超1735亩！滨海新城再添高端住宅区 详细规划出炉

近日，长乐市城乡规划局发布了滨海新城新塘片区的地块控制性详细规划公告稿，较新规划图随之出炉。这是滨海新城进入4月份以来曝光的第4个规划片区。

一、 规划范围

规划范围北至道庆路、西至文松快速路、南和东分布至规划主干道。总用地面积约115.69公顷。

二、 功能定位

以高品质居住、服务功能为主的现代化滨水宜居片区。

三、 规划总容量

本规划总建设用地107.09公顷，其中居住用地面积30.62公顷，规划居住建筑总量60.38万平方米，居住平均容积率2.00，总户数5031户，总人口15095人（以六普户均3人计算）。

四、 总体布局

围绕福州市地铁六号线万寿站周边进行高品质的物业开发，结合滨水空间布置一家三甲医院为新塘片区提供高水平的生活配套，带动滨海新城新塘片区启动建设。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。

其中，二类住宅用地30.19公顷，服务设施用地0.42公顷，医疗卫生用地面积15.30公顷，商业服务业设施用地12.26公顷，绿地与广场面积27.18公顷，道路面积21.73公顷。

五、 道路交通规划

片区道路网呈类方格网结构，分快速路、主干路、次干路和支路四个等级。其中，快速路位于片区西侧，主要承担片区与临空片、东南快速路、青江快速路及福清的快速机动车联系。红线宽度60米，主线双向六车道，两侧设辅路。

主干路与快速路一起呈“两横两纵”格局，以机动车交通为主。红线宽度60米、50米，双向六车道，设计速度50～60千米/小时。

次干路呈“一横一纵”格局，承担组团内部短距离的交通联系，对道路骨架起补充作用，分流主干路的交通，直接服务于用地。红线宽度36米，双向四车道，设计速度30～40千米/小时。

支路是道路系统的重要组成部分，主要承担短距离交通，以服务功能为主。红线宽度15米，双向两车道，设计速度20～30千米/小时。

六、 慢行交通系统规划

慢行交通包括非机动车与步行交通，根据功能与服务对象的不同，慢行交通出行分为日常交通出行和健身休闲性出行。

日常交通出行多依托道路网络，满足日常生活与出行需求，应确保系统的连续性和畅达性。居住区要为自行车提供足够的停车空间和方便设施。

公告期间，市民请留下真实姓名和联系方式,通过以下三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真0591-28808018，请注明“福州滨海新城新塘片区地块控制性详细规划”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐市城乡规划局技术管理科收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城新塘片区地块控制性详细规划”。

本次规划公示为期30天，预计于5月20日结束。

长乐市城乡规划局

2017年4月21日

此次新塘片区是滨海新城进入4月份以来曝光的第4个规划片区，欲了解其他3个片区详情请点击：滨海新城 万寿、新村、八站三片区超详细规划公示。