2015年11月黄山中心城区房地产市场报告

一、11月黄山房产市场开盘

2015年11月黄山中心城区市场共有5家楼盘开盘及加推，为栢悦公馆、文峰鑫苑、黄山大观、银河湾、嘉源幸福里。

栢悦公馆

11月28日，栢悦公馆89-143㎡全系产品整盘火爆开盘，1#、2#、3#楼共计149套住宅一次性推向市场，均价6200元/㎡，吸引了近150组客户到场抢购，3小时热销近百套。【详细】

文峰鑫苑

11月28日，文峰鑫苑二期4#楼江景小高层开盘，推出4#楼（14层），2梯3户，共计76套房源，面积为87-115.33㎡，均价为5200元/㎡。开盘当天享受六重大礼。【详细】

黄山大观

11月，黄山大观推出7#楼小米嘉公寓共计65套房源，面积40-98㎡，4380元/㎡起，均价5100元/㎡。优惠：存1万抵2万，一次性付款98折，按揭99折。【详细】

银河湾

11月29日，黄山银河湾6#楼湖景小高层开盘，户型为87-134㎡，共计88套房源，均价4000元/㎡，起价38万买三房一卫，起价40万买三房二卫，起价47万买四房二卫。开盘当天享受六重钜惠。【详细】

　嘉源幸福里

11月7日，嘉源幸福里2#楼多层、11#楼小高层加推，面积89-108㎡，均价4200元/㎡。【详细】

二、11月黄山房产市场供应

2015年11月，黄山中心城区目前3家新获预售证，分别为栢悦公馆、文峰鑫苑、银河湾，新增可预售房源421套，新增可预售面积49244.09平米。

2015年1-11月黄山房产市场共有24家楼盘取得预售许可证，其中6家纯新盘，共新增5875套房源可预售，新增可预售面积548654.89平米。

2015年获得预售证的楼盘有：栢悦公馆、鸿威东方丽景、永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、栢景雅居、天都首郡、世贸绿洲、嘉源幸福里、中铁滨江名邸、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园、文峰鑫苑、金坤雍景园、米兰春天、广宇新城时代大厦、玉屏齐云府、优山美地、蝶尚雅居、永佳新城壹号。

三、11月黄山房产市场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，11月黄山中心城区共有7家房企举办了10场营销活动，多为暖场活动。

　黎阳in巷：11.11黎阳脱单狂欢派对

11月11日晚，黎阳双十一脱单狂欢派对尖叫来袭，全新精彩游戏，零距离互动；精酿啤酒低价畅饮，单身青年们全场任意搭讪；同时，半点红包雨，整点摇大奖High全场。【详细】

分析：节点营销活动，展现了商业街区人文水岸会客厅的功能，带动人气。

黄山大观：披萨DIY/安徽电视台“我要上春晚”启动

11月7日，“美食美刻欢乐尽享风情披萨DIY”活动在黄山大观销售中心浓情开启，来访客户与小朋友们齐聚一堂，共同度过了一个趣味十足又温馨快乐的精彩周末。【详细】

分析：暖场活动，意在促进新品销售。

11月29日，黄山大观好戏开场，安徽卫视“我要上春晚”黄山赛区选拔赛在黄山大观街区正式启动，拉开排名前列场海选的大幕，让梦想起飞。【详细】

分析：嫁接资源的暖街活动，意在带动商业街人气。

新城时代大厦：亲子烘焙DIY

11月1日，一场温馨的亲子烘焙DIY在新城时代大厦售楼处欢快上演，小朋友们在家长的陪同下如约而至，共同度过了一个别样的周末。【详细】

分析：暖场活动，为公寓蓄客。

东方丽景：样板间开放/感恩节party

11月15日，东方丽景四期禧园全系新品样板间盛装开放，所有业态全景呈现，还原一个真实而全面的禧园，更为全城客户献上了一场品质盛宴。另外活动现场更有美国队长、蜘蛛侠、蝙蝠侠等一众英雄组团助阵现场，电影人物U盘、Q版充电暖手宝等奖品大派送。【详细】

11月28日，东方丽景感恩节快乐大party在其营销中心浓情上演，陶瓷彩绘DIY、感恩贺卡，更有火鸡人偶cosplay，充分体现了本次party的两大主题：感恩和快乐。另外活动当天，不少业主还现场参观东方丽景禧园样板间，并拍照上传至朋友圈，然后在东方丽景营销中心可领取精美文具一份。【详细】

分析：暖场活动，样板间呈现，充分展示项目产品魅力。

依云红郡：样板间开放

11月29日依云红郡精心打造的87㎡小三房样板间，紧凑型户型设计实用性很强，而且赠送面积高，到访者皆能参与现场抽奖活动。【详细】

分析：展现87㎡做成三房的可能，意在促进小三房销售。

栢景雅居：周末下午茶

11月14-15日，栢景雅居售楼处现场为来宾奉上了暖心甜点与热饮，与所有人一起分享美好的茶饮时光。【详细】

　分析：暖场活动。

同时，银河湾农场交付，并举办了黄山市琴童选拔赛。

四、11月黄山中心城区土地市场动态

据黄山搜狐焦点网统计，11月黄山市中心城区出让1宗土地，为1512地块，位于黄山经济开发区，托山街南侧，屯溪一中新校址北侧，面积为13193.47平米，土地用途为住宅，起拍价870元/平米。【详细】

延伸阅读：

【焦点出品】2015年10月黄山房地产市场报告