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【搜狐焦点广州讯】2016年对于广州楼市来说无疑是最特殊的一年，成交量和成交价只有更高没有较高，用火爆来形容一点也不夸张。
今年楼市成交情况考验的是人们的想象力：目前全市成交量已突破12万套，网签均价也由去年的14655元/平，上涨到今年的16336元/平，涨幅将近12%。
2016年楼市十大关键词：成交火爆
上榜原因：2016年广州楼市较大的特点之一就是成交火爆，量价齐升，接连刷新历年纪录成为常态。即便出现限签，但是广州楼市火爆的成交却是不可阻挡之势，难怪大家会说也许2016年会是未来多年的封顶之年。至于是与不是还未可知，但是2016年的成交量确实是不可忽视的。
下面一起来看看今年成交火爆的几个具体的表现。
1、历年新高 成交突破12万套
距离2016年正式收官还有十来天，但是广州一手楼市网签已经突破12万套，接连多个月月成交突破万套，最火热的十月份成交量突破1.4万直逼1.5万，而7月份由于阳光家缘系统出现故障，导致数据缺失，按照日成交套数来计算，该月的成交量也是维持在万套的水平的。
与过去5年相比，2016年确实刷新了一个个新纪录，成交情况连连创新高。
距离2016年正式收官还有十来天，全市成交量保守估计12.5万套的话，这个数据六年来成交量最少的2011年的1.9倍，是此前最火热的2013年的1.35倍。
这样火爆的成交数据体现在各大项目开盘现场，看到这样的创纪录的数据，或许也能够理解为什么广州楼市一度存在“抢房”大战，开盘”火热“的场面。
2、开盘现场人头攒动
今年大型开盘现场基本上都是人头攒动，开盘一两个小时所推货量基本售完的情况更是多数，而一年开盘几次价格连连上涨也是常见，房价一日千里不是神话。此外，更有许多高价地的周边项目借助地王效应封盘涨价。
下面一起来回顾一下几个大型项目的开盘现场的火热情况：
碧桂园凤凰城4月30日开盘现场
花都万达文化旅游城5月21日开盘现场
新福港鼎峰9月10日开盘现场
碧桂园凤凰城4月30日开盘现场
成交量一路高涨的脚步在10月份网签系统出现限签戛然而止，成交量缓慢下降，但是却也保持了每个月万套左右的水平。
即便在遭遇限签之后，广州楼市成交依旧取得了这样的成绩，证明了确实是非常火热的一年。
3、一路高涨遭遇限签
值得注意的是，2016年出现了中心五区限签的情况，自2016年10月19日开始，到10月31日，连续13天，越秀、海珠、天河、荔湾、白云中心五区的网签均为零，据悉是出现了限签的情况。详细内容可以点击阅读《13天后中心五区又有网签了 但并未完全恢复》了解详情。
至今，中心五区网签并没有完全放开。
距离2016年正式收官还有将近10天时间，在外力作用下，广州一手楼盘成交和价格基本保持比较稳定的状态，即便中心区网签遭到一定的限制，但是外围仍然撑起了成交主力。
4、增城黄埔成交超5万套
具体到广州十一个区域，成绩最为亮眼的无疑是增城黄埔两个东部区域，截止目前增城成交已经突破万套，且成交均价也全面步入万元时代，难怪买家纷纷感叹：现在增城万元以下的楼盘已经屈指可数了。
而黄埔紧追其后，成交量也突破2.2万套，整个东部区域成交量突破5万套，几乎逼近全市成交量的一半。
综上所述，成交火爆是今年广州楼市较大的特点，接连刷新历年记录成为常态，称其为最火的一年毫不夸张，2016年接近尾声，2017年即将到来，楼市未来走势如何，12月14日中央经济工作会议对房子做出定性意味着做出了提示：“房子是用来住的，不是用来炒的。”
2016年楼市关键词
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