【搜狐焦点 每周成交】根据搜狐焦点网数据中心对阳光家缘的监控,2017年第7周(2月13日-2月19日)广州楼市共网签成交了1696套,成交均价是15188元/平,环比成交量上涨了16%,成交价格环比下跌了15%。
从整体看来,今年春节以来至今,广州整体网签成交量逐渐上涨。今年春节是1月份,比往年要早,但是对比2016年春节前后,成交整体趋势还是比较一致的,与去年一样的是,春节后两周广州成交量还是低于2000套的,所以可以看出成交还是比较正常,预计3月份以后才会真正回温。但广州限签一直没有彻底放开,所以网签只能供参考,具体市场情况还是需要综合多方面加以考虑。
而本周广州成交价格下跌较多主要是受个别外围区域成交变动影响,本周销冠盘珠光御景山水城网签成交了84套,成交均价为8762元/平,受到低价盘集中网签的影响,导致了从化区本周网签成交均价也是往下走了。
值得关注的是,从各区成交情况来看,近期黄埔区的成交确实一直比较少,本周仅成交了280套,黄埔去年成交量一直稳居全市第二位,如今大幅落后增城不说,还屈居南沙花都之后。具体原因可以点击查看《广州黄埔新盘成交量大幅萎缩!真相是这样的》了解。
具体到个盘,成交量排名前列的是珠光御景山水城,网签84套,成交均价8762元/平方;排名第二的是阳光城丽景湾,网签66套,成交均价10005元/平方;排名第三的是广州万达文化旅游城,网签64套,成交均价14842元/平方。
在成交均价方面,排名排名前列的是天颐华府,网签3套,成交均价39344元/平方;排名第二的是保利红馆,网签1套,成交均价37158元/平方;排名第三的是大一山庄,网签1套,成交均价36838元/平方。
排名 | 楼盘名称 | 区域 | 成交量 | 成交均价 |
1 | 珠光御景山水城 | 从化 | 84 | 8762 |
2 | 阳光城丽景湾 | 南沙 | 66 | 10005 |
3 | 广州万达文化旅游城 | 花都 | 64 | 14842 |
4 | 祈福缤纷汇 | 番禺 | 60 | 23854 |
5 | 碧桂园豪园 | 增城 | 56 | 13904 |
6 | 金地香山湖 | 增城 | 50 | 10999 |
7 | 时代长岛 | 南沙 | 49 | 13435 |
8 | 广州亚运城5号组团 | 番禺 | 45 | 21642 |
9 | 好美华庭 | 花都 | 44 | 6119 |
10 | 万科里享家 | 黄埔 | 35 | 15340 |
数据来源:搜狐焦点数据中心