狐说楼市No5:保定楼市整顿再起 房企联姻携手造城

编者按：在刚刚过去的一周，保定楼市都发生了什么？即日起，搜狐焦点资讯评述品牌栏目《狐说楼市》正式落户保定站，为您全面梳理过去一周保定楼市热门资讯，大话保定房地产市场的”家长里短”。既新鲜，又热门，观楼市，阅此文。【狐说楼市第四期回顾】

搜狐焦点一周楼市综述：

本周（4月18日-4月22日）全国方面，地产人都在关注土地使用权到期续费之争，续费风波持续发酵，国土部经过调研，宣布土地使用权延期规范有望出台。

保定市场也热闹非凡。楼市严查再出重拳，“八严”出台震惊八方！品牌房企联合本土房企携手造城，碧桂园也来保定了！河北十三五规划纲要出炉，保定职能定位明确，再现综合发展良机。

焦点评一周热点新闻（按时间顺序排列）：

1、保定房地产新趋势 本土与品牌房企携手“造城”（搜狐焦点网 4月18日）

2016年4月16日，一则关于“秀兰集团与碧桂园集团达成战略合作”的消息在朋友圈霸屏，引起广泛关注，众人猜测纷纷。秀兰集团在保定深耕20余年，突然联合外来房企，意欲何为？事实上，近年来房企联合开发现象在全国范围内屡见不鲜，强强联合，合作开发土地、共同运营项目的案例时常出现。业内人士认为，行业整合是房地产市场发展的大势所趋。。

焦点述评：进入2016年以来，保定市场也迎来了“地产联合”开发的小浪潮。尤其是借京津冀一体化春风，本土开发商调整策略，联合开发在保定也形成一种趋势。房企强强联合，将为打造优质的保定房地产市场、推动保定经济发展作出重要贡献。我们判断日后将有更多品牌房企以不同的形式与本土房企联合开发，这必将成为一种趋势。

2、保定3月核发24规划建设许可证 11房地产项目领证 （搜狐焦点网 4月18日）

4月18日，搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局官方网站获悉，2016年3月保定市城乡规划管理局共核发24个建筑规划许可证。其中包括15个《建筑工程规划许可证》和9个《建筑用地规划许可证》，其中含5个房地产开发项目。

焦点述评：与2月份获批的18个相比，规划建设许可证核发数量增加了6个。其中、华中、隆基泰和、中诚等大型房企成功领证。

3、4月18日保定公布9个获预售证项目（搜狐焦点网 4月18日）

4月18日，保定房地产交易中心网站公布了一批获得预售证的楼盘项目，由网站可知，近期共9个项目获得预售证，分别为，朝阳首府、中央峰景B区、未来花郡二期、未来城B区、中院5号、国海公寓、宏孚御园、哈罗城。

焦点述评：在房地产市场严查背景下，预售证成为一纸“金牌”，和以前相比，开发商办理预售证的意愿较以前大幅度提升。

4、住房土地使用权到期了怎么办 多地临“温州困境”（新华网 4月20日）

近日，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国家规定的居住用地较高年限70年，为何部分地区出现20年、30年就到期的现象？无论房屋土地使用年限是多少，未来到期之后怎么办？有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑？

焦点述评：本周最热点新闻非“温州住宅土地使用权过期续费”莫属。分析人士指出温州并非孤例，全国有多地出现类似现象，比如深圳、青岛、南京。国家目前已就此事件展开调研，并将制定相关规定。

5、重磅：保定市政府出台“八严” 规范房地产市场（搜狐焦点网 4月22日）

4月20日上午，保定市政府召开会议，就开展"规范中心城区房地产市场秩序专项行动"进行了动员部署。会议宣读了《关于规范中心城区房地产市场秩序专项行动实施方案》和《关于进一步规范中心城区房地产市场秩序的通告》，对依法规范房地产开发、建设、销售行为，加强部门监管，群众依法购房等方面提出了明确要求。

焦点述评：虽然近几年严查力度增加，但保定房地产市场一直存在不容忽视的问题和风险隐患。此次保定政府出台“八严”，严格掌控土地供应、严格土地出让制度、严格依法开发建设、严格预售许可制度、严格规范交易秩序、严格打击违法行为、严格黑名单制度、严格遵守市场规则，对房地产市场违法违规行为“零容忍”，坚决依法依规严厉打击。通告表现了保定规范房地产市场的决心。维护良好的市场秩序，除了政府宏观调控，仍需开发商和购房者的自觉配合。

6、河北十三五规划纲要公布 涉及保定这些内容！（搜狐焦点网 4月22日）

日前，《河北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（简称河北省十三五规划纲要）出炉。创新、转型、新型城镇化、京津冀一体化、低碳城市等关键字贯穿全文，其中保定在能源、产业、交通方面内容涉及颇多。

焦点述评：根据河北十三五规划纲要内容，我们可以看出未来五年京津保率先联动，保定将在交通、能源、产业方面大步发展。