狐说e周：正定新区楼面价破2万 24大项目获规划证

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第188期回顾】

正定新区土地拍卖现场

搜狐焦点一周楼市综述：

本周（5月29日-6月2日），石家庄迎了来2017年以来规模较大的一次土地拍卖活动，[2016]007、008、010、011、012、013号地块于6月2日公开出让。

5月石家庄共有17个房地产项目获得《建设工程规划许可证》，7个房地产项目获得《建设用地规划许可证》。

搜狐焦点实地走访植物园街板块，为大家真实还原这一区域周边现状和楼市发展情况。

焦点评一周热点新闻：

石家庄5月24项目获28张规划证 含碧桂园恒大融创（5月31日 搜狐焦点网）

搜狐焦点根据石家庄市城乡规划局公布的相关数据整理，5月石家庄共有17个房地产项目获得《建设工程规划许可证》，7个房地产项目获得《建设用地规划许可证》。

焦点解读：

获得《建设工程规划许可证的》项目分别为，和平里、新合作城市广场、维多利亚小区（瑞景园）、弘城国际（融创裕华壹号）、碧桂园天汇、玫瑰湾、东南智汇城、铂宫时代、昊庭家园、拾年城、融通嘉苑、万德世家、南王城中城改造、恒大御景半岛、仕林铭邸、大有容府家园以及天山万创园1号标准厂房项目。获得《建设用地规划许可证的》项目分别为，御江景城、翰林国际、新利广场、北城山水、盛佳锦绣家园、东刘村民住宅楼以及云熙府。

焦点拆包装：这个板块不得了 坐拥两大千亩公园（6月1日 搜狐焦点网）

近日，搜狐焦点实地走访了石家庄最适宜居住区域之一的植物园街板块，为广大购房人真实还原了这一区域周边现状和楼市发展情况。

焦点解读：

植物园街南端连接的和平西路目前正在修建通往西三环的高架桥，未来将是前往鹿泉区的一条捷径，北端与古城西路（北三环）相交，无论向东向西都非常便利。此外，植物园街沿线虽然生态环境优越，但区域内缺乏大型的商业配套设施。

正定新区土地拍卖出新花招 配建人才安置房成亮点（6月2日 搜狐焦点网）

正定新区6宗住宅用地通过“限地价，竞配建人才安置房”的方式决出竞得人。其中，国土部门给每宗地块都设置了较高限价，到达较高限价后，竞地价即告停止，如果有两家及以上竞买人愿意继续报价，且接受较高限价后，即转入竞配建人才安置房面积，竞价幅度是以建筑面积100平方米为单位，最多者即为竞得人。

焦点解读：

此次正定新区6宗住宅用地的竞拍规则在以往的石家庄房地产市场从未出现过，这正是为了贯彻党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，平抑土地市场，避免高价地王出现。

石家庄市职教园区开工 占地2700余亩10所学校入驻（6月2日 搜狐焦点网）

5月31日，石家庄市职业教育园区举行开工仪式，标志着石家庄市职业教育园区建设正式进入快车道。

焦点解读：

作为石家庄市职业教育资源整合的重要载体，市职业教育园区是今后石家庄市主城区21所学校整合成的10所学校的主要教学场所，同时也是市职业教育园区是市委、市政府为加快发展现代职业教育决定建设的一项重大民生工程。

正定新区土拍激战吸金42.33亿 楼面价超2万成亮点（6月2日 搜狐焦点网）

6月2日，正定新区进行了2017年第三次公开出让活动，共涉及6宗地块，编号为[2016]007、008、010、011、012、013号。最终，6宗地块由4家房企以总价42.33亿元成功竞得。

焦点解读：

本次土地拍卖中成交的6宗地，以竞拍人才安置房面积的方式进行了角逐，根据最终成交价算出的楼面价着实惊人，尤其楼面价较高的[2016]008号地已经超过2万元/平，加上建筑成本预算和开发商的利润空间，正定新区的房价水平未来将突破4万元关口。