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揭秘:松江泗泾真的在闹“房荒”?

2016-12-08 13:12:29 来源: 搜狐焦点网

编者按:为了帮助购房者更好了解上海热点置业板块现状及升值潜力,四季度搜狐焦点网重磅推出《焦探行动》,先后实地探访周浦、徐泾、朱家角、嘉定新城、泗泾和南桥等六大板块,分“探盘”、“探地”两篇,分别播报项目较新销售情况、新地块较新工期进度等,揭开板块楼市真相。

本文系《焦探行动》第五期“探盘”篇,带您继续走进松江泗泾:最近三四年,金地、绿地、保利、建发等多家品牌房企先后进驻松江泗泾,让冷清的泗泾古镇面貌一新,房价也更是一年一个台阶。随着之前这些项目相继售罄,9号线泗泾站附近还有新盘在售吗?

来到泗泾镇,路遇一个散发楼盘广告的小姑娘。

小编上前询问,“现在泗泾这附近还有什么新盘在卖?”

姑娘摇摇头,“基本都卖完了,最近的金地玺华邨还没开盘。”

泗泾地铁站附近果真无房可卖吗?

抱着疑问,小编先后来到保利翡丽公馆建发玖珑湾万业梦立方绿地香缇这些耳熟能详的项目,发现他们售楼处基本都是大门紧闭,小区也是现房或准现房状态,询问保安都说房子已卖光。

金地玺华邨主推洋房和别墅

进到金地玺华邨售楼处,据置业顾问介绍,金地自在城三期已经全部售完,且已交付入住。项目后期主推洋房和别墅产品,因为预售证暂未拿到,开盘时间及具体价格未定。

金地玺华邨规划有8幢洋房、35幢别墅,总户数约616户。其中洋房总高8层,全部为一梯两户,户型建筑面积也全部为125㎡,一楼送花园;别墅分113-122㎡叠加别墅和130-150㎡联排别墅。

参观项目样板展示区,已有两幢洋房完工,外立面崭新呈现在眼前,褐石街区风格令人耳目一新。显而易见,金地玺华邨继续沿袭了金地天地云墅金地都会艺境等褐石产品系列建筑风格。

金地玺华邨125㎡申请国家专利户型

金地玺华邨洋房总数约230户,户型只有一个,建筑面积约125㎡做到4房2厅2卫,为标准的南北通透格局。三个房间和客厅四开间全部朝南,北侧为次卧和次卫;四个房间全带飘窗;U型开放式厨房,正对餐厅。

据介绍,洋房全部为精装修交付,铺设实木复合地板,安装中央空调,厨房装配方太厨电、摩恩水槽;卫生间洁具为科勒。最终实际交付以合同约定为准。

值得一提的是,金地玺华邨125㎡4房2厅2卫正在申请国家专利户型。

绿波景园华润玖玺宫两盘在售

离泗泾地铁站稍远一点还有两个项目有房源在售。

位于沪松公路古楼公路口的绿波景园,到9号线泗泾站步行距离约2.5公里。二期一共有3幢11层、1幢9层小高层,6幢6层多层、4幢商铺。一梯两户,六层住宅不带电梯。

绿波景园新一批房源共314套,分别位于4、5、6、34-38号楼,目前在售户型为92㎡2房、136㎡4房。从售楼处公开的一房一价展示区,看到绿波景园目前均价36000元/㎡,毛坯交付,置业顾问表示没有任何优惠。

与绿波景园同在一条古楼公路上的华润玖玺宫,到地铁站约2公里,门口191路、松江47路等公交车可以直接往返。

华润玖玺宫是一个2011年就开始销售的老盘,至今还有少量复式产品在售,上叠为139-151㎡5房,中叠147㎡4房,下叠167-198㎡4房,总价760万起。

实地看房发现,9号线泗泾站附近可售项目仅余2个,1个待售。金地玺华邨地段、品质很好,精装交付,适合改善自住,但由于暂未开盘,有意向的购房者还需耐心等待。绿波景园为毛坯,3.6万的价格肯定是要比金地项目低很多,同样的预算可以在绿波景园买到更大户型;华润玖玺宫剩余的复式产品,同样适合周边居民改善置业。

查看泗泾三幅高价地块较新进展:

融创规划方案已公示 泗泾三幅高价地较新进展播报

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