狐说楼市：市长挂帅土地收储 万科布局旧城改造

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第200期回顾】

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（8月21日-8月24日），石家庄市政府出台《关于进一步加强土地储备工作的若干意见》，成立以市长为主任，主管市长为副主任，相关部门及区政府（管委会）主要负责同志为成员的市土地储备委员会；城中村改造原则上按照“整案制”方式村统筹分期分类处置土地。

距离上一次万科地产与河北乐水房地产开发有限公司战略合作签约仅一个月零10天,万科与“新伙伴”泰发基金和“老朋友”润德集团进行战略合作，打造超强城市更新综合开发联合体。可以说，此次签约标志着石家庄万科正式进入一级土地开发市场，将积极参与石家庄城中村改造和旧城改造工作。

南二环东延线（东仰陵段）动迁大会在宋营镇召开，南二环东延线（东仰陵段）拆迁工作拉开帷幕。

焦点评一周热点新闻：

石家庄市长挂帅土地收储 城中村改造“整案”征收 (8月21日 搜狐焦点) 

成立以市长为主任的土地储备委员会，作为全市土地储备工作的较高决策机构，负责对土地储备工作的重大事项作出决策部署。

焦点解读：以往石家庄的土地储备工作由隶属于石家庄市国土资源局的地产集团负责。储委会有利于土地储备过程中的重大事项决策，对于解决土地储备过程中的各项问题系重大利好。石家庄城中村改造实行“整案制”，事实上拔高了城中村拆迁改造的“门槛”，但对于城中村改造腾退地块的整体开发和运营而言有重大利好。

地铁2号线蓝天圣木站主体二期工程8月22日开工(8月22日 搜狐焦点) 

据悉，该工程施工日期为2017年8月22日至2019年7月底，工期2年。 围挡封闭范围在保持蓝天圣木站一期围挡基础上南扩146米。

焦点解读：截止到今年4月份，地铁2号线一期工程除蓝天圣木站和东三教站外，其余13个站点都已开工。石家庄地铁2号线一期工程计划于2020年底建成通车。从功能定位角度来讲，作为贯穿石家庄市南北方向的一条骨干线路，2号线有效加强了栾城、正定与中心城之间的联系。

石家庄堪比北方深圳 万科联手巨头布局旧城改造 (8月24日 搜狐焦点) 

万科与“新伙伴”泰发基金和“老朋友”润德集团进行战略合作，三方强强联合，打造超强城市更新综合开发联合体。

焦点解读：在辛增亮眼中，石家庄是一座包容性和成长性很强的城市，可以用“北方深圳”来形容。此次签约标志着石家庄万科正式进入一级土地开发市场，将积极参与石家庄城中村改造和旧城改造工作。辛增亮表示，“石家庄已经成为京津冀地区非常重要的有开发潜力的大都市。石家庄主城区进入到微观治理的阶段，主城区会有旧厂房的搬迁、城中村的改造、老旧小区改造。”

南二环东延线（东仰陵段）拆迁启动 15大楼盘受益(8月24日 搜狐焦点) 

近日，南二环东延线（东仰陵段）动迁大会在宋营镇召开。南二环东延线（东仰陵段）拆迁工作拉开帷幕。

焦点解读：南二环东延工程作为石家庄市政府重点建设工程项目，西起东南二环交叉处，东至东三环，全长约8.68公里。未来，南二环东延工程将进一步完善区域交通路网，增强裕华区和高新区、藁城区的联系；丰富石家庄中心城区南部东西向路网，交通通达性将进一步提升。

石家庄4大房企布局新动作 东三环旁项目推荐（8月25日 搜狐焦点) 

万科远洋万达等房企动作曝光；东三环附近大房企临立。

焦点解读：西三庄万达迎来了实质性的进展，相关手续正在跑办中；随着石家庄城市框架的拉开，交通路网的日益完善，房地产项目的分布正在逐渐向城市外沿扩展，不少大房企将触角伸向城市三环地带。东三环附近除了恒大绿洲这样的老项目，亦有融创中国、保利地产等大房企布局的新项目。