现场直击:南海2017推介5万亩旧改项目 创历史新高

佛山搜狐焦点讯  2月28日上午，一年一度的南海土地推介会在千灯湖广发金融中心举行，同期举行的还有南海“全球创客新都市”启建会。与往年推介会相比，今年南海区将推出更多“三旧”改造项目，面积超5万亩，另外还有32个产业载体项目和11个美丽乡村项目，创历史新高。

据了解，今年“三旧”改造推介项目总面积达5万亩，同比增长168%，包括城市更新十大示范片区项目，以及178个土地项目。

其中，新一轮的城市更新十大示范片区项目占2.4万亩，桂城、大沥和里水各有两个示范片区，每个片区超1000亩；中西部各镇街各一个，面积超过500亩，推动城市连片改造、规模化发展。

178个土地项目总面积达2.6万亩，涵盖产业类53宗、商住类53宗、商服类28宗，包含村级工业园改造项目、集体经营性建设用地入市流转项目、商住改造项目、旧村改造项目和储备土地项目，拟招商金额达1700亿元。

此外，南海还将推出32个产业载体项目和11个美丽乡村项目，占地面积分别为700万平方米和1.8万亩。建设12个特色小镇涵盖全区所有镇街，并以此为载体，推进南海新型城镇化和全球创客新都市建设。

-------现场直击-------

推介会流程：

南海2017年土地推介会现场

推介项目：

演讲提纲：

1、新趋势；2、新优势；3、新热点

1、新趋势：创新

创新的时代：再造功能

国内面临全球市场萎靡，人力、土地、资本、能源等生产要素成本上升的局面，粗放式的发展时代已经过去，发展动能面临调整。

1、新趋势：共享

共享的时代：共享发展

共享是资源创新的源泉。共享经济是新经济的主要特征，满足年轻人发展需求，具有服务多样化、定制化、即时化的特点。

共享经济出现新的空间模式：混合性、多样化、低成本。

1、新趋势：一体化

一体化的时代

广佛超级城市的提出，大力增强了发展的集聚性和市场容量，达到世界同类大都市的量级。

通过广佛等超级城市建设粤港澳高级大湾区。

依托佛山西站，通过粤桂黔高铁经济带合作纳入到“一带一路”的战略中，向西拓展新市场，输出产品技术和服务。

图中表格显示，上海2015年GDP为24965亿元，东京为131268亿元，伦敦为51849亿元，纽约为93719亿元，而广佛两地2015年的GDP为26103亿元。

2、新优势：历史传统

南海自古与广州一体，是岭南名都、商贾汇集地、汇集全球生产要素，广东的首县，是近代中国少有对外开放港口，是生产要素的集聚地，具有辉煌的历史。

2、新优势：营商环境

南海拥有优越的营商环境。

政府深化服务、权利下沉，发挥行业协会作用，由市场主导资源配置，为经济发展提供了国际化、法制化、市场化的营商环境。

2、新优势：产业根基

南海拥有多个产业集群，具备形成全产业链的基础。

南海制作业体系成熟，形成汽车及零部件制造、制鞋、照明、纺织、建筑陶瓷、机器人、铝制品、不锈钢、平板液晶等九大特色产业集群。

2、新优势：市场规模

南海在广佛超级城市核心区内占据重要地位。

南海占据广佛超级城市核心区面积的30%，在广佛11309平方千米的面积中，广佛核心区面积占了13%，也就是1455平方千米，而南海就占了433平方千米，为广佛核心区的三分之一。

新思路：从制造南海到创新南海，从工业南海到都市南海，实现创新增长和共享发展。

建设全球创客新都市

视野——面向全球配置创新资源与拓展全球市场；

对象——吸引具有创业创新精神的年轻人；

落脚点——打造吸引创新要素的环境氛围，建设“城·产·人·文”融合发展的现代新都市；

3、新热点：创新边界

南北向城市发展轴，东西向产业发展轴是南海发展的重要轴带。

在广佛超级城市中，南海通过边界地区与广州进行对接，边界地区将成为南海发展的热点地区，包括三山、五眼桥、金沙洲等地。

3、新热点：创新金三角

狮山的制造创新、千灯湖的资本创新、大沥的商贸创新构成南海面向东盟、辐射桂黔的创新金三角。

3、新热点：创新特色小镇

建设创新特色小镇，先期推出12个特色小镇，包括里水绿色健康小镇、狮山生命健康小镇、大沥全球创客小镇、平洲玉器珠宝特色小镇、桂城互联网创新创业示范小镇、九江医养健康小镇、西樵岭南文旅休闲小镇、丹灶珠三角制造业创客小镇、千灯湖创投小镇、狮山IT小镇、狮山制造小镇、狮山星光小镇。

3、新热点：创新社区

通过14万亩村级工业园改造，形成各类创新社区，成为年轻人创新汇集的基本空间。

3、新热点：创新集群

以全产业链为基础，形成创新产业集群。

3、新热点：创新空间体系

构成创新空间体系：创新城区（创客都市核心区）、创新特色小镇、创新社区。

重大项目揭牌：

正式揭牌

众创空间

珠三角湾区国际创新联盟

重点项目发布：

1、粤港科技中心项目（三山新城）；2、保利聚能双创综合社区项目；3、时代全球创客小镇项目；4、华南新加坡城全球创客国际教育基地项目；5、中山大学与佛山市钧堡投资发展有限公司共建南方生命健康产业基地；6、浙江大学与南海区人民政府共建浙江大学佛山（南海）技术转移中心；7、中国科技产业化促进会与桂城街道办事处签署建设广东省互联网+创新创业示范镇战略合作协议；8、中山大学与里水镇人民政府签署新材料产业基地合作协议

1、粤港科技中心位于三山新城，是南海人民政府于香港慧科资本的战略性合作项目，通过积极建立研发、技术、检测、营销、应用、融资、人才等多个中心，构筑一个可持续发展的完整产业生态圈，成为广东省科研与应用的重要发源地。

2、保利聚能双创综合社区项目由保利地产POLY（央企龙头）携手甲骨文ORACL中国（全球较大企业软件管理公司、世界500强）及英诺创业综合体共同建设，拟投入资金超过200亿元，建设规模超过60万平方米。

3、时代全球创客小镇位于广东省佛山市南海区大沥镇桂和路段，项目占地约3平方公里，是广佛黄金走廊上的创新经济增长极，广佛同城的桥头堡，南海中轴新核心。先期推动约300亩的时代创客小镇一期工程建设，全部建成后项目总用地约228公顷，总建筑面积约500万平方米。小镇重点发展与智能制造相关的科技研发、工业设计、展示营销、商务办公和专业服务等五类生产性服务业。

4、华南新加坡城全球创客国际教育基地将新加坡兼容并蓄的教育模式呈现给中国，携手新加坡国立大学商学院、广东外语外贸大学、新加坡伊顿国际教育集团和新加坡科思达教育集团在佛山市南海区全力打造国际一流的全球创客国际教育基地，建筑面积超过45000平方米。

5、南方生命健康产业基地位于广东金融高新技术服务区C区的南海御堡国际产业园内，由中山大学与佛山市钧堡投资发展有限公司联手打造，建设规模10万平方米，其它与健康产业相关的企业6万平方米，商业配套2万平方米。

6、浙江大学技术转移中心将围绕佛山在战略性新兴产业、高技术产业、先进制造业、传统产业改造提升等方面的需求，将建立浙江大学佛山市南海区经济与社会发展的产学研合作常态化机制，同时推动浙江大学的高端人才、先进技术等创新要素汇聚佛山。

7、中国科技产业化促进会与桂佛山市南海区城街道办事处围绕桂城深化创新创业、带动南海区产业升级发展、打造桂城双创模式的创新创业示范镇建设方面开展合作。

8、里水镇政府与中山大学合作在广东新材料产业基地国家创新产业园成立中山大学广东新材料产业基地联合研究中心（简称研究中心），力争在5年内，成为华南地区具有重要影响的科技研发平台，最终为广东省新材料产业的高速增长与国际竞争提供源动力。

十大示范区项目：

村级工业园：

区属项目：

重点片区：

大沥镇：

丹灶镇：

桂城街道：

九江镇：

里水镇：

狮山镇：

西樵镇：

全球创客新都市项目在哪里？

南海区全球创客新都市项目分为一区、一核、一带的空间布局。

一区，指的是新都市建设启动区，包括千灯湖创客社区、华南新加坡城、佛山一环东线产业带、三山粤港澳创客基地、全球创客小镇五大板块，总面积约7平方公里；

一核，指的是新都市建设核心区，由广东金融高新区、三山新城、沥桂新城大沥核心区、粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）核心区、狮山大学城·科技创新小镇群、西樵山听音湖片区、里湖新城七个特色组团形成，面积约93平方公里；

一带，指的是“一横三纵”都市带，引导项目、人才、技术、资本等创新要素向重要节点集聚，形成新都市建设多点开花、全面推进的局面。

什么时候完成？

2016-2017年，初步完成启动区五大板块的示范性项目建设，打响南海“全球创客新都市”品牌；

2016-2018年，完成核心区七大组团及特色小镇的主体建设；

至2020年，“一横三纵”新都市带的重点项目全面成型，南海将成为具有全球影响力的国际创客集聚中心。

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