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广州楼市最新成交排行榜出炉!最新热盘都在这了

2017/03/02 07:50 来源: 搜狐焦点网 评论
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从整体走势来看,多个区域房价都已经步入了新的台阶,而且势不可挡。

两会召开在即,习大大重申“房子是用来住的”,要保持房地产市场稳定。这是否意味着房价将会止涨呢?在回答这个问题之前,不如先来看看广州最新的房价情况。

1、这是你最关心的广州房价地图

广州全市仅从化均价在万元以下。郊区中,花都、南沙、增城均价在1.5万以下;番禺均价稳定在2.3万,黄埔稳定在1.8万。

2月各区房价有没有上调呢?对比1月数据看,多个区域房价保持稳定。

数据来源:搜狐焦点数据中心 制图:赵聪

备注:荔湾2月涨幅较高,主要是因为1月份丽和华庭、睿薇丽景花园这2个项目有不少回迁房和内部员工房拉低了均价。

天河2月房价明显下跌,主要是受到成交结构的变化:高价盘成交量变小,且高价盘2月的价格明显变低。以1月成交前2名的楼盘为例:华润天合1月网签21套,均价4.7万,2月份网签17套,均价3.5万。金地天河公馆1月网签14套,均价5.3万,2月份网签6套,均价3.9万。可能与楼盘前期单位推迟到2月网签有关。

从整体走势来看,多个区域房价都已经步入了新的台阶,而且势不可挡。就拿黄埔、南沙、花都、增城、番禺这几个区域来看,今年1、2月份同比去年1、2月份,均价统统升了不少。

黄埔走势图▼

南沙走势图▼

花都走势图▼

增城走势图▼

番禺走势图▼

2、广州全市量价走势

时间范围:2016年-2017年2月

数据来源:搜狐焦点数据中心 制图:赵聪

从广州全市数据来看,成交方面,由于1、2月份本身是传统淡季,成交也自然回落。不过同比去年2月份,大约翻了一番。

而价格方面,全市均价自去年10月份后,开始呈现平缓的走势。而去年11月,中心区曾有一段时间没有网签。之后,虽然中心区网签已经恢复,但政府调控房价的步伐并没有停止。戳链接【揭秘】广州限签催生双合同:2.9万的黄埔盘网签价才2万!查看。

不少楼盘销售透露他们从去年11月份就开始被限价,而近来更是有不少买家表示自己遇到了双合同,限签限价渐渐普遍。

由于广州部分楼盘限签限价,部分网签数据存在水分。在这种情况下,如果你想了解真实的房价,还是戳《最新最全!广州11区2月在售楼盘价格一览》了解吧。

想追涨房价的你,那就继续看下去吧。小妹在此为你奉上2月楼盘红黑榜单。

红榜TOP 10

1、阳光城丽景湾

2月成交300套,均价10,739元/平

一句话点评:走过路过不要错过,距离南沙万达广场3公里,你以为还有单价1万出头的新房吗?

2、万科里享家

2月成交259套,均价15,316元/平

一句话点评:理想家莫来,刚需族刚刚好。公交直达天河客运站,至于地铁嘛,没准23号线会经过这里。

3、祈福缤纷汇

2月成交243套,均价23,709元/平

一句话点评:岂止于大,楼下吃喝玩乐一应齐全,楼巴直通天河,22号线要经过家门口。半年时间,我们才由1.9万/平到2.3万/平,也是够良心的了。

4、碧桂园豪园

2月成交216套,均价13,434元/平

一句话点评:碧桂园成熟大盘,挂绿新城加持。

5、广州亚运城

2月成交205套,均价19,530元/平

一句话点评:别人的配套都在规划中,我们的配套都现成了。

6、珠光御景山水城

2月成交 205套,均价8,825元/平

一句话点评:有山有水,大家好,我叫“山水城”,喜欢享受生活的亲,快到碗里来。

7、好美华庭

2月成交180套,均价5,996元/平

一句话点评:“好美”其实“美在价格”,放眼大广州,还能找到几个比我便宜的楼盘。

8、绿湖国际城

2月成交176套,均价10,615元/平

一句话点评:内有330平的大盘配套,外有广州新东站,你说太偏僻,深圳东莞人笑说你不懂深圳东莞房价。

9、广州万达文化旅游城

2月成交163套,均价15,995元/平

一句话点评:花都神盘,有品牌、有企业战略、有政府背书的城市规划,不上榜没道理。

10

保利星海小镇

2月成交135套,均价12,166元/平

一句话点评:看我“头衔”——星海,我们的住户都很懂艺术,我们定位是文艺艺术风格。听着窗外幼儿园小学的读书声,欣赏着文化展览。说我贵的人,记住,艺术是无价的。

黑榜TOP 10

1、创基丽江国际

2月成交0套

一句话点评:双地铁、万达广场、一线江景,怎么没人懂我?

2、人盛巴厘天地

2月成交1套,均价9,637元/平

一句话点评:我们可是地铁盘,虽然地铁在2公里外。忽略那些高压线,我们可是在流溪河旁呢。

3、鸣翠花园

2月成交1套,均价25,170元/平

一句话点评:为了方便大家出行,我们建在工业大道旁边,地下隧道直通广佛线。为了大家不受广场舞的影响,我们楼下是没有活动空间的。

4、班芙小镇

2月成交2套,均价6,898元/平

一句话点评:我们离广州万达城很近的,只有6公里。我们很便宜,价格只有广州万达城三分之一,虽然周边啥都没有。

5、利峰城

2月成交2套,均价5,519元/平

一句话点评:便宜不一定是硬道理,只怪我生在偏远的狮岭。

6、江源半岛花园

2月成交2套,均价47,840元/平

一句话点评:城中村的配套,CBD的房价,我们要看未来,是吧。

7、半山茗苑

2月成交2套,均价16,337元/平

一句话点评:花都楼市十大不解之谜之一,交通有地铁9号线,大型配套有大润发、广百又一城,马鞍山公园旁,地段好不一定是真的好?

8、大洋江畔雅苑

2月成交2套,均价49,264元/平

一句话点评:配套交通没得弹,想要繁华也要耐得住喧嚣(噪音)。

9、鸿益华府

2月成交3套,均价33,441元/平

一句话点评:哟,楼上有我的难兄难弟(鸣翠花园)。吵不是我的错,都怪身处繁华地段。

10、三江盛汇

2月成交4套,均价9,290元/平

一句话点评:这是一个建在广州东莞交界的农村里面的住宅楼。嘿,对面的东莞兄弟看过来。

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