狐说：石家庄二手房市场迎剧变 9月房价持续上涨

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第155期回顾】

搜狐焦点一周楼市综述：

本周（10月3日-10月8日），正值楼市“金九银十”交替之际，全国先后有19个城市发布楼市调控政策。有专家分析称，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，仍有出台限购政策的可能。

石家庄距离“限购”还有多远？

十一期间，9月百城住宅房价出炉，81个城市环比上涨，石家庄环比上涨3.34%，环比涨幅全国排名第21位。

政府出台《关于加强存量房交易行为管理的通告》，发布了严禁交易双方签订“阴阳合同”等政策，以此进一步规范石家庄二手房交易市场。

焦点评一周热点新闻：

市委书记：把新客站打造成省会最靓丽窗口（10月1日 搜狐焦点网）

9月30日下午，省委常委、市委书记孙瑞彬在调研新客站西广场建设时强调，新客站西广场工程投用在即，这对于增强城市载体功能、提升省会城市形象品位、促进我市乃至全省经济社会发展意义重大。

焦点解读：新客站西广场工程于2015年11月28日开工，于今年10月1日零时建成投用。西广场占地面积约为7.4万平方米，地下空间工程总建筑面积6.9万平方米。地下设有公交车枢纽站、出租蓄车场、社会车辆停车库等，可满足12辆公交车同时停靠、124辆出租车蓄车、500辆社会机动车的停放需求。

9月百城住宅均价双涨 石家庄环比上涨3.34%（10月3日 搜狐焦点网）

根据相关地产指数系统百城价格指数调查数据，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，百城房价环比上涨2.83%。石家庄环比上涨3.34%，住宅平均价格8259元/平方米，环比涨幅全国排名第21位。

焦点解读：2016年9月，百城房价环比2016年8月上涨的城市个数为81个，较上月增加13个。房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力。

石家庄楼市持续火热:下一个限购城市会是石家庄吗（10月4日 搜狐焦点网）

房价涨得“日新月异”，石家庄的限购会来吗？搜狐焦点石家庄副主编回洁钰认为，从近期石家庄房价的上涨幅度和速度来看，已经达到“引起相关部门重视，出台限购政策”的程度。

全国19大城市重启限购 专家称石家庄限购可能性大（10月8日 北京青年报）

正值楼市“金九银十”交替之际。过去一年，全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了政策的调控。业内人士分析，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，仍有出台限购政策的可能。

焦点解读：业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：石家庄、青岛、昆山。这些城市有一个共同点是从地理位置上看，要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

被"喝茶"还要被限购?政策"重伤"石家庄二手房市场（10月8日 搜狐焦点网）

近日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市发展和改革委员会和石家庄市地方税务局联合发布了《关于加强存量房交易行为管理的通告》。

焦点解读：当人们纷纷猜测石家庄是否会加入限购“大军”的时候，石家庄二手房市场率先出台了整顿政策。实际上，全国范围内已经展了对房地产中介机构的“点名”查办，石家庄出台的这份《关于加强存量房交易行为管理的通告》无疑是呼应全国，政策的出台将进一步规范石家庄二手房交易市场。

曝石家庄7大旧村改造手续进展 槐安路东延出规划（10月8日 搜狐焦点网）

近日，搜狐焦点整理了10月1日-10月7日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了汇总。

焦点解读：涉及项目包括安联生态城（西兆通改造）、永邦天汇（土贤庄改造）、瓮村城中村改造、氧派湾（红旗村改造）、棉九项目、星洲美域（二十里铺改造）以及紫竹锦江（雍雅锦江三期、中仰陵改造）等；城建规划方面，包括南二环东延、槐安路东延等。