狐说：石家庄楼市严查再度重启 二环内净地引争抢

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第158期回顾】

河北涵紫谷房地产开发有限公司举牌竞价

搜狐焦点一周楼市综述：

本周（10月24日-10月28日），石家庄土地市场迎来了今年第八次土地拍卖活动，[2016]051号地由石家庄北城房地产开发有限公司以2.59亿元竞得；[2016]052号地经过52轮竞价，由河北涵紫谷房地产开发有限公司以2.16亿元成功摘得。

《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》正式发布，与此同时，2015年3月9日市政府印发的《石家庄市城乡规划管理技术规定》废止。

石家庄人民政府发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售。

焦点评一周热点新闻：

石家庄城北大盘补证 和平路旁稀缺净地引52轮竞拍（10月24日 搜狐焦点网）

2016年10月24日下午，石家庄土地市场迎来了今年第八次土地拍卖活动。[2016]051号地由石家庄北城房地产开发有限公司以2.59亿元竞得，北城半岛名邸成功补证；[2016]052号地经过52轮竞价，由河北涵紫谷房地产开发有限公司以2.16亿元成功摘得，溢价率高达115.14%。

焦点解读：

随着大量补证项目的拿地，未来净地将成为石家庄土地市场的主流。同时，随着房地产市场的开发，石家庄二环内土地日渐稀缺，二环外虽然尚有广阔土地，但地理位置、周边区域都无法与二环内地块相媲美。净地的开发难度相较于城中改造、旧城改造小很多，因此，二环内的净地则成为一块“香饽饽”。

官方发布容积率管理新规定 162个项目调整容积率（10月25日 搜狐焦点网）

近日，搜狐焦点从石家庄市政府官方网站获悉，《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》于10月18日正式发布。该《规定》已经在2016年第1次规委会中研究通过，与此同时，2015年3月9日市政府印发的《石家庄市城乡规划管理技术规定同时废止。

焦点解读：

《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》的发布，表明了石家庄将进一步规范建设项目容积率管理，并逐步降低城市建筑密度和人口密度，打造宜居城市的决心。今后，居住用地地块容积率确定需同时考虑所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平。

跟着规划去买房：揭秘石家庄四大火车站现状（10月26日 搜狐焦点网）

对于购房者来说，位于火车站附近的楼盘更受欢迎且升值潜力极高。搜狐焦点全面整理了石家庄老火车站、新客站、北站和东站的发展现状，为大家逐一揭晓区域发展潜力。

焦点解读：

目前，承载几代人的记忆的石家庄老火车站将规划建铁路博物馆；作为城市新名片的石家庄新客站将打造综合性交通新枢纽；石家庄北站将全面改造升级，今后将打造为西部枢纽中心；石家庄东站已开始基础施工，预计明年7月底竣工投用。

重磅! 石家庄重启楼市严查：态度坚决 力度惊人（10月28日 搜狐焦点网）

2016年10月28日，搜狐焦点从石家庄市政府官方网站获悉，石家庄市人民政府正式发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》。

焦点解读：

此次，石家庄市人民政府发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，有利于加强商品房预售管理，规范商品房交易市场秩序，切实维护商品房交易双方当事人的合法权益。

石家庄10大项目较新进展 西2环槐安路建互通立交（10月28日 搜狐焦点网）

近日，搜狐焦点整理了10月21日-10月27日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了汇总。

焦点解读：

涉及项目包括御江景城、翡翠家园、天下锦程花苑、铂宫时代、阳光里、良兴美嘉城、西溪诚园、维多利亚四期、鑫界9号院以及永邦天汇等；城建规划方面，包括西二环与槐安路互通立交规划、北二环与体育大街互通立交规划等。