焦点拆包装：这个板块不得了 坐拥两大千亩公园

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：在石家庄西北方向，有一片公园众多、环境优美之地。这里虽没有桥西区的成熟，长安区的“蜕变”，也没有裕华区的“新生”，却一直保留着自己独有的那份安逸和宁静，并逐渐成长为石家庄最适宜居住的区域之一。

焦点拆包装之植物园街板块

这个区域即“植物园板块”，纵贯这个区域的一条主要道路为植物园街，本期《焦点拆包装》带你走进植物园街板块，看一看这个板块发展的真实状况。

拆包装之一：交通篇

植物园街是植物园板块的一条大动脉，它北起石家庄植物园，南至和平西路，纵贯石太高速与古城西路（北三环），是从主城区前往这座占地2500余亩植物园的最主要的通道。

植物园街全长约5公里，在秀水公园出分为两支，一支直通石家庄植物园，另一支则与北斗东路相连，向西可直达鹿泉区中心城区。

拆包装点评：尽管植物园街不长，却因为是通往石家庄植物园的主要道路，越发凸显出它的重要性。南端连接的和平西路目前正在修建通往西三环的高架桥，未来将是前往鹿泉区的一条捷径；北头与古城西路（北三环）相交，无论向东向西都非常便利。

拆包装之二：配套篇

植物园街沿线的生态环境资源十分丰富。北端直达石家庄植物园，同时整条道路纵穿秀水公园，秀水公园东侧不远处为语林园与秋实公园；沿古城西路北侧流淌的，是太平河支流，植物园街亦跨过此河。

除此之外，植物园街沿线还分布着石家庄市第十四中学、虚云禅寺以及周边城中村自然形成的小商铺。值得注意的是，每逢农历三、八日为集的于底集，尽管在当天会对交通产生一定的影响，但这个始于明朝嘉靖年间的集市，已经成为周边居民购物的主要途径。

拆包装点评：植物园街沿线优质的生态环境已经成为该区域较大的优势，凭借这些公园、河流，植物园街板块正在形成石家庄最适宜居住的区域之一。但不得不说，这里缺乏大型的商业配套设施，于底集市虽然可以满足日常需求，但无论是购物环境还是体验都相对较差。

拆包装之三：楼市篇

植物园街全长约5公里，沿线楼盘分布并不算密集。秀水名邸属于北新城改造项目，紧邻秀水公园，是典型的公园地产；百岛绿城属于岳村改造项目，位于植物园街和古城西路交汇处，距离秀水公园和语林园均不远，与太平河仅一路之隔；和天下小区为于底改造，项目占地千余亩，目前一期已经五证齐全；西美花盛位于植物园街与和平西路交汇处，是石家庄本地龙头房企西美地产进军新华区的力作。

据搜狐焦点了解，恒大、绿城等全国性大房企均在该板块周边“安营扎寨”，石家庄西北区域——较具生态价值的区域之一，正逐渐成为各大房企关注的区域。

拆包装点评：凭借着出众的环境配套，植物园街沿线的房地产市场都将其作为较大的卖点，也是购房者最为看重的因素之一。但缺乏大型商业配套是该区域的一大短板，沿线多个大型城中村改造项目正在拔地而起，项目内配建的商业将成为补齐短板的重要途径。

地产大咖这样说：

百岛绿城营销总监 张丽

所谓的植物园街版块理论应该称之为植物园版块，周边有石家庄较大的生态公园——植物园，并且还有秀水公园，语林园，太岳公园，秋实公园及太平河、南水北调组成大的生态生活区。由于他的生态属性以及离城区属性也让这个片区成为了开发潜力区。随着植物园版块项目的相继开发，他的远离城区属性已越来越淡，但是他的生态属性及便利的交通却越来越显现出优势来。

百岛绿城做为植物园街上的项目，位置得天独厚，东临植物园街，可直达快速路和平路，相临西三环，直达南北，北临石太高速、京昆高速、西柏坡高速等，生活便利就在眼前。随着时光的推移，主城区的扩建，植物园版块将会越来越繁华，但是他原有的优势却不会改变。

石家庄天都房地产开发有限公司营销总监 李会军

随着2014年撤县划区的落实，整个区域的城市职能提升，而作为石家庄着力打造的绿色生态区、城市后花园，植物园板块的生态价值显著。随着本区域交通路网的完善，地铁三号线、和平路高架西延的修通，无疑为本区域的繁荣再添一把火。而近一年来地产大亨纷纷在此拿地，恒大、荣盛、绿城已强势进驻，更提高了地段的关注度，板块价值进一步提升，升值潜力巨大。