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焦点拆包装:东二环南延北展 融创领衔沿线楼市

2017-08-02 15:39:58 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏

编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道:曾几何时,石家庄二环沿线还是一片荒凉;如今,它已成为中心城区边缘重要的快速路。随着城市的扩容发展,二环沿线的城区面貌已经焕然一新。

东二环沿线主要楼盘分布图

对购房者来说,一环核心房价过高,三环距离市区又太远,二环沿线自然成为相当一部分置业者的重点关注区域。本期《焦点拆包装》带你走进东二环沿线,实地探寻区域真实面貌和房地产市场现状。

拆包装之一:交通篇

东二环是石家庄二环四条城市快速路之一,与和平路、中山路、裕华路以及槐安路等四条东西向主干道相交。目前来看,东二环最北端为新城大道的南端起点,向北直通正定新区,可看做东二环的北延。

东二环沿线街景

早在2016年3月,东二环南延与南二环东延的规划同时曝光,根据规划,东二环南延工程将横贯方村镇,路线全长3.5公里,直达南三环,建成后将完善辖区路网体系框架,优化区域发展环境,缓解周围交通压力。

拆包装点评:东二环东侧分布着石家庄多个重要的交通枢纽,如石家庄东站、白佛客运站、裕华高速入口等,当市区交通拥堵的时候,沿东二环驶入和平路、中山路、裕华路等主干道,前往这些交通枢纽明显方便很多。

但东二环南延工程到目前为止还没有实质性进展,南延工程修通后,从石家庄市区通往栾城区的主干道又将增加一条。

拆包装之二:配套篇

东二环沿线较大的亮点在道路的绿化。尤其是东二环南路,不仅拥有东环公园和希望绿洲公园,道路沿线两侧栽种了大量的绿植,还修建了供人休闲落脚的连廊。

东环公园

东二环沿线的商业配套主要集中在与主干道交汇处,如东二环与槐安路交口附近坐落着燕赵医院,西侧距离西美商圈不远;与中山路交口西北角,是北国商城益中百货,为周边居民提供了较好的购物环境。

北国商城益中百货

东明国际家居

燕赵医院

拆包装点评:从周边配套的分布来看,东二环北路沿线与东二环南路沿线相比稍弱,尤其和平路以北地段,路况稍差且缺乏具有一定规模的生活配套。

拆包装之三:楼市篇

东二环沿线老旧小区分布十分密集,但新项目数量并不算多。先来看东二环北路,在东北二环交汇处,是土贤庄城中村改造永邦天汇,东二环与和平路交口东北角则是安联地产旗下安联新青年广场。永邦天汇目前已经复工,安联新青年广场一期已经入住,目前三期正在筹备中。

融创裕华壹号

东二环南路沿线由于融创项目的落地,一时间关注度倍增。融创裕华壹号规划有洋房和高层,洋房户型148-282平米,高层户型105-143平米。该项目位于东二环与学苑路交汇处北行200米路东,目前接待中心与样板间已经开放。

永邦天汇

安联新青年广场

在东南二环交汇处是位同改造项目国仕山。国仕山具体位置处于塔北路与谈固大街交汇处东南角, 地铁三号线沿线,周边商超、教育、医疗配套齐全,被绿洲公园、东环公园双公园环绕。一期实景现房,五证齐全。

国仕山

拆包装点评:目前来看,东二环沿线房地产市场还有很大的发展空间,随着融创中国这种重量级别的全国性品牌房企的进驻,不仅增加了区域的关注度,也提高了房地产市场产品的品质。未来,二环沿线房地产市场大有看头。

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