绿城常新 2015绿城媒体分享会

5月11日下午，主题为“绿城常新”的2015年绿城媒体分享会在绿城西子湖四季酒店举行，启动YOUNG时代，搜狐焦点网为您全程直播。

时间：2015年5月11日 下午

地点：绿城杭州西子四季酒店

主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，媒体同行们，大家下午好！

非常感谢各位莅临绿城集团2015绿城常新媒体分享活动现场，我来自中央电视台中文国际频道主持人，董阳，非常有幸参与主持此次活动。我是一名90后，和绿城有缘，从小在绿城园区长大，我知道和我一样和绿城有感情的80后、90后年轻人还有很多。从父辈那里知道绿城的理想，绿城有房子，还有学校、医院、足球、农业等等，绿城很大、很美、很好，对于年轻人来说需要奋斗很多年的梦想。绿城为80后、90后造房子，我既激动又疑惑，绿城为我们年轻人造什么样的房子，相信今天的分享会能够解答这些问题。

我为大家介绍到场绿城集团的领导：

绿城集团董事长宋卫平

绿城集团董事兼执行总经理李永前

绿城集团执行总经理杜平

蓝城集团执行总裁傅林江

绿城集团副总经理楼明霞

所谓生生不息、念念常新，本次分享活动推出绿城五大新品，把绿城推出的产品服务内容向大家一一展现，请绿城建筑设计院总设计师蒋愈先生，为大家讲述绿城产品上的思考。

蒋愈：今天我们来到这儿，看绿城常新的媒体发挥会，我们从前两天微信平台已经看到很多有关绿城的“新”和“年轻”，我们看到绿城有一个华丽的转身，一个全新的绿城向我们迎面扑来。这个变化后面有一个全新的灵魂，这个支撑我们绿城原来是建筑房产品，现在建筑房产品仅仅是我们的手段，我们目标是营造生活。现在我从设计的角度来谈一谈，我们是如何来营造这个生活的。[完整阅读：绿城蒋愈：绿城让你在郊区享受都市繁华]

主持人：非常感谢蒋愈设计师的分享，今年2015年5月一条让杭州许多人振奋的消息在朋友圈传开了，绿城七堡综合体项目油田单元体量较大的一宗地块，定义为杨柳郡，下面由请杨柳郡项目总经理任晓峥先生上台，为我们讲述杨柳郡的故事。

任晓峥：绿城到今年20年，但是未来绿城20年的故事总今天刚刚开始，这个名字叫Young city，我们说在年轻人的心里，需要的是一种活力，需要的是一种充满激情的生活，这种永远是我们内心 追求。在这里我不想用百科全书里的解释，我希望用更多年轻、青春的词语解释。春天联欢晚会有一首歌，“天空飘来五个字，那都不是事儿”，这里讲的年轻人心中有未来，心中有未来就没有什么顾略，没有什么过分的担忧，在这里得和失都无所谓，更需要有的是豪爽和自信。遇到一点困难根本不用担心，可以问问度娘、可以问问朋友圈，可以问问很多地方，问题就解决了。[完整阅读：绿城任晓峥：绿城的青春才刚刚开始]

宋卫平：这个项目我们将是一个新的开发模式，这个项目只有5%的利润，4800套房子，3000套房子是5%的利润，999套，6%的利润，999套，7%的利润999套，三个“999”。成本全公开，第三方见证。在很多合作伙伴、股东里还有一点争议，又想卖的快，又想赚钱多，我说这不可能，要卖得快，卖的好，一定要便宜，因为我们对象和80后、90后，他们买这个房子，25年把主要的薪水收入全部拿来做按揭，非常辛苦，所以这个房子只能赚5个点、6个点、7个点，从此以后想暴利的人不要做房产了，给城市里最主要的、最重要的基本的支撑，所谓的白领阶层、知识分子、城市的主体、城市的希望，他们现在收入还不是很高，我希望这些房子可以零首供，我们争取15%，因为在30%、20%的按揭首供里，我们争取找到一家金融机构出一半的钱，做首付里50%的帮助者。[完整阅读：绿城宋卫平：杨柳郡只有5%的利润]

主持人：作为一个年轻人的角度来说，我在台下听了很有共鸣，很有感染力，其实周围比我大几岁的人说，我们已经老了，其实年龄和年轻是没有关系的，所以说每个人都可以活的年轻，那是一种生活方式，更是一种生活态度，所以在座的每一个人都可以年轻。

在接下来分享的项目，名字源自一首大家耳熟能详的歌曲，由请桃李春风总经理杨吉女士，为我们描述桃李春风的生活。

杨吉：桃李春风也非常YOUNG，感谢各位领导和媒体朋友，大家都看过，最近也了解过桃李春风，你们就是桃李春风新品发布浏览及转发重要成员之一。

5月8日，桃李春风一短信，不经意间短短三天里，竟然有了将近50万的浏览量，也许大家看的是绿城又一个全新别墅产品的问世，但是对我们而言，看到的是大家对生活梦想中最愿意被唤醒的一个部分。虽然桃李春风还没有正式亮相，但是这个堪称杭州史上最小的83方中式精装别墅，现在拥有了很多粉丝，我这几天也是电话不断，上个周末销售部也是少有的每天接待100组以上的客户，接听200组以上的来电，非常感谢各位的关注。[完整阅读：83方精装别墅为何粉丝那么多]

主持人：接下来我们继续推出另外一个同样拥有诗情画意案名的楼盘，2015年绿城即将推出钱江新城的4号作品，就是留香园，我们再次欢迎任晓峥先生。

任晓峥：接下来一个项目也是传承绿城一贯以来的风格，更多是集大成的项目，叫留香园，1995年开始丹桂花苑的营造，到现在杭州与绿城有不解之缘，杭州这个城市有深厚的人文积淀和美学功底，绿城能够把杭州内涵非常好的解释出来，所以杭州是绿城诞生的示范区，绿城也把杭州内涵和建筑美学发扬光大。

在这里20年，从造房子，到造园到造生活，为全年龄段业主，包括少儿四点半学校，邻里节，红叶学院等等，等个全年龄段的关爱和人文关怀浓浓写在这里。包括有资源整合，给全绿城生活奠定了非常好的基础和非常好的资源。[完整阅读：留香园落户钱江新城 打造一个全新生活价值观]

主持人：宋董曾经说过，在理想生活和工作空间里，人们相亲相爱，健康、快乐、长寿，孩子欢快，长着喜悦，健康、运动、文化、体育都可以展开，人世间是飘落的天堂，这是一副多么美好的生活图景。

接下来有请桃源小镇总经理叶军先生为我们讲述小镇生活。

叶军：各位领导，各位新闻媒体的朋友们，大家下午好。每个人的心中都有一座桃源，一个梦想升起的地方，桃源小镇是怎样的项目，又呈现怎样的梦想呢？

桃源小镇建于城市的繁华和自然的山水之间，一条杭州东西向的主动脉，天目山路把桃源小镇和主城区紧紧项链，小镇距杭州黄龙商圈16公里，30分钟车程，交通非常便利，B4快速公交等多路公交和市区直接相连，规划中的地铁3号线以及告诉轻轨线都经过这个区域，小镇环境非常优美，空气清新，比邻国家两大高级森林公园，三大湿地公园，自然条件十分优美。

周边商业配套目前也十分成熟，其中20万方的西溪印象城领衔成熟的商业配套，有山姆会员店、淘宝城、在建西溪银泰城等综合商业设施。小镇周边的教育资源和医疗资源非常丰富，周围有公班两所幼儿园，三所小学、三所初中、两所高中，浙一余杭分院和西溪医院，余杭第二医院为小镇居民健康医疗保驾护航。绿城集20年产品研究大成，小镇成为下一个20年的发力点。5000亩，桃源小镇无疑是绿城在杭州占地面积较大的社区，这样一个小镇如何定位呢？在海南三亚，有蓝湾小镇，是高级的滨海度假生活小镇，有乌镇雅园，是亚洲较大的颐乐养生园区，我们桃源小镇定位是城市版全龄化理想生活小镇。这是小镇主入口效果图，请大家随我走进桃源小镇，共同领略一下小镇的美好生活。

林伶：下面我给大家开始介绍，2003年开始，我们绿城进行了中式宅院别墅的探索，到目前为止，这样别墅探索历经了10年，我们先后经历了桃花源，今天所在的四季酒店别墅，包括云溪玫瑰园，这些项目成为当今全国别墅的引领者，这块项目像云溪玫瑰园即将交付，成为2014年全国豪宅系列。    

一直以来，绿城中式别墅都是在追求人与建筑、人与环境的和谐共生，2015年的绿城常新企业发展主题下城市别墅江南里，开始裂变，和破壳再生，磅礴而出。2015年，绿城常新的企业新思路中，江南里作为中式别墅的较新作品，对于绿城中式别墅的发展科研具有里程碑式的思考，开创了绿城城市别墅的先河，在绿城产品序列中，奉献出了城市资源和人文情怀为基础的新产品典范，江南里开启的城市别墅产品系列，对于当下市场而言，具有怎样的实践意义？    

首先对城市西区的理解，绿城对于本土房开商，一直致力于较多高端别墅的典范作品，以往我们的别墅，比如桃花源或者九溪玫瑰园与城市保持一定的距离，但是具有非常好的自然资源。对于高端客户而言，城市和社交的关系是密不可分的，在距离和时间上难以获得优质的平衡，以江南里为起点的城市别墅应运而生，在城市中心营造别墅意境，把写意和功底融为一体。   

第二，我们想讲的是中式意境的创新，经过20年的发展，在中式别墅营造方面，已经成为行业的领军者，如何发展、如何实现自我创新与突破，需要我们在中式别墅所呈现的生活方式上进行新的探索。此前绿城中式别墅的意境可以用“颐”来总结，改变以往别墅相对独立、内敛自得的居住态度，转上以居住文化、人文历史与城市地脉融合的生活方式。    

第三，我们将对庭院、对院落生活的用心营造。中式别墅中院落生活方式集中体现的，是居住者对生活雅趣最生动的展现。院落，是人、自然、建筑的三者交会场所，也是人与人、人与建筑之间的空间美学的创新。以往别墅庭院相对较大，园林设计上，这次受到空间感的考验，所以精致化的园艺匠心做了生动转变。    

第四，具有灵活的具有生活服务体系的创新，由于城市别墅的实用价值差异，业主居住的家庭结构发生变化，园区服务是一个魂，绿城非常强调园区服务体系，也是针对别墅进行定制化的提升。比如说，老人、孩子，他们的融合共处，如何让别墅邻里之间有生活常态化的交流，将高端客户的养生、保健、健康体系的真实落地，标准化服务与专属化服务有效结合，带着这些问题我们进入了江南里。    

江南驿，最忆是杭州，江南里76席中式宅院，绿城最惬意的别墅开篇之作，告诉我们非常繁华的南宋，这个桥就是当时的拱宸桥。江南里项目位于京杭大运河的河边，2500年历史，京杭大运河自古以来联通京城的黄金航道，2014年大运河申遗成功，代表着一座城市的文化象征，杭州获得了世界的再次关注。    

在拱宸桥篇，还有一个是非常具有历史的一座高家花园，属于地块北部，李鸿章家族建的私家别墅，由此可见江南里这个地块一直具有皇家气度。从紫金城到拱宸桥，皇家气韵与地脉风水在这里珠联璧合。一座杭州城，一个江南里，绿城对于江南里的打造并非在建筑景观上做本体的创新，更注重把一座城市的精神标签收纳在76席的宅院之中，每个宅院都应该有独特的印记，代表一个家族对城市精神的收纳。江南里项目因为是市中心别墅，所以在城市的核心，对于武林商圈仅5公里，到西湖只有12分钟车程，所以非常方便。除此以外，应该是到武林商圈、钱江新城，都是非常便捷的。    

江南里项目地处的东侧，也是即将要崛起的金融中心板块，目前聚集了国内高级的商业大鳄，包括远洋、万通、绿地在内，为城市项目聚集进行了推动。    

第二，也是具有非常多的历史街区，比如说我们历史街区小河直街都在我们项目周边。市政配套非常好，教育配套是我们重点的卖鱼桥小学、文澜中学、文澜幼儿园与我们项目一路之隔。项目四大商业中心，运河文化广场、大运河商务区、运河国际旅游综合体、奥特莱斯都在周边，武大博物馆在地块周围。几个医疗机构是非常不错的，尤其是方回春堂，每天有非常多的人排队。    

西湖到运河，江南印象与城市繁华在这里相得益彰，绿城20年的别墅营造经验，方得一座江南里，江南里将是绿城城市别墅的创新之作，城市中心少有的低密度中式别墅，地块3.4万方，建筑面积5.1万方，园区规划76席别墅，我们一直在思考，如何对于绿城中式别墅进行创新和突破，设计大师把江南里的雅致宋代建筑的柔意进行融合，既考虑与项目周边历史文化街区的呼应，也尊重了百年历史高家花园的建筑特点，又考虑东面的市政花园与项目地块关系，主动与政府接洽，都使江南里建筑规划整体与周边环境相融合。    

精雕愿意，是我们重点考虑的一个方面，园子不大，所以独具相信一草一木、一园一树，围绕中国人的情节，在庭院里生活更有情趣。庭院是一座别墅的核心所在，也是城市魅力所在，充分考虑室内空间交流，达到可玩、可赏、可居的享受。空间以为创新于心，江南里更体察现代人的生活需求，对室内空间进行多元化设计，无论地下室车库、别墅地下空间以及地上布局，使用了更为服务当下人生活以及未来的趋势，开启了绿城城市别墅的后精装时代的来临。    

绿城把业主全方位的提供了一整套的生活方式，这是绿城一个重要的转变，从房地产开发商向生活服务商的彻底转型，江南里无论人文地埋挖掘，产品系列的升级，设计理念的创新和服务体系的定制化升级，都是希望在绿城发展20年的生命周期中，让大家看到不断自我超越的绿城新景象。

作为中式别墅重要绿城项目，既是对既往经验总结，也是等别墅经验的完善和突破，江南里希望给杭州，不仅仅带来一个可以传承的私家收藏品，更是当代精英人群城市生活方式在一次升华。中国的江南，世界的江南里，我们将在5月15日房交会上，以一种全新姿态亮相于此，感谢大家。      

主持人：非常感谢林总的分享，听完了各位领导的发言之及，我觉得绿城进入了YOUNG时代，感谢各位领导的分享，也感谢各位的领导。

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