狐说e周：石家庄再现抢地大战 未来两年5高速将通

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。[狐说e周楼市第153期回顾]

土地拍卖现场

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（9月12日-9月18日），南焦城中村改造项目商品区5号地幼儿园、6、11、12、13号地块等5个地块获取《建设用地规划许可证》，在建项目为东南智汇城。

石家庄土地市场迎来了今年第七次土地拍卖活动，5宗地块成功出让，宗地编号为[2016]046-050号地，总面积共计138590.99平方米，约合207.89亩。

河北省政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，支持住房租赁消费，到2020年基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

焦点评一周热点新闻：

快讯：石家庄南焦城中村改造再获规划证 含5地块（9月13日 搜狐焦点网）

9月12日，南焦城中村改造项目商品区5号地幼儿园、6、11、12、13号地块等5个地块获取《建设用地规划许可证》，许可证编号为：130100201600099，项目名称为南焦城中村改造，建设地址为石栾路北、南二环南、南茵西街西、体育大街东，总建筑面积约46.1万平方米。

焦点解读：

南焦城中村改造项目于2016年8月5日成功拿地；8月22日，项目整体规划在石家庄市城乡规划局官方网站进行公示；9月6日，项目商品区1-2号地块、4-2号地块、7号地块取得《建设用地规划许可证》；此次5宗地块再获规划正，充分体现了项目推盘节奏之快。

249天后抢地战:石家庄楼市剧变 巨头混战搅动房价（9月13日 搜狐焦点网）

在9月13日石家庄第七次土地拍卖活动上，共有5宗地块成功出让，宗地编号为[2016]046-050号地，总面积共计138590.99平方米，约合207.89亩。其中，[2016]047号地块经过21轮激烈竞价被河北国控房地产开发有限公司以3.6亿元成功竞得。

焦点解读：

此次土地拍卖是继2016年1月8日荣盛地产豪掷35.5亿元拍得棉四地块以来，时隔249天后石家庄土地市场再次出现的土地竞拍。近几年，石家庄土地供应量在逐渐减少，同时，随着城市的不断开发，二环内的净地供应更是少之又少。因此，位于运河桥商圈的[2016]047号地作为二环内难得的净地十分抢手。

石家庄商业用房可改租赁住房 按民用水电气收费（9月13日 搜狐焦点网）

河北省出台的房地产市场新政《河北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，搜狐焦点特别归纳对市场颇具影响的13项政策要点。

官方:培育发展租赁市场 个人出租住房免征增值税（9月18日 搜狐焦点网）

日前，省政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，支持住房租赁消费，到2020年基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

焦点解读：

纵观这份文件，对于市场而言影响甚大；特别是商业用房改建租赁住房，并在土地用途、水电气收费标准上大开方便之门，尤其值得关注。对于商业办公类房产仍处于过剩状态的石家庄而言，这不啻为一大利好；对于进退维谷的商业地产项目而言，去化有望。

跟着规划去买房：石家庄未来两年5条高速将修通（9月14日 搜狐焦点网）

近日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市发展和改革、石家庄市财政局联合发布了《关于下达2016年主城区城建计划的通知》，公布了石家庄2016年将要开工和完工的重要城建计划，包括石家庄2016年将要续建或新建的高速公路部分。

焦点解读：

在2016年将要续建或新建的高速公路中，石家庄南绕城高速将继续修建，预计2017年年底完工。在新建工程中，包括津石高速石家庄段、太行山高速西柏坡至阜平石家庄段、太行山高速平山至赞皇段、石家庄至衡水高速等4条高速将开工，均将在2018年年底完工。

曝石家庄6大旧村改造较新进展 友谊大街将南延（9月16日 搜狐焦点网）

近日，搜狐焦点整理了9月8日-9月14日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了汇总。

焦点解读：

涉及项目包括西仰陵村改造傲湖铂岸、嘉禾啤酒厂北库改造橡嵘湾、塔冢村改造维多利亚四期、振一街改造翰林观天下、棉六宿舍改造翰林华府、南翟营村改造紫晶悦城以及北城山水等；城建规划方面，包括体育大街快速化改造初步方案、友谊大街规划以及外环水系两大公园规划。