政府“大手笔” 一中原校址建中央公园引热议

贵阳城建大手笔，人民广场“扩容”——  　　

贵阳一中原校址。本报记者赵惠摄

一中原校址内的碑文。见习记者邱凌峰摄

　　市民在一中原校址内健身。　本报记者赵惠摄

　　⊙核心提示

　　　　俯瞰，呈半岛状依偎在风景秀丽的南明河畔，毗邻市中心的人民广场，这是它地处“闹”市的地段“身价”；

　　　　走进，则顿感静谧、悠然，满眼郁郁葱葱，这是它“闹中取静”的独特之处。

　　　　多年来，从这走出去一代代令人称赞的学子，成为贵阳人心中的“排名前列学府”。它，就是被贵阳人称为“风水宝地”的贵阳一中原校址。

　　　　自2005年一中搬迁至金阳新区后，这块用地面积5.2万平米“宝地”何去何从？一直是大家最关注的话题。近年来，坊间流传各种版本：有说建成公共绿地的，有说改建成其他院校的，更有甚者，说要建成高档商品房小区……

　　　　转眼间，已6年。最终“答案”正式揭晓——市委、市政府在广泛征求各方意见的基础上，拟在该地块建设城市中央生态公园，力争在今年民族运动会前建成，向广大市民开放。　昨日，记者为此走访相关部门、行业专家、街头市民，都无一例外的“拍手称好”。

　　　规划：与人民广场连为一体

　　日前，省委常委、贵阳市委书记李军调研南明河城区段沿岸建筑物整治工作，强调迅速对南明河城区段沿岸建筑物进行综合整治，切实打造高品位的城市亮丽景观带。其中正式明确：市委、市政府在广泛征求各方意见的基础上，拟在贵阳一中原有校址地块建设“城市中央生态公园”。

　　据悉，当天，李军在详细听取各方汇报后指出：建设城市中央生态公园，与人民广场连为一体，将成为老城区的重要“绿肺”，优化城市生态环境，提高城市宜居度和美誉度。并要求有关部门要增强全局意识，算大账、算综合账，支持相关企业高效率开展拆迁和建设工作，力争全国民族运动会前建成。同时，要抓紧对文化路周边地块进行成片改造，与中央生态公园相配套。　　

　　　　功能：地面建公园，地下建停车场

　　据悉，按照建设生态文明城市要求，沿南明河是贵阳市旅游、景观、生态效益最显著的精品段，贵阳一中原址是城市景观的重要节点，对城市风貌的整体性具有重要影响。做好贵阳一中地块的规划设计不仅关系到地块自身建设，而且对城市整体形象的塑造至关重要。

　　“可以肯定，公园一定免费向大众开放！”记者昨日从贵阳市多个部门走访了解到：就一中原校址建生态公园一事，目前，有关设计单位正在制定具体的设计方案。待设计完成后，各相关单位和部门将按程序获得批准后即可实施。

　　据介绍，目前已确定：贵阳一中原校址的地面部分，将建为城市中央生态公园，而地下部分则将建停车场，与人民广场停车场相连通。

　　　算账：建公园，政府“亏了”13亿

　　据贵阳房地产行业业内人士赵先生介绍：一般一亩商业用地出让价格估算公式为：666.6平方米(1亩地平方面积)×容积率×楼面价格。目前贵阳市中心商业用地招拍挂约定容积率一般都在8左右；而楼面价一般为项目市场销售价格的50%左右；现在贵阳市人民广场周边楼盘房价均超过12000元／平方米。按此方式核算，人民广场地块楼面价应该在6000元左右。

　　由此可估算贵阳一中原址地块土地如果招拍挂的话，每亩地价格估算应该是666.6×8×6000＝3200万元。按贵阳一中原址面积40多亩计算，3200万元×40多亩，可达13亿元以上。也就是说，如果这块地拿出来竞拍，房开商13个亿能拍下已经是“搞到事”了。

　　换句话说，在贵阳一中原址建设城市中央公园 (论坛 新闻)，政府至少“亏了”13亿元。　　

　　　专家：市委市政府“大手笔”

　　“首先，是对市委市政府这个‘大手笔’的大嘉赞赏！”昨日下午，但提及这个一早看报纸获悉的“大好消息”，贵州大学土木建筑工程学院院长黄勇依旧激动不已。

　　“毕竟咱们贵阳市属于经济欠发达城市，如此大的一块‘黄金宝地’，能拿出来建公共绿地，实不容易。大家都知道，沿南明河的商品房，现在都卖到1万以上了，还别说这个南明河的‘点睛之处’！”在研究了一辈子建筑科研、设计的黄勇看来，这个“大手笔”能在贵阳出现，不比上海、北京、杭州这些经济本已的地区，更值得称赞。同时，此举对于大幅提升城市品位的作用也是不容小看的。

　　黄勇认为，虽然贵阳是出了名的“林城”，但大多是“仰仗”连绵的环城林带。“事实上，我们中心城区的绿地，真的不多。”黄勇说，现在这5.2万平米的新增绿地，无疑为中心城区的绿化率作出巨大贡献。（文／沈丽琼　赵晓娅　实习生　覃睿/文）

　　　决策过程　从“绿地”到公园　　

　　贵阳一中老校址用地临南明河，呈半岛状，总用地约5.2万平方米。

　　2005年，贵阳一中搬迁金阳新区时，市委、市政府向社会承诺贵阳一中老校作为环境用地。

　　2006年8月29日，市政府组织规划专家评审会，评审市规划设计研究院编制的《贵阳市老城区控制性详细规划》，规划方案中贵阳市一中老校址规划为公共绿地。

　　2008年2月22日，市委副书记、市长袁周在市政府召开会议，明确原贵阳一中原址地块修建生态公园或中心绿地。市规划局按程序于2008年3月15日上报市政府，并于3月24日市长办公会审查通过，同年3月27日上报市委，并审查通过。

　　2008年8月6日按照《贵阳市人民代表大会常务委员会讨论决定重大事项规定》的有关要求，市规划局及市教育部门就贵阳一中老校址用地性质调整问题向市人大常委会报告。

　　为有利于贵阳一中老校址用地规划的科学决策、民主决策，2008年5月21-31日市规划局在省市相关媒体针对贵阳一中老校址用地规划向社会公示征求市民意见；

　　2008年7月25日市规划局在大十字广场对贵阳一中老校址用地规划进行宣传，并就“贵阳一中老校址用地规划问题”以问卷方式展开民意调查。结论显示：绝大多数市民关心贵阳一中老校址的规划并赞成建设绿化广场。（沈丽琼　实习生　覃睿/文）

　　　　排名前列落点　欢呼·惜别　一中原校址建中央公园引来市民热议　　

　　“建生态公园，好事情啊！”2月24日上午，记者走进位于南明河畔的原贵阳一中(老一中)校园时，市民张阿姨和同伴正在打乒乓球。获悉记者的来意，他们笑着说，今天一大早，就看了本报的报道，得知老一中要改建成生态公园，都很高兴。

　　　我家“后花园”

　　“真是一件大好事，尤其是我们这些住在附近的市民，算是‘捡到便宜’啦！”每天上午8点半，家住都司路的杨老太，都会抱着4岁的孙孙，到一中操场去走走看看，顺便锻炼身体。

　　“这习惯从小孙子3个月大就一直坚持到现在，可是风雨无阻哦！”老太说，这一中原校址现在已经是他们一大家人不可或缺的“后花园”。

　　当得知今年年内这里有望变成环境更美的生态公园后，老太更是乐得合不拢嘴：“太好了，附近的老人和孩子们又多了一个休闲娱乐的好去处，开园那天，我一定喊上全家一起来！”　　

　　　　妈妈梦想成真

　　“肯定要顶起嘛！”魏女士说，她一早看到报纸就发信息给她的母亲。“妈妈在帮哥哥带孩子，正好住在新路口。妈妈说她曾经的梦想，就是出门步行10分钟内，就能有一个环境优美的公园。”魏女士说，现在妈妈“梦想成真”，她也跟着高兴。　　

　　传言不攻自破

　　而对于今年刚参加工作的业务员陈志宇而言，这个消息让他有畅快的感觉。“这意味着在坊间流传多时的‘要被用作商品房开发’的传言不攻自破，肯定高兴嘛！”

　　快人快语的小陈说，百年老校的一中，一直是贵阳人心目中的“风水宝地”，要是用作房开就太“不公平”了。现在改成公园了，大家就都能去，也算是大多数人拥有，“灵气大家都能沾沾嘛！”

　　　　可保留特色设施

　　以前在老一中教政治的退休教师甘老师说，她在很多大城市看到，人家的公园都建得大气漂亮，她觉得“贵阳虽有几个公园，但都不够气派，与林城的名声不符”。

　　贵阳一中一位退休老师在接受记者采访时说，从个人感情来讲，他希望学校的旧址能保留下来。但从全市的长远发展角度来看，建成公园更是大势所趋。但他同时也建议，希望能保留老一中原来的特色设施，如阅读室、京剧票友活动室及围棋室等，让市民在游玩的同时还能感受到一中的文化韵味。

　　贵阳一中92岁高龄的退休教师蔡老师也提出，老一中有悠久的历史文化，应该保留一中原址的一些特色设施，让学子们回来后，有个念想。(沈丽琼见习记者黄桂花　实习生覃睿/文)

　　百年一中百年风雨　　

　　“南明河静静地流淌／述说着百年名校的故事／那是风雨里的潮涨潮落／是充满憧憬的希望／那是天空似虹的色彩／是心底永不飘逝的歌……”

　　2006年，贵阳走过百年风雨。《一中百年》这本书上的这首小诗，写出的不仅仅是一中人的心声，还有贵阳人对一中念念不忘的情怀。

　　贵阳一中，1906年由清朝前礼部尚书李端棻领衔创办。李端棻还是北京大学创始人。北大百年校庆陈列学校创始人次序时，排名前列个是他，第二个才是严复。

　　1906年，贵州通省公立中学堂成立，是贵阳一中前身。

　　贵州通省公立中学堂的前身是贵阳府中学堂，是清末贵阳市成立最早的中学堂，创办于光绪二十八年(1902年)，校址在正本书院(亦称北书院，即今云岩区公安分局所在地)。1908年，学校迁移至两江口，也就是现南明河畔、人民广场一侧，即后来的贵阳一中旧址。

　　100年来，从这里走出了两院院士、中国社会科学院学部委员、党政领导干部、博士生导师以及各领域的优秀人才……(见习记者黄桂花/文)