华润进入主城区 9.27亿拿下韶山南路商住用地

2017-02-10 12:01:53 来源：搜狐焦点网作者：张林

今日上午，长沙土地市场迎来2017年新年排名前列拍。长沙市国土资源网上交易系统显示，本次共有6块土地于今日截止挂牌，其中[2016]长土网010号、[2016]长土网056号和[2016]长土网057号3宗地块此次为重新挂牌出让。6宗地块中3宗为纯住宅用地，3宗为商住用地，出让总面积177240.37平方米。目前仅剩[2016]长土网057号最后一宗地块等待出让。

72轮竞价龙湖地产溢价91.7%成功竞得滨江新城地块

[2016]长土网064号为商住用地，位于岳麓区银杉路以西、茶山路以南，出让面积为10031.46平方米，初始挂牌价为16221万元。地块虽小，但是因其所处滨江新城，土地资源稀缺，成为了开发商眼中的香饽饽。最终，在两家单位经过的72轮厮杀之后，长沙龙湖房地产开发有限公司以31101万元成功摘得，楼面地价5637元/平方米，溢价率达91.7%。目前该地块附近有八方小区、协信星澜汇、当代滨江MOMA等小区环绕，周边楼盘价格在8000-12000元/平方米之间。未来地铁4号线和长株潭城铁线将会经过此区域，为片区带来极大的交通便利。

湖南长燃置业有限公司底价竟得[2016]长土网063号地块

编号为[2016]长土网063号的住宅用地位于开福区楚家湖，出让面积为14934.5平方米，容积率≤1.5，初始挂牌价为6721万元，最终被湖南长燃置业有限公司以底价摘得，楼面地价3000.2元/平方米。

长沙市山湖置业有限公司底价竟得[2016]长土网010号地块

[2016]长土网010号的住宅用地，位于高新区黄桥大道以东、泉塘冲路以南，出让面积为29234.05平方米，容积率≤1.1，初始挂牌价为5789万元，最终被长沙市山湖置业有限公司以底价摘得，楼面地价1800.2元/平方米。

恒大地产经过35轮竞得[2016]长土网065号地块

本次拍卖的土地中，雨花区占据2块，均为商住用地。其中的[2016]长土网065号地块同样经历了和[2016]长土网064号的命运，开始竞拍后，两家房企争相出价，互不相让。该地块位于万芙路与金海路交汇处东南角，出让面积24948.79平方米，起始价25747万元，最终被恒大地产集团长沙置业有限公司经过35轮的争夺以34747万元摘得，楼面地价3481.8元/平方米，溢价率35%。

华润置地92695万元竞得[2016]长土网056号地块楼面地价8154元/平方米

编号为[2016]长土网056号地块位于雨花区韶山路143号二区，紧靠韶山南路和香樟路两大主干道，东侧是长沙民政职业技术学院，出让面积为29132.68平方米，分为两个地块，其中商业(30%)、住宅(70%)用地，规划容积率≤3.5，该地块的起始价34105万元，起始楼面价为3000元/平方米。在长达三个半小时的竞拍后，华润置地(湖南)有限公司力压对手最终92695万元拿地，楼面地价达到8154元/平方米，溢价率高达171.8%。据搜狐焦点新闻中心了解，目前此区域内的旭辉香樟公馆均价9500元/平方米，融科东南海二手房均价10000元/平方米左右。在住宅相对紧缺的情况下，华润置地高价拿地后将会为片区带来怎样的产品，值得期待。