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广州土拍“限贷” 开发商贷款拿地将被取消资格

2016-11-18 09:38:09 来源: 搜狐焦点网 作者:郑冰婷

搜狐焦点广州讯今天(11月18日)广州公共资源交易网站上贴出了关于规范参与竞价企业资金的来源,规定银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险理财资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。若违反规定,将取消竞得(中标)资格,且保证金不予退还,三年内不能再参加土拍交易。

广州年底拍地大潮即将拉开序幕,下周共有两批土地进行网上限时竞价,合计共18宗土地,分别在11月22日(下周二)和11月25日(下周五)进行。

此前,这18宗地块在挂牌时就已经对开发商做出了一些规定,不仅提高了房企需要交纳的竞拍保证金的比例,还要求企业“身家清白,无不良记录”,将那些不符合规范和要求的企业拒之门外。

关于拿地规范要求可以点击阅读《开发商也被“限购” 揭秘广州土地市场的新变化

目前这18宗地都在报价阶段,关于其较新报价情况可以点击阅读以下链接:

22日土拍报价:宅地最多8家争抢 天河商地或流拍

25日土拍报价:两宅地均有8家争抢 广钢总价较高

要求拿地企业不得贷款并不仅有广州,全国其他城市近期也有相似的规定。

延伸:

南京:既限购也限贷

南京市国土部门11月16日上午公布了土地网拍的较新规定:开发商拿地必须完全使用自有资金,包括银行贷款、信托资金、保险资金等全部被拒之门外,换句话说,房企必须全款拿地。加此前推出的“一家房企只能拿一幅地块”的新规,今后开发商在南京拿地既要“限购”,又要“限贷”。

上海:严查竞买土地资金来源

上海10月8日发布规定:银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。

10月14日上海住建部也做了补充规定:增加30日竞买资格审查时间,对交易资金来源进行审核。

上海央行总部也于10月19日和11月3日在发布的相关文件中也明确规定了要防止各类资金违规进入房地产市场。

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