广州
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【搜狐焦点广州讯】7月31日，增城成功出让两宗居住性用地，分别位于增城荔城街五一村、金星村和增城永宁街长岗村。两宗地均地价成交，分别又碧桂园和保利拿下，折合楼面价分别为8237元/平和8340元/平。
知名地产专家黎文江认为，这两块地限制条件多，自持50%用于租赁房出租，若地价太高，很难回本，所以底价成交还可以。另外，碧桂园和保利在增城经营多年，熟悉当地情况，有把握做到盈利。外来房企不会贸然拿地。而要求引入企业总部，是为了提升土地的GDP产出价值。
底价成交 地价仅8字头
与7月28日出让的海珠区和南沙地块一样，增城地块也是底价成交，折合楼面价分别为8237元/平和8317元/平，与今年上半年出让的情况相比，地价确实下降了不少。关于7月28日广州海珠南沙土地出让情况可以点击《广州土地市场爆冷！专家称9月将会量价齐跌？》阅读了解。
两宗地均设置了限制条件
增城区荔城街五一村、金星村A17041地块位于荔城板块，最终由碧桂园拿下，总占地面积1.95万平，计容见面16.15万平，为商住商服用地，带有公司注册、定向企业引入、部分自持等严苛条件，其起拍楼面价8237元/平。
该地要求引进总部经济，且项目投资总额不低于19亿元，营业后排名前列年实现年营业收入约11.2亿元，年缴纳税收约8500万元；项目运营后第三年起，实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1.5亿元。其中，华南区域设计总部年营业收入不低于6亿元，年缴纳税收不低于8000万元。
增城区永宁街长岗村A17048地块最终由保利拿下，该地位于汽车大道旁，与新塘超大型社区碧桂园凤凰城仅有一条马路之隔。
该地要求引入金融产业总部经济，项目投资总额不低于76亿元人民币，项目竣工验收后5年内，年营业收入不低于15亿元，年税收贡献不低于1.7亿元。其中，金融产业总部年营业收入不低于7亿元，年缴纳税收不低于1亿元。
关于两宗地的详细情况可以戳这里了解。
