长沙还是房价“洼地”？ 望城区都已经涨到飞起了

一个月前，搜狐焦点曾报道《长沙梅溪湖房价早已破万 望城区还在”裸奔”》（点击查看），当即引起网友的热烈讨论。彼时，梅溪湖“涨”声一片，先进长沙房价上涨步伐，而远离中心城区的望城仍守着自己的一片净土，房价不温不火，4字出头的居多，3千之余的也不少。网友纷纷表示，望城房子实属良心价。转眼一个月，当初亲民的望城成交量和房价已呈直线猛涨，瞬间让还在观望的网友直呼“看不懂”。

部分网友评论截图

现象级“抢房”大战轮番上演 助长成交量

根据搜狐购房中心监控较新数据显示，最近两周望城区的住宅成交量稳居内六区前三名，成为了长沙楼市的区域“黑马”。

这些惊人的涨势其实早就有苗头。

9月8日，位于金星北的星澜之悦首次推出25号栋91-122平的刚需户型，一经推出即遭售罄，当天紧急加推24号栋的一个单元。搜狐焦点记者于开盘当晚赶赴现场，因到场客户过多，选房的时间一推再推，现场一度失控，400余套房源在当晚销售一空。

比这更疯狂的事情发生在9月25日的勤诚达境界城开盘现场。当天上午，800多套房遭5000人疯抢，成为了刷屏长沙人朋友圈的奇迹盛况！“头一次看到买房子还能挤成这样的。”“买是很想买，但是这样下去，还不知道抢不抢得到！”到场客户也并没有想到现场如此之火爆。

与此同时，时代倾城、乾源国际广场等楼盘屡屡上榜长沙成交排行榜前十。成交量的普遍上涨直接导致了望城区热门房源的稀缺。“现在已经只剩几套房子了，其他的楼盘也基本上没有房源了，真的是有钱都赚不到啊！”面对如此情景，位于金星路上某楼盘的置业顾问只能苦笑。现在，望城多个关注度高的项目已经无房可售。

成交价飞涨至7千 望城均价破“5”

在很多情况下，一个城市销量大幅增长是由于一些低价盘的入市大大拉高了成交数据，而望城区房价于长沙或多或少就是这样一个存在。过去的很长一段时间，望城一直保持着六区中较高成交量和较低成交价的一个水平。

据搜狐焦点记者观察，自9月上旬以来，望城区的房价一路上涨。上周，望城区均价突破“5”字头，达到5276元/平方米。“之前3000-4000的房价吸引的大把准客户现在都已经接受不了这边的报价。”搜狐焦点金星北片区的购房管家对此表示很无奈。

房价上涨的不止个别楼盘，单价上涨幅度在几百到几千不等。首次开盘价为5000元/平的勤诚达境界城半个月内房价直接跳到7000元/平，带领望城房价进入快车道。“7000元/平的价格我都可以在中心城区买一套房子了！”当初的意向客户已经很难接受现在的房价。位于地铁4号线地铁口和城际轻轨站点附近的新华联梦想城也搭上了此次房价上涨的顺风车。7月开始，房价一路上调，截止至目前，均价已经为6000元/平方米。

澳海澜庭房价走势图（2015.10-2016.9）

乾源国际广场房价走势图（2015.10-2016.9）

自2011年正式撤县设区、成为长沙市的第六区后，望城开始了由县到城的嬗变历程，开发热度不断升温。品牌开发商的进入，为望城房地产市场的整体产品品质提供了保证。望城的成交量和价格“双低洼地”随着长沙楼市的升温也渐渐成为历史，区域价值渐显。“虽然目前望城的房价还不算太高，主要是刚需支撑，但望城的商业、交通、教育等配套设施都在不断地完善，再加上望城有着长沙首屈一指的好生态，价值和价格上涨的空间很大。”一业内人士如是说。

如您想了解望城的较新楼市，敬请关注10月12日晚7点搜狐焦点购房专家对望城区的全面解读。