万达来了？南昌青山湖解放东路旁85亩商业地拍卖

4月14日上午，南昌国土资源局网站公告显示：青山湖区高新大道以东、京东大道以西、解放东路以北一宗85.131亩的零售商业用地，将于5月5日上午拍卖，起拍价294.2万元/亩。

该项目业态为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体，包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街等业态。

另外，项目要求为中国房地产协会发布的2015中国商业地产企业品牌价值前十强企业进行建设运营。

传说中的青山湖万达广场梦想成真？

沉寂近2个月的南昌土地市场终于迎来重量级土拍，而部分市民也开始发问：这块地会不会就是传说中的青山湖万达广场呢？

从2014年至2017年，万达将落户青山湖的话题就隔三差五地引起讨论。青山湖区政府网站新闻多次提到将积极推动万达落户高新大道以东、京东大道以西、解放东路以北区域，该区域早在2015年8月就拆迁成空地，但是地块一直未挂牌。而青山湖政府网站较新关于万达落户的新闻则是在昨天（4月13日）。

可以注意到，青山湖区公布的万达落户地址，与本次国土局网站DACJ2017005地块地址，基本一致，土地性质和面积也正符合建商业综合体。青山湖万达广场这次或将梦想成真！

板块配套欠缺 万达广场落户或将带动发展

2016年9月23日，青山湖区高新大道东侧、京东大道西侧和解放路北部一宗商住用地成功出让。安徽瑞泰置业有限公司（文一地产）以总价5.56亿拿下，地块总面积为38.565亩，成交价为1443万元/亩，溢价率为218%，楼面价高达9838元/㎡。

众所周知，青山湖京东大道与解放路交汇片区，配套并不算优越，尤其是商业、交通、学校等配套落后。该地拍卖时，就有吃瓜群众调侃，文一地产正是看上万达将落户此区域，带动整个板块的发展，才高价拿地。

如果此次万达能成功落地，不仅对文一地产，对周边的万科城、万科公园里、大唐世家、东城一品等楼盘来说，都或将带来巨大的便利和升值潜力。

高铁、地铁都来了 青山湖解放东路片区利好不断

除了商业，青山湖解放东路片区今年利好不断，板块价值不断看涨。

2017年南昌两会期间，青山湖区区委书记熊运浪拿出了一份关于南昌东站落户青山湖区并即将动工的文件，这一利好消息立刻让青山湖区的人大代表们和普通市民都兴奋不已。【详情】

2017年3月较新消息，南昌市规划部门为配合解决洪都机场老厂区搬迁改造在操作落实过程中的问题，制订了《南昌市洪都老厂区周边地区（cn1、cn4局部/cn2）控制性详细规划修编》。

引人注目的是，此次规划修编涉及重大基础设施轨道交通2、5号线的方案调整。据有关人士透露，调整后的南昌地铁2、5号线中，将有1条与南昌东站连接。此外，南昌东、西站或通过地铁无缝对接。【详情】

商业来了，高铁东站来了，地铁也来了，青山湖解放东路片区发展指日可待！

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南昌西湖区万达广场将于2017年6月下旬开业，届时将填补朝阳新城大型商业少有，方便百姓购物、休闲、娱乐。【详情】

该地块位于朝阳新城云锦路以南、观洲街以北（控规D05-03），于2015年9月成功被万达夺得，面积83.883亩，土地用途为商业用地，底价390万元/亩，楼面价仅为2925元/㎡。

从面积来看，5月5日将拍卖的商业地块与西湖区万达广场面积差不多，而初始楼面价则更低。最终是否会被万达拿下，只能拭目以待！