石家庄楼市持续火热:下一个限购城市会是石家庄吗

近日，北京、天津、郑州、济南等城市先后出台限购政策；石家庄楼市情况如何？会限购吗，人们期待怎样的政策？

记者调查发现，省会二环内的楼盘已经鲜少万元以下的房子，稍好一些基本也在1万5左右。位于北二环附近的广安云堂在刚过去这一周每平米涨了一千多块钱。

市民田先生：“9月25号开盘，均价1万4，我当时看上的那个是13810元，过三天催我，他说你还要吗，我说要，然后第二天早上我还没去呢，他给我打电话说，他说你别来了，房已经卖了，再开新房源得10月份了。10月1号给我打电话，说你来吧，开新房源了，但是我去了，我一问，人家说均价1万5千多了。”

房价涨得“日新月异”，石家庄的限购会来吗？多年从事房产行业的资深人士河北极艺投资顾问有限公司总经理赵杨说，限购对房产企业来说，其实无所谓好坏；因为限购的目的是平抑房价过快上涨，而非打击房产行业。不过在赵杨看来，相对此前较低的特别值，石家庄房价远没有到需要政策出拳调整的阶段：“石家庄跟已经实施限购的城市相比较的话，完全没有在一个水平面上，石家庄的房价本身的特别值足够低，现在这种涨，老百姓感觉幅度很大，我认为这是一个价格和价值之间的修正。”

特别值是指基数低，是说过去几年，相较其他省会城市，石家庄房价偏低，这一点上，搜狐焦点石家庄副主编回洁钰认可赵杨的说法；但从近期石家庄房价的上涨幅度和速度来看，回洁钰认为，已经达到“引起相关部门重视，出台限购政策”的程度。

回洁钰：“目前的这种涨幅，给人的感觉已经比较强烈，而且在全国也比较靠前，如果你仅就这种特别值来看，那石家庄特别不值得限购，但是看得都是相对涨幅的问题，所以我觉得限购是大概率事件。”

10天前国家统计局公布的8月份70个城市房价数据显示，石家庄已经晋身二三线城市房价上涨领头羊梯队：上海、北京、天津等7个城市同比涨幅超过20%，武汉、郑州、石家庄等7个城市同比涨幅超过10%。10月1号较新数据显示，石家庄9月房价比8月上涨3.34%，环比涨幅在全国百城中位列第21位。

限购呼之欲出，买房的人盼限购吗？市民田先生说，心怀忐忑；他说当然期待相关部门管管房价，别再涨了，但是就怕房价没管住，有刚需的人还更买不起了。

对此，房产行业资深人士赵杨说，真要限购的话，期待石家庄对标郑州，对180平以下住房实行限购，从而限制投资炒房，但放行改善型需求：“180平米界定的是什么，界定的是你的真实需求还是投资需求。比如我们家有三套房，我又买了一个300平米的房子，可能就是我一个改善型行为；但是我有三套房了我再去买一套90平米的房子，那我一定是投资投机的行为。”

（本文源自河北新闻广播即通客户端 杨晓）