“淮五条”后顶风作案 淮安排名前列楼盘被调查

近日，搜狐焦点接网友爆料称，生态新城梧桐公馆小区交完“认筹金”房价突然上涨， “坐地起价”，从承诺9000元/平米上涨至10100元/平米，据搜狐焦点昨日实探走访得知，该盘2号楼房价预计12000元/平米左右。就在小编用笔记录之时，置业顾问随即让小编不要记录，改口称12000元/平米只是预计，实际价格未定，并称现在也只是登记要买房的购房者信息，没有让买房人交钱。

据网友爆料称，一陈姓先生的孩子即将小学毕业入读初中，为了能让孩子接受更好的教育，于是一家人便打算购买一套学区房。经过综合比较，其最终选定了位于淮安生态文化旅游区梧桐公馆小区的一套期房。当时销售人员表示，由于陈先生选定的这套二期住房尚未开盘，如果消费者想要购买，必须预先缴纳1万元认筹金。2016年12月17号梧桐公馆就通知认筹，当时陈先生选中了10号楼的906室，开发商承诺价格是9000块钱左右，并签了认筹协议。

交完认筹金后，陈先生便回家耐心等待，准备与开发商签订正式的购房合同，可让他没有想到的是，仅仅半个月过后，情况却发生了变化。2017年1月1号梧桐公馆开发商就直接讲，房价已经变成了10100。陈先生当时就提出来质疑，为什么房价突然变得这么高？梧桐公馆回应称因为老板看到周边房价有上涨，所以不想吃亏太多，就相应的把这个房价调上来了。

搜狐焦点小编实地走访梧桐公馆询问得知，梧桐公馆目前无房在售，2号楼接受预约登记，预计在12000元/平米左右。就在小编用笔记录之时，置业顾问随即让小编不要记录，改口称12000元/平米只是预计，实际价格未定，并称现在也只是登记要买房的购房者信息，没有让买房人交钱。

据官方渠道报道

投诉人陈先生拨通了市住建局的工作电话，了解基本情况后，住建局工作人员表示，根据国家住房和城乡建设部2010年下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》及我省出台的相关规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。而据了解，梧桐公馆开发商收取购房者认筹金的时间是12月17号，而小区二期十号楼获得预售证的时间是12月30号，也就是说，开发商的行为明显违规。

市住建局工作人员

相关文件明确规定企业必须承诺在没有取得预售许可之前，不得以任何的方式收取定金，没拿到预售许可证收钱属违规。另外，针对开发商是否违反规定“坐地涨价”，住建局工作人员表示，相关调查工作目前已经正式展开，结果出来后，将会排名前列时间对社会公布。对于住建局方面的表态，陈先生等人也是充满了期待。

陈先生

淮安专门出了一个“淮五条” 是严禁禁止开发商坐地涨价的，包括市住建局、市物价局都有明文规定，我觉得开发商现在这种行为的话，完完全全是在违反这个“淮五条”的一个做法，去恶意的一个涨价，对于我们消费者的利益是一个重大的损坏。

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