤为值得一提的是，在本次土地出让中，将首次采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

焦点解读：

上半年，石家庄土地市场备受关注，下半年，土地市场依然吸睛。本次土地出让关注点居多，一、融创、安联地块亮相，将拿地；二，再次出现土地竞拍新规则，首次采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。