【焦点出品】2015年10月黄山房地产市场报告

一、10月黄山房产市场开盘

2015年10月黄山中心城区市场共有5家楼盘开盘及加推，为天都首郡、米兰春天、新城时代大厦、栢景雅居、金坤雍景园。另外，玉屏齐云府地下车库和储藏室11月24日开盘。

天都首郡

10月18日，天都首郡8号楼开盘，推出86㎡两房、126㎡四房共计97套房源，均价6700元/㎡。开盘当天多重优惠：认筹优惠5000元抵10000元；一次性付款96折，按揭97折。【详细】

米兰春天

10月1日，米兰春天23#楼（9层）、24#-26#楼（6层）共计150套房源开盘，面积83-124㎡，一层均送大花园，均价4400元/㎡。【详细】

新城时代大厦

10月，新城时代大厦B楼面世，56㎡、67㎡LOFT结构买一层得两层，均价4800元/㎡。【详细】

栢景雅居

10月25日，栢景雅居四期16#楼底商开盘，推出13间临街铺，面积为40-80㎡，均价13000元/㎡。【详细】

金坤雍景园

10月1日，金坤雍景园加推7#、8号楼小高层（11层），面积75-115㎡，均价4800元/㎡。【详细】

玉屏齐云府

10月24日，玉屏齐云府多层全明地下车库和储藏室首次开盘，推出28#、29#、30#、31#、36#、37#楼共187个车位，总价为4.5-5.8万/个，先选先得；204个储藏室，总价1.4-3.2万/个。【详细】

二、10月黄山房产市场供应

10月，黄山中心城区无楼盘获得预售证。

2015年1-10月黄山房产市场共有24家楼盘取得预售许可证，其中5家纯新盘，共新增5454套房源可预售，新增可预售面积499410.8平米。

2015年获得预售证的楼盘有：鸿威东方丽景、永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、栢景雅居、天都首郡、世贸绿洲、嘉源幸福里、中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园、文峰鑫苑、金坤雍景园、米兰春天、广宇新城时代大厦、玉屏齐云府、优山美地、蝶尚雅居、永佳新城壹号。

三、10月黄山房产市场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，10月黄山中心城区共有7家房企举办了11场营销活动，多为暖场活动。

黄山文旅：全名健身跑/黎阳in巷文艺演出/黎阳in巷万圣节活动/栢景雅居猜价有礼

10月18日，由黄山市文明办、黄山广播电视台、黄山文旅联合发起的“全民齐动手 共创文明城”公益健身跑行动在江心洲公园举行，共有500余名爱心跑步者，筹得19920元善款。据悉，本次活动是黄山文旅首次通过公益跑的形式开展爱心捐款，所得善款也将用于改善休宁龙田乡小学的教育设施。【详细】

分析：倡导健康生活，预热新盘栢悦公馆，展现企业社会责任性

10月17日晚，黎阳in巷“嬉戏黎阳 醉美徽州”戏曲歌舞系列表演在古戏台精彩继续，爱黄山艺术团以饱满的热情、优美的旋律为广大市民献上了一台精彩纷呈的文艺演出。【详细】

10月31日万圣夜，黎阳古镇“百鬼”行，打造全城最酷的万圣派对。活动现场设有变妆体验区，想做什么“鬼”，魔法造型师们帮你打造；魔法体验区内上演万圣节南瓜灯diy活动。

分析：展现了项目人文水岸会客厅的功能，促进商业街区的人气。

10月31日，栢景雅居举办“预热双11，猜价赢礼品”活动，现场准备了12件神秘礼品，参与者选定一个礼品编号后，如猜中奖品的价格即可赢得该奖品。【详细】

分析：暖场营销活动。

米兰春天：捐助福利院/交友大会

10月15日，长江商学院·长江入海队与米兰春天于向屯溪区福利院捐赠价值10万元慈善物资。【详细】

10月17日，米兰春天举办“相遇米兰 牵手春天”交友大会，为单身男女朋友提供一个平台，为大家创造邂逅的机会和爱情的开始。【详细】

分析：捐助福利院为公益活动，体现开发商的社会责任心；交友会为暖场活动，展现社区美好生活。

新城时代大厦：露天电影放映

10月23日晚，新城时代大厦露天电影放映活动在售楼处门前举行，不用买票观看，带上自己、带上家人，在家门口就能免费看大片。【详细】

分析：针对老业主暖场活动，为新品蓄水。

黄山大观：跳蚤市场小学生专场

10月16日-31日晚，黄山大观跳蚤市场玩出新花样，小学生专场热闹开张啦！各位 “小老板”也使出浑身解数，努力推销自己的商品。【详细】

分析：暖街活动，意在带动商业街人气。

东方丽景：品茗游园会活动

10月24日，东方丽景“九九重阳，久久敬老”品茗游园会活动浓情举办，新老客户穿梭于东方丽景小区园林间，看小桥熙湖，登柏山幽林，赏秋菊采茱萸，营销中心更有医生现场号脉问诊送健康，精致茶点任到场业主品尝。在这个秋高气爽的日子里，新老客户在东方丽景度过了一个温情的重阳佳节。【详细】

分析：节点营销活动，展示项目宜居环境。

同时，长宏御泉湾举办博饼客户答谢会；世贸绿洲举办热舞大赛。

四、10月黄山中心城区土地市场动态

据黄山搜狐焦点网统计，10月黄山市中心城区共成交4宗土地，包括1宗商住、2宗商业、1宗工业用地，成交面积为84343.24平米，合约126.5亩；成交金额6015.1472万元。【详细】

10月黄山中心城区共出让1宗工业用地，出让总面积为16144.89平米。【详细】