绿城宋卫平：杨柳郡只有5%的利润

“这是我们的一个新的开发模式，这个项目只有5%的利润，4800套房子，3000套房子是5%的利润，999套，6%的利润，999套，7%的利润999套，三个‘999’。”5月11日下午，主题为“绿城常新”的2015年绿城媒体分享会现场，绿城集团董事长宋卫平在听完杨柳郡项目总经理任晓峥的介绍后，走上演讲台对新项目——Young city做了补充介绍。

成本全公开，第三方见证。在很多合作伙伴、股东里还有一点争议，又想卖的快，又想赚钱多，我说这不可能，要卖得快，卖的好，一定要便宜，因为我们对象和80后、90后，他们买这个房子，25年把主要的薪水收入全部拿来做按揭。宋卫平表示，这个房子只能赚5个点、6个点、7个点，从此以后想暴利的人不要做房产了，给城市里最主要的、最重要的基本的支撑，所谓的白领阶层、知识分子、城市的主体、城市的希望，他们现在收入还不是很高，我希望这些房子可以零首供，我们争取15%，因为在30%、20%的按揭首供里，我们争取找到一家金融机构出一半的钱，做首付里50%的帮助者。

要把这个事情公布，公布了以后，大家以后变成公众的约束，很多商人想赚很多人无可非议，但是想明白了，今后房产赚不了很多钱，房产从赚钱的角度来讲，没有土地、红利，没有历史机遇以后，一定是平均利润。所以从建筑面积80多万方的楼盘，真正可售面积50几万方，刚才说“一字头”概念，我初步估算这个房子卖毛坯，加后精装，两个合同分开，但是必须精装修。精装修怎么做？打破以往精装修传统，个性化设计，每个客户可以和设计师沟通、对话，绝大部分情况下全部委托给我们所指定的精装修施工单位来做，但是可以充分参与，对整个精装修行业提出一个挑战，愿意做和我们做，不愿意做就拉倒，绿城有精装修系统，大不了把整个流程铺进去。尤其大家请关注，就赚5%，这个产品可以奠定城市了年轻人住宅是一个新的标杆。

我们服务战略，因为房产时代，已经由容器时代变成生活内容时代了，今后房产商谁能够在生活服务、支持方面，生活组织和提升方面，能够帮助到今后的业主们，这是真正最重要的竞争力，竞争将来在这一块展开，我就提任总做这样的补充。

请记住5%，请记住成本全公开，第三方监督。杭州房产项目是什么概念？在售楼盘起码一半以上不赚钱，与其不赚钱，还不如赚五个点，这是商业本色。