4月咸阳楼市400来电前15名:有房源者得天下

据搜狐焦点房产网咸阳站数据中心统计，2017年4月份咸阳楼市400来电量前15名的楼盘依次为：成国右岸、林凯城、金域咸阳、中房阳光美域、金科世界城、华泰玉景台、南海家缘、先河国际社区、金泰丝路花城、鑫苑又一程、阳光尚苑、京基一品、联诚凤凰世家、启迪国际城逸居、力高御景湾。从咸阳楼盘400来电量总体来看，咸阳购房者购房需求已经逐渐趋向理性化，不再是人云亦云，而更多地开始考虑自身的需求。除了位置、交通、配套这些必须考虑的因素外，小区人文氛围和物业服务以及楼盘价位等也成为影响购房者选择的重要因素。

此外，进入银四月以来，各楼盘去化速度较三月均有所提高，购房者积极性空前高涨。然而，咸阳市场上可售房源，尤其是现房、准现房源已不多，咸阳楼市已进入卖方市场，购房可选择性持续减少。楼盘是否还有（准）现房，什么时候能交房已逐渐成为咸阳购房者关注的焦点。

位于迎宾大道中段的成国右岸开盘以来销售持续火爆，自去年11月份起就稳居城北楼盘销冠之位。3月份销售126套,4月份还不到一个月销量就已突破200套！简直是咸阳楼市神话。成国右岸项目拥有文林学校的优厚教育资源，以及周边的师范大学教育配套设施。在房价方面以体恤大众人群的亲民均价3600元/㎡销售，在“涨”声一片的咸阳楼市中可谓独树一帜。同时，咸阳王府井赛特奥莱入驻咸阳城北，2017年元旦期间盛大开业，吸引了更多购房者的关注和咨询。4月份成国右岸更是加推100套成熟现房，解咸阳楼市燃眉之急，是众望所归的咸阳楼市状元。

4月咸阳楼市400来电榜中最值得关注的一个楼盘是位于世纪大道陈阳寨转盘东北角的林凯城。从2月份的第7位，到3月份的第4位，再到4月份的第2位。林凯城优质诠释了“大西安”对咸阳楼市的影响。该项目绿化率35%，108米超大楼间距，西邻秦皇路、东邻郑国路、南邻世纪大道、北依渭河，属西咸交通要道。项目由高层、小高层、花园洋房、光合写字楼、铂金酒店，以及10余万方的大型ShoppingMall、特色体验式街区、星级会所、品牌幼儿园、重点小学等组成。自西咸新区划归西安以来，林凯城因其可获取西安户口的优势冲刺进入购房者优先选择的楼盘行列。

自从万达广场入驻咸阳以来，玉泉路上的金域咸阳以其先天地理优势连续4个月蝉联咸阳楼市400来电榜首之位。原本就有潮流港、人人乐超市、国美电器、义乌商贸城等，吃喝玩乐一应俱全。其门口还有19路，21路公交路过，西至咸阳高铁站，东至后围寨地铁口 ，交通便捷。尤其2017年1月万达广场的开业，一路之隔的金域咸阳已然成了购物狂们争抢的香饽饽。社区以“东低西高，商住分离，人车分流”的规划模式，一站式风情商街为主要业态，在未来，这里将以“24小时不打烊”的商业文化，服务万家灯火。对于如此吸人眼球的配套设施，备受购房者欢迎自然是情理当中的事情。但4月份由于住宅均已售罄，剩下的洋房对于刚需购房者新引力不足，导致咨询者有所减少。

中房阳光美域位于咸阳市秦都区西端，滨河西路与彩虹南路交汇处，小区绿化率45%，容积率4.2。2012年10月项目正式启动，由全国一级开发资质房产企业咸阳中房&宁夏中房共同斥资打造，是咸阳湖畔排名前列高端滨水综合体，涵盖舒居生态华宅、特色主题酒店、精品公寓、滨河风情商业街等多维业态，地理位置优越，交通便利，景观资源优厚，开春以来一直备受购房者尤其是小资阶层的关注。

4月份，位于世纪大道的金科世界城、南海家缘、先河国际社区、金泰丝路花城、启迪国际城逸居由于“大西安”的影响依然是购房者关注的重点。阳光尚苑因为是安居工程价位低是其上榜的重要原因。华泰玉景台、京基一品、联诚凤凰世家因为房源充足也受到购房者的关注，以较高的400来电咨询量跻身咸阳楼盘400来电量前15名榜单。

从上榜楼盘分区来看，秦都区和世纪大道均上榜6家楼盘，渭城区上榜3家楼盘。从来电量来看，秦都区区域占比为39%，渭城区区域占比20%，西咸新区占比41%，秦都区较3月份400来电量有明显的提升；世纪大道片区来电量仍居首位；渭城区自2月份以来一直400来电咨询量一直在下降。不仅上榜楼盘减少，来电量占比也将至20%！究其原因，渭城区楼盘中房源充足的楼盘越来越少，甚至很多楼盘都出现了无房可卖的情况。（推荐阅读：卖光光啦!咸阳楼市住宅4月清盘一览表）再加上地铁规划和两城居民的增加，使得关注世纪大道和的秦都区的购房者迅速增加。

2017年4月咸阳楼盘400来电咨询量整体有所增加，不仅与咸阳个别热点区域大型商业的开业和入驻，为附近楼盘带来了足够人气和咨询量有关，咸阳市场上刚需住房的需求量依然占据主力。尤其是收房价上涨的影响，四线城市咸阳成为两城居民购房优选。受“大西安”影响，咸阳将逐渐向西北商业中心区发展，不仅使刚需购房者下定决心，同时也吸引了外来务工及投资者的眼光，意向购房及成交购房量创年度新高。

据搜狐焦点数据中心来电分析显示，4月份400电话拨通总量为2214个。较前几个月有明显上涨。说明咸阳搜狐焦点400免费咨询热线已经获得了咸阳购房者的认可。400来电日均拨通量达71个。也就是说，在咸阳，每一天都有超过71位购房者接受搜狐焦点网的购房帮助。感谢咸阳购房网友的信任和支持！029-33678888咸阳搜狐焦点网将一如既往用热情和专注服务于每一位购房网友。（推荐阅读：凭什么？咸阳搜狐看房团凭什么被网友如此信赖？）