天水市东十里工业园片区概念性规划设计（全文）

1、项目缘起

东十里片区位于天水市中部，现状以工业用地和村庄为主，建成度较高，空间趋于饱和。随着秦州区、麦积区连城发展进程的不断推进，七里墩、二十里铺、成纪新城相继成为天水城市未来发展的重要核心地区。东十里作为连接上述三个新区发展的重要地带，目前在天水城市整体结构体系中的发展定位和目标仍为05版总规确定的产业园区和居住区，已较难适应新的国家、区域和城市发展诉求，东十里片区未来如何发展亟需进行系统的规划研究予以明确和优化。

2、规划范围

本次东十里片区规划的范围包括羲皇大道以北的东十里工业园区，具体为：东至特殊教育学校，西至岐黄制药厂，南至羲皇大道，北至秦麦高速。总用地面积为101 公顷。

4、规划期限

本次规划期限为2015年——2030年，其中分为近、中、远三期。近期为2015-2020年;中期为2020-2025年;远期为2025-2030年。

5、 发展背景

5.1 国家发展新战略：“一带一路”为天水城市发展带来全新机遇

5.2 区域发展新形势：关天经济区强势驱动区域联动发展

5.3 天水发展新机遇：高铁与城际线建设加速区域经济重构

5.4 天水城市新态势：城区扩容，谋求新的城市发展空间

6、规划目标

在宏观分析的基础上，通过对基地的整体研判，结合现状区位条件、交通优势、用地条件、生态景观等方面，提出东十里片区的战略发展目标：

引领CBD发展服务区——禀赋要素汇集，发展动力十足的动力之区

打造创新产业先导区——现代服务集群，功能多元符合的活力之区

塑造特色文化复合区——特色文化提升，促进区域合作的开放之区

实现低碳生态宜居区——水绿交融共生，人文多元和谐的宜居之地

7、规划理念

在中国快速城市化发展的过程中，必须解决经济、能源和环境协调发展的问题。低碳生态发展将是中国城市未来可持续发展的集中体现。在城市发展的过程中，要紧紧抓住发展主轴，配以生态环保的理念，创建人与自然和谐共荣的城市发展模式。

7.1.网络生态

强调生态基础设施对城市扩张和土地开发利用不可触犯的刚性限制。通过将不同规模的生态廊道层次化、网络化、按照层级结构构成生态网格。为城市的持续生存发展提供基础性的支持功能的资源和服务。

7.2. 紧凑发展

以可持续发展为目的，通过更密集化的土地利用方式、集中化的生活方式实现城市的高效运营。强调集中与紧凑、公交与步行，以分散化的几种模式实现城市集约性和环境舒适性之间的平衡。

7.3. 低碳高效

注重发展新型产业，低碳经济，强调环保节能和资源的循环利用,将所有的原料和能源都能在不断进行的经济循环中得到最合理的利用，从而使经济活动对自然环境的影响减小到尽可能小的程度。

7.4. 复合有机

强调在社区的组织和建构上注重各种活动的多元均衡混合，强调公交与步行，增强社区活力，缓解城市交通压力。

8、规划实施

近期(2015——2020年)：

拆建并行，推进片区发展

一期主要解决两个方面的问题，一方面主要解决园区内工业安置问题;另一方面，借助原有工业基础重新确定新型工业模式，形成新的区域增长极。从而推动二期、三期的开发建设。

中期(2020——2025年)：

产业提升，优化空间环境

二期结合园区整体产业提升改造，通过营造新的区域开放空间，建设商务服务中心、打造商业街区等手段优化空间环境，同时进行适当安置，平衡开发与安置。

远期(2025——2030年)：

全面建设，完善片区功能

三期对基地进行全面建设，完成区域内工业搬迁安置问题，完善片区基础设施建设，开发绿廊、商业集中组团，形成良性的发展空间。

9、实施策略

法制建设措施

行政管理措施

投资机制

土地开发机制

加强周边协调

总体规划

功能结构图

规划实施