狐说e周100：党报批石家庄违建离谱 城东建副中心

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯特别评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。 [狐说e周楼市第99期回顾]

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搜狐焦点一周楼市综述：

作为时下最热话题，关于京津冀协同发展次中心的争议从未停止过。京津冀协同发展将引导各个城市在规划和经济中变革思路，抢抓机遇。作为这次历史契机的较大承接方，河北环京津城市发展定位颇具看点。

本地市场，《河北日报》首度系统公布河北省开展房地产开发建设违法行为专项整治的各项情况，其中，石家庄被多次点名。另一方面，继上半年大规模地块调规后，8月18日石家庄规划局再次公布中心城区33地块规划调整方案，涵盖房地产项目19个，涉及旧村及老旧厂区改造11个。

进入8月，石家庄高新区正经历“剧变”，石家庄市城乡规划局公布了修编后的高新区控制性详细规划，不仅将补强高新区基础设施比较差的现状，还有望推动石家庄城市中心“东移”。

焦点评一周热点新闻：

1、京津冀协同发展的关键钮扣：不是石家庄是保定（8月17日 《21世纪经济报道》）

《京津冀协同发展规划纲要》公布以后，这项国家战略开始步入实施阶段。河北为新机遇敞开大门。有媒体报道称，站上京津冀协同发展“风口”的，必然是保定。

焦点解读：保定是解开京津冀协同发展困境的关键纽扣，这颗“钮扣”可以创造的价值，远甚于其他地区。保定虽与京津接壤，但产业、人才、资金等各方面起步艰难、储备甚少，不少地区陷落环京津冀贫困带。在北京、天津的虹吸效应下，地理位置被割裂的河北，难以寻找到发展的龙头，也难以确定前行的方向。解决保定的问题，是京津冀协同发展稳步推进的关键一役。

2、党报曝河北楼市违规并点名石家庄：容积率高得离谱（8月18日 搜狐焦点）

8月17日，《河北日报》首度系统公布河北省开展房地产开发建设违法行为专项整治的各项情况，其中，石家庄被多次点名。

焦点解读：从党报的发文中，不难看出河北省和石家庄在专项整治中的主要态度和具体措施。从党报的发文中，不难看出河北省和石家庄在专项整治中的主要态度和具体措施。其中，石家庄的违规违建问题集中在容积率偏高、批低建高、批少建多、未批先建等方面。下一阶段，将进一步规范了对违法建设行为的行政处罚。

3、石家庄7度公布房地产项目调规：涉及33宗地块（8月18日 石家庄市规划局网站）

8月18日，石家庄市城乡规划局通过其官方网站，公开展示了中心城区部分单元的控制性详细规划动态维护方案，涉及33地块。

石家庄中心区33地块调规 涉及房地产项目19个（8月19日 搜狐焦点）

此次公布的33个地块共涵盖房地产项目19个，涉及旧村及老旧厂区改造11个，占调规楼盘的57.89%。

焦点解读：这是继上半年大规模地块调规后，下半年首次地块规划调整。截至到目前，石家庄共7个批次140个房地产项目调整规划。从调规内容来看，以居住用地、商业用地的规划调整为主，部分地块涉及中小学配套设施调整。涉及到的补证楼盘均为“2013年纳入石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治工作的违章建设项目”。《公告》发布后，涉及的中心城区地块及项目在规划手续上也将“再进一步”。

4、7月石家庄新建商品住宅价环比涨0.4% 同比降2.5% （8月18日 搜狐焦点）

国家统计局8月18日发布了《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中，7月石家庄新建住宅价格环比上涨0.4%，同比下降2.4%；新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降2.5%。

焦点解读：从公布数据来看，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。石家庄楼市成交保持了基本稳定。分析指出，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。

5、石家庄中心东移剧变 业内：高新区将成次主城区 （8月20日 搜狐焦点）

8月20日，搜狐焦点“剧变！高新区”的地产沙龙成功举行，邀请石家庄房地产市场的知名专家、学者，高新区一线房地产项目代表齐集一堂，共同探讨剧变之下高新区的今天与未来。

焦点解读：一直以来，高新区作为石家庄产业发展的“桥头堡。进入8月，高新区连续曝出多个重大利好消息，即将进入“剧变”期。高新区的房地产项目也是石家庄房地产市场不容小觑的一股力量。根据搜狐焦点的统计，高新区待售和在售楼盘共26个，其中不乏全国巨头和本土龙头房企，高新区的剧变势必将对房地产市场产生深远影响。