长沙
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今年以来，长沙楼市“涨”声不断。据统计数据显示，截止至8月份，长沙住宅成交均价一路稳涨至6629元/平方米，上周更是直逼7000元!“梅溪湖房价破万”、“合肥投资客长沙抢房”“日光盘”、“时光盘”连续抢占各大媒体的头条新闻!一系列现象无不在说明：长沙楼市，火了!
梅溪湖进入暴涨时代 单盘一月涨5500元/平
2013年，梅溪湖高端住宅引领长沙房价冲万的消息曾经占据各大媒体。之后的连续几年，梅溪湖楼市整体仍然好于岳麓区的其他热门区域。2016年，“日光盘”惊现梅溪湖，紧接着区域“时光盘”的出现，再次刷新纪录!
据搜狐焦点统计，目前梅溪湖单价1万以下的楼盘已所剩无几，轻松成为长沙排名前列均价破万的片区。房价持高不下，多数楼盘基本售罄的局面推动着区域房价不断上涨，让梅溪湖变得炙手可热。
“一月之内涨5500元/平”这不是炒作，而是梅溪湖先进浅水湾项目的调价幅度。随着梅溪湖区域利好不断出新，价值逐步凸显，先进浅水湾从年初7100元/平的住宅均价涨至8月的9500元/平，目前已经涨至15000元/平，涨幅惊人，一个月就涨了5500元/平!
望城区成交涨幅惊人 房价却在4字头“裸奔”
数据显示，望城区去年同期的供销比曾高达1.6，截止至8月，这个数字降低到1.2左右。今年以来，望城区成交均价也在逐步上涨。8月份长沙市内六区新建商品住宅中，望城区成交量环比涨幅居六区之首。
从以往的长沙每周楼市成交排行榜来看，望城区的时代倾城、润和紫郡、乾源国际广场等多个项目屡屡上榜成交榜top10。截止至8月，长沙商品住宅成交面积前十名中，望城占据了半壁江山。上周，位于金星北的星澜之悦推出25号栋90~140㎡房源，折后均价在4100~4500元/㎡左右，一经推出即遭哄抢，当晚所推房源全部售罄。
与持续走高的成交量形成鲜明对比的是望城区的低房价。纵观望城的楼盘，大多在“4”字头徘徊，“3”字头房源亦不在少数。“望城区成交量大，成交价格偏低，拉低了长沙楼市的整体成交均价。”有业内人士分析称。
